Imot
Продава 3-СТАЕН
168 000 €
Очакван наем ~790 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 72/10030% под медианата на м²
Тристайни апартаменти за продажба в Операта, Варна
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 25 активни обяви за тристайни апартаменти за продажба в Операта, Варна. Медианната цена е 248 000 € при типична площ около 100 м². Цената на квадратен метър е 2526 €/м² - 33% над средното за Варна. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,1%. Обявите са събрани от imot.bg (21), OLX.bg (4).
25активни обяви
248 000 €медианна цена
2526 €/м²медианна цена на м²
205 900 € - 659 000 €типичен ценови диапазон
25нови за последните 7 дни
4,1%брутна доходност от наем
100 м²типична площ
810 €типичен наем за такъв имот
+33%цена на м² спрямо Варна
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
205 900 €
Очакван наем ~810 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 70/10018% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~810 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 69/10017% под медианата на м²
3-стаен в Варна-Операта площ 91 цена 207000
207 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 65/10010% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
241 000 €
Очакван наем ~820 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 63/1006% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
229 900 €
Очакван наем ~820 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 62/10013% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
246 000 €
Очакван наем ~820 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 61/1005% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
238 000 €
Очакван наем ~850 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 57/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
180 000 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 57/1005% над медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти в Операта, Варна. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
3-стаен в Варна-Операта площ 100 цена 209454
215 700 €
Очакван наем ~810 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 57/10015% под медианата на м²
3-стаен в Варна-Операта площ 102 цена 234048
241 000 €
Очакван наем ~820 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 54/1006% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
248 000 €
Очакван наем ~820 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 53/1006% под медианата на м²
Най-нови обяви
Обзаведен и просторен 3-стаен апартамент, до Операта и Синия пазар
659 000 €
Очакван наем ~980 €/мес · 1,8% доходност
Оценка 31/10074% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
659 000 €
Очакван наем ~960 €/мес · 1,8% доходност
Оценка 29/10080% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
659 000 €
Очакван наем ~980 €/мес · 1,8% доходност
Оценка 31/10074% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
659 000 €
Очакван наем ~960 €/мес · 1,8% доходност
Оценка 31/10080% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
357 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 37/10077% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
289 500 €
Очакван наем ~810 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 51/10015% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
270 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 50/10015% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
270 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 47/10015% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
270 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 50/10015% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 20001
2000 - 250011
2500 - 30008
3000 - 35000
3500 - 40000
4000 - 45003
4500 - 50002
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 95 м² | 8 | 261 000 € | 2792 €/м² |
| 95 - 100 м² | 1 | 168 000 € | 1768 €/м² |
| 100 - 105 м² | 11 | 241 000 € | 2363 €/м² |
| над 105 м² | 5 | 659 000 € | 4393 €/м² |
Квартали с подобни цени
Окръжна болница-Генерали · 2510 €/м²Базар Левски · 2552 €/м²Автогара · 2574 €/м²Централна поща · 2574 €/м²Възраждане 2 · 2457 €/м²м-т Евксиноград · 2456 €/м²Гранд Мол · 2423 €/м²ВИНС-Червен площад · 2637 €/м²
Други имоти за продажба в Операта, Варна
Тристайни апартаменти под наем в Операта, Варна →
Често задавани въпроси
Колко струва тристаен апартамент в Операта, Варна?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 248 000 € на база 25 активни обяви, а повечето оферти са между 205 900 € и 659 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Операта, Варна?
Медианната цена на м² за тристайни апартаменти за продажба в Операта, Варна е 2526 €/м², 33% над средното за Варна. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Операта, Варна?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,1% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за Варна, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.