Imot
Продава 2-СТАЕН
202 800 €
Очакван наем ~700 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 70/10035% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Операта, Варна
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 18 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Операта, Варна. Медианната цена е 152 000 € при типична площ около 62 м². Цената на квадратен метър е 2662 €/м² - 44% над средното за Варна. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,8%. Обявите са събрани от imot.bg (16), OLX.bg (2).
18активни обяви
152 000 €медианна цена
2662 €/м²медианна цена на м²
109 500 € - 195 000 €типичен ценови диапазон
18нови за последните 7 дни
3,8%брутна доходност от наем
62 м²типична площ
520 €типичен наем за такъв имот
+44%цена на м² спрямо Варна
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
89 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 6,3% доходност
Оценка 70/10033% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
189 000 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 70/10034% под медианата на м²
2-стаен в Варна-Операта площ 0 цена 120000
120 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 65/10018% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
152 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 62/1006% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
109 500 €
Очакван наем ~370 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 61/10033% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
139 900 €
Очакван наем ~530 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 59/10018% под медианата на м²
2-стаен в Варна-Операта площ 54 цена 152000
152 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 58/1006% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
142 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 57/10011% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Операта, Варна. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
176 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 55/10021% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
175 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 50/1009% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
133 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 53/1006% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
244 800 €
Очакван наем ~580 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 36/10015% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
195 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 49/1008% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
180 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 49/1007% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
179 990 €
Очакван наем ~520 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 50/1007% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
143 000 €
Очакван наем ~450 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 49/10019% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
130 000 €
Очакван наем ~440 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 57/10011% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
1500 - 20003
2000 - 25005
2500 - 30007
3000 - 35002
3500 - 40001
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 55 м² | 7 | 133 000 € | 2815 €/м² |
| 55 - 60 м² | 1 | 120 000 € | 2182 €/м² |
| 60 - 70 м² | 5 | 179 990 € | 2857 €/м² |
| над 70 м² | 5 | 189 000 € | 2095 €/м² |
Квартали с подобни цени
Окръжна болница-Генерали · 2610 €/м²м-т Евксиноград · 2724 €/м²Автогара · 2762 €/м²Централна поща · 2783 €/м²Център · 2793 €/м²ЖП Гара · 2803 €/м²Завод Дружба · 2870 €/м²Бизнес хотел · 2432 €/м²
Други имоти за продажба в Операта, Варна
Двустайни апартаменти под наем в Операта, Варна →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Операта, Варна?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 152 000 € на база 18 активни обяви, а повечето оферти са между 109 500 € и 195 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Операта, Варна?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Операта, Варна е 2662 €/м², 44% над средното за Варна. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Операта, Варна?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,8% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за Варна, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.