Цени на имоти › Варна › Имоти за продажба › Изгрев

Имоти за продажба в Изгрев, Варна

Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 532 активни обяви за имоти за продажба в Изгрев, Варна. Медианната цена е 139 500 € при типична площ около 89 м². Цената на квадратен метър е 1640 €/м² - 12% под средното за Варна. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 5,6%. Обявите са събрани от imot.bg (384), alo.bg (110), OLX.bg (38).

532активни обяви
139 500 €медианна цена
1640 €/м²медианна цена на м²
83 000 € - 280 000 €типичен ценови диапазон
532нови за последните 7 дни
5,6%брутна доходност от наем
89 м²типична площ
560 €типичен наем за такъв имот
-12%цена на м² спрямо Варна
Виж всички 532 обяви с филтри и карта →

Най-добре оценени обяви

Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката

Продава КЪЩА

Продава КЪЩА

365 000 €
260 м² · 1404 €/м² · Изгрев · imot.bg
Очакван наем ~670 €/мес · 2,2% доходност
Оценка 74/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

73 100 €
87 м² · 840 €/м² · Изгрев · imot.bg
Очакван наем ~560 €/мес · 9,1% доходност
Оценка 71/10049% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

87 500 €
68 м² · 1287 €/м² · Изгрев · imot.bg
Очакван наем ~500 €/мес · 6,8% доходност
Оценка 70/10022% под медианата на м²

Най-изгодни спрямо цената на м²

Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Изгрев, Варна. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.

Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

240 000 €
274 м² · 876 €/м² · Изгрев · imot.bg
Очакван наем ~670 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 44/10047% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

240 000 €
274 м² · 876 €/м² · Изгрев · imot.bg
Очакван наем ~670 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 49/10047% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

255 000 €
268 м² · 951 €/м² · Изгрев · imot.bg
Очакван наем ~670 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 53/10042% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН

Продава 4-СТАЕН

159 000 €
162 м² · 981 €/м² · Изгрев · imot.bg
Очакван наем ~670 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 68/10040% под медианата на м²
Продава МЕЗОНЕТ

Продава МЕЗОНЕТ

300 000 €
261 м² · 1149 €/м² · Изгрев · imot.bg
Очакван наем ~670 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 25/10030% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

300 000 €
261 м² · 1149 €/м² · Изгрев · imot.bg
Очакван наем ~670 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 51/10030% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

89 000 €
73 м² · 1219 €/м² · Изгрев · imot.bg
Очакван наем ~510 €/мес · 6,9% доходност
Оценка 68/10026% под медианата на м²

Най-нови обяви

Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

227 990 €
84 м² · 2714 €/м² · Изгрев · imot.bg
Очакван наем ~550 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 42/10066% над медианата на м²

Разпределение на цената на м²

Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.

под 120013
1200 - 140031
1400 - 1600156
1600 - 1800114
1800 - 200076
2000 - 220029
2200 - 24006
2400 - 26008
2600 - 280019
над 28006

Квартали с подобни цени

Възраждане 4 · 1642 €/м²м-т Ракитника · 1646 €/м²Виница · 1657 €/м²м-т Прибой · 1674 €/м²с. Звездица · 1601 €/м²Аспарухово · 1600 €/м²Западна промишлена зона · 1599 €/м²Възраждане 1 · 1703 €/м²

Други имоти за продажба в Изгрев, Варна

Апартаменти (411)Едностайни апартаменти (32)Двустайни апартаменти (204)Тристайни апартаменти (157)Четиристайни апартаменти (7)Мезонети (9)Къщи и вили (32)Гаражи и паркоместа (9)Парцели (77)

Имоти под наем в Изгрев, Варна →

Често задавани въпроси

Колко струва имот в Изгрев, Варна?

Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 139 500 € на база 532 активни обяви, а повечето оферти са между 83 000 € и 280 000 €.

Каква е цената на квадратен метър в Изгрев, Варна?

Медианната цена на м² за имоти за продажба в Изгрев, Варна е 1640 €/м², 12% под средното за Варна. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.

Каква доходност носи отдаването под наем в Изгрев, Варна?

Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 5,6% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).

Откъде идват данните?

Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за Варна, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.

Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.