Imot
Продава 2-СТАЕН
87 500 €
Очакван наем ~490 €/мес · 6,7% доходност
Оценка 70/10023% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Изгрев, Варна
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 204 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Изгрев, Варна. Медианната цена е 119 000 € при типична площ около 70 м². Цената на квадратен метър е 1676 €/м² - 9% под средното за Варна. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 5,6%. Обявите са събрани от imot.bg (159), alo.bg (36), OLX.bg (9).
204активни обяви
119 000 €медианна цена
1676 €/м²медианна цена на м²
94 900 € - 154 990 €типичен ценови диапазон
204нови за последните 7 дни
5,6%брутна доходност от наем
70 м²типична площ
490 €типичен наем за такъв имот
-9%цена на м² спрямо Варна
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
2-стаен в Варна-Изгрев площ 67 цена 88000
88 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 6,6% доходност
Оценка 69/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
79 900 €
Очакван наем ~450 €/мес · 6,8% доходност
Оценка 69/10018% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
84 500 €
Очакван наем ~470 €/мес · 6,7% доходност
Оценка 68/10020% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
89 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 6,8% доходност
Оценка 68/10027% под медианата на м²
2-стаен, Варна, Изгрев, 65 кв.м., 97900 €
97 900 €
Очакван наем ~480 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 68/10010% под медианата на м²
2-стаен, Варна, Изгрев, 64 кв.м., 99000 €
99 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 67/1008% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
95 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 6,2% доходност
Оценка 67/10019% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
101 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 67/10014% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Изгрев, Варна. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
83 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 7,0% доходност
Оценка 65/10027% под медианата на м²
ПРЕД АКТ 15, ЮЖЕН ДВУСТАЕН НА 88 000 ЕВРО
88 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 6,6% доходност
Оценка 66/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
88 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 6,6% доходност
Оценка 63/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
129 900 €
Очакван наем ~580 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 49/10021% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
129 900 €
Очакван наем ~580 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 29/10021% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
91 100 €
Очакван наем ~490 €/мес · 6,4% доходност
Оценка 65/10020% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
95 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 6,1% доходност
Оценка 59/10017% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
96 600 €
Очакван наем ~490 €/мес · 6,1% доходност
Оценка 65/10016% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
96 600 €
Очакван наем ~490 €/мес · 6,1% доходност
Оценка 65/10016% под медианата на м²
Най-нови обяви
Тристаен апартамент за продажба в кв. Изгрев Т3793
181 381 €
Очакван наем ~630 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 45/1008% под медианата на м²
Двустаен апартамент с морска панорама в кв. Изгрев
119 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 45/10013% над медианата на м²
2-стаен в Варна-Изгрев площ 83 цена 128500
128 500 €
Очакван наем ~530 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 53/1008% под медианата на м²
2-стаен в Варна-Изгрев площ 75 цена 122000
122 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 48/100
2-стаен в Варна-Изгрев
145 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 37/10024% над медианата на м²
Двустаен апартамент в нова сграда в кв. Изгрев
188 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 29/10019% над медианата на м²
2-стаен в Варна-Изгрев площ 74 цена 114500
114 500 €
Очакван наем ~510 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 59/1008% под медианата на м²
2-стаен в Варна-Цветен площ 70 цена 113000
113 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 55/1004% под медианата на м²
Двустаен апартамент ново строителство
158 744 €
Очакван наем ~540 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 36/10010% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
1200 - 140013
1400 - 160071
1600 - 180055
1800 - 200036
2000 - 220014
2200 - 24004
2400 - 26004
над 26007
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 65 м² | 62 | 104 995 € | 1750 €/м² |
| 65 - 70 м² | 38 | 105 500 € | 1598 €/м² |
| 70 - 75 м² | 52 | 119 756 € | 1700 €/м² |
| над 75 м² | 52 | 138 500 € | 1640 €/м² |
Квартали с подобни цени
Владислав Варненчик 2 · 1663 €/м²Младост 1 · 1689 €/м²Аспарухово · 1649 €/м²Възраждане 4 · 1645 €/м²м-т Зеленика · 1714 €/м²Виница · 1729 €/м²м-т Ален мак · 1740 €/м²Възраждане 1 · 1757 €/м²
Други имоти за продажба в Изгрев, Варна
Апартаменти (411)Едностайни апартаменти (32)Тристайни апартаменти (157)Четиристайни апартаменти (7)Мезонети (9)Къщи и вили (32)Гаражи и паркоместа (9)Парцели (77)
Двустайни апартаменти под наем в Изгрев, Варна →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Изгрев, Варна?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 119 000 € на база 204 активни обяви, а повечето оферти са между 94 900 € и 154 990 €.
Каква е цената на квадратен метър в Изгрев, Варна?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Изгрев, Варна е 1676 €/м², 9% под средното за Варна. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Изгрев, Варна?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 5,6% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за Варна, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.