Цени на имоти › Варна › Имоти за продажба › Виница

Имоти за продажба във Виница, Варна

Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 1921 активни обяви за имоти за продажба във Виница, Варна. Медианната цена е 145 000 € при типична площ около 85 м². Цената на квадратен метър е 1657 €/м² - 11% под средното за Варна. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 5,0%. Обявите са събрани от imot.bg (1243), alo.bg (509), OLX.bg (169).

1921активни обяви
145 000 €медианна цена
1657 €/м²медианна цена на м²
85 990 € - 260 000 €типичен ценови диапазон
1921нови за последните 7 дни
5,0%брутна доходност от наем
85 м²типична площ
510 €типичен наем за такъв имот
-11%цена на м² спрямо Варна
Виж всички 1921 обяви с филтри и карта →

Най-добре оценени обяви

Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката

Продава КЪЩА

Продава КЪЩА

395 000 €
298 м² · 1326 €/м² · Виница · imot.bg
Очакван наем ~630 €/мес · 1,9% доходност
Оценка 74/10020% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

65 000 €
43 м² · 1512 €/м² · Виница · imot.bg
Очакван наем ~370 €/мес · 6,8% доходност
Оценка 73/1009% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

80 000 €
60 м² · 1333 €/м² · Виница · imot.bg
Очакван наем ~430 €/мес · 6,5% доходност
Оценка 73/10020% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

99 900 €
75 м² · 1332 €/м² · Виница · imot.bg
Очакван наем ~480 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 73/10020% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

132 000 €
161 м² · 820 €/м² · Виница · imot.bg
Очакван наем ~630 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 73/10051% под медианата на м²
Продава КЪЩА

Продава КЪЩА

395 000 €
271 м² · 1458 €/м² · Виница · imot.bg
Очакван наем ~630 €/мес · 1,9% доходност
Оценка 73/10012% под медианата на м²
Продава КЪЩА

Продава КЪЩА

360 000 €
617 м² · 583 €/м² · Виница · imot.bg
Очакван наем ~630 €/мес · 2,1% доходност
Оценка 73/10065% под медианата на м²
Продава КЪЩА

Продава КЪЩА

394 900 €
300 м² · 1316 €/м² · Виница · imot.bg
Очакван наем ~630 €/мес · 1,9% доходност
Оценка 73/10021% под медианата на м²

Най-изгодни спрямо цената на м²

Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти във Виница, Варна. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.

Продава ГАРАЖ

Продава ГАРАЖ

30 000 €
40 м² · 750 €/м² · Виница · imot.bg
Очакван наем ~360 €/мес · 14,3% доходност
Оценка 47/10055% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

66 990 €
88 м² · 761 €/м² · Виница · imot.bg
Очакван наем ~520 €/мес · 9,3% доходност
Оценка 66/10054% под медианата на м²
Продава КЪЩА

Продава КЪЩА

315 000 €
400 м² · 788 €/м² · Виница · imot.bg
Очакван наем ~630 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 70/10052% под медианата на м²
Продава МЕЗОНЕТ

Продава МЕЗОНЕТ

199 990 €
250 м² · 800 €/м² · Виница · imot.bg
Очакван наем ~630 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 66/10052% под медианата на м²
еднофамилна къща

еднофамилна къща

289 000 €
350 м² · 826 €/м² · Виница · OLX.bg
Очакван наем ~630 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 68/10050% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

96 900 €
115 м² · 843 €/м² · Виница · imot.bg
Очакван наем ~590 €/мес · 7,3% доходност
Оценка 71/10049% под медианата на м²

Най-нови обяви

Разпределение на цената на м²

Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.

под 100049
1000 - 120082
1200 - 1400263
1400 - 1600427
1600 - 1800339
1800 - 2000345
2000 - 2200161
2200 - 240077
2400 - 260047
над 260059

Квартали с подобни цени

м-т Ракитника · 1646 €/м²Възраждане 4 · 1642 €/м²м-т Прибой · 1674 €/м²Изгрев · 1640 €/м²Възраждане 1 · 1703 €/м²с. Звездица · 1601 €/м²Аспарухово · 1600 €/м²Западна промишлена зона · 1599 €/м²

Други имоти за продажба във Виница, Варна

Апартаменти (1672)Едностайни апартаменти (81)Двустайни апартаменти (795)Тристайни апартаменти (653)Четиристайни апартаменти (77)Многостайни апартаменти (33)Мезонети (30)Къщи и вили (105)Гаражи и паркоместа (55)Парцели (85)

Имоти под наем във Виница, Варна →

Често задавани въпроси

Колко струва имот във Виница, Варна?

Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 145 000 € на база 1921 активни обяви, а повечето оферти са между 85 990 € и 260 000 €.

Каква е цената на квадратен метър във Виница, Варна?

Медианната цена на м² за имоти за продажба във Виница, Варна е 1657 €/м², 11% под средното за Варна. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.

Каква доходност носи отдаването под наем във Виница, Варна?

Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 5,0% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).

Откъде идват данните?

Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за Варна, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.

Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.