Imot
Продава КЪЩА
395 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 74/10029% под медианата на м²
Къщи и вили за продажба във Виница, Варна
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 105 активни обяви за къщи и вили за продажба във Виница, Варна. Медианната цена е 395 000 € при типична площ около 220 м². Цената на квадратен метър е 1877 €/м² - колкото средното за Варна. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,8%. Обявите са събрани от imot.bg (70), alo.bg (27), OLX.bg (8).
105активни обяви
395 000 €медианна цена
1877 €/м²медианна цена на м²
167 500 € - 550 000 €типичен ценови диапазон
105нови за последните 7 дни
3,8%брутна доходност от наем
220 м²типична площ
900 €типичен наем за такъв имот
0%цена на м² спрямо Варна
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава КЪЩА
395 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 73/10022% под медианата на м²
Продава КЪЩА
360 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 73/10069% под медианата на м²
Продава КЪЩА
394 900 €
Очакван наем ~910 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 73/10030% под медианата на м²
Продава КЪЩА
395 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 72/10032% под медианата на м²
Продава КЪЩА
395 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 72/10030% под медианата на м²
Продава КЪЩА
395 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 72/10032% под медианата на м²
Продава КЪЩА
540 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 2,0% доходност
Оценка 71/10036% под медианата на м²
Продава КЪЩА
195 000 €
Очакван наем ~800 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 71/10039% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за къщи и вили във Виница, Варна. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
ДВА ЕТАЖА ОТ КЪЩА В ЦЕНТЪРА НА ВИНИЦА, гр. ВАРНА
230 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 66/10051% под медианата на м²
Триетажна къща в кв. Виница
260 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 67/10051% под медианата на м²
Продава КЪЩА
253 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 65/10050% под медианата на м²
Продава КЪЩА
223 000 €
Очакван наем ~900 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 67/10046% под медианата на м²
Продава КЪЩА
279 900 €
Очакван наем ~910 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 62/10040% под медианата на м²
Продава КЪЩА
159 500 €
Очакван наем ~730 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 71/10039% под медианата на м²
Продава КЪЩА
289 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 56/10036% под медианата на м²
Продава КЪЩА
395 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 68/10031% под медианата на м²
Фамилна къща в кв. Виница
400 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 64/10029% под медианата на м²
Най-нови обяви
Къща със самостоятелен двор в кв. Виница
160 000 €
Очакван наем ~440 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 42/10078% над медианата на м²
Къща за продажба в кв. Виница, гр. Варна ТЕ
399 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 55/10015% под медианата на м²
Продавам нова двуетажна къща в строеж, м-т Траката, РЗП: 217 кв.м
435 000 €
Очакван наем ~900 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 47/1007% над медианата на м²
еднофамилна къща
289 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 68/10056% под медианата на м²
Слънчева къща с морска панорама кв. Виница
404 000 €
Очакван наем ~810 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 49/10024% над медианата на м²
Къща, кв. Виница, гр. Варна
321 009 €
Очакван наем ~790 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 46/1004% над медианата на м²
Къща в Варна-Виница площ 240 цена 400000
420 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 49/1007% под медианата на м²
Градска къща в кв. Виница, гр. Варна, ТЕ
550 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 2,0% доходност
Оценка 47/10010% над медианата на м²
Нова къща в кв. Виница с чудесна морска панорама!
420 000 €
Очакван наем ~810 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 40/10029% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
500 - 10007
1000 - 150021
1500 - 200032
2000 - 250024
2500 - 300011
3000 - 35006
над 35004
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 150 м² | 26 | 180 000 € | 2040 €/м² |
| 150 - 220 м² | 26 | 390 000 € | 2241 €/м² |
| 220 - 270 м² | 26 | 399 000 € | 1713 €/м² |
| над 270 м² | 27 | 455 000 € | 1338 €/м² |
Квартали с подобни цени
м-т Акчелар · 1875 €/м²к.к. Чайка · 1905 €/м²Възраждане 3 · 1936 €/м²Аспарухово · 1791 €/м²м-т Зеленика · 1772 €/м²Изгрев · 1994 €/м²м-т Долна Трака · 2000 €/м²м-т Евксиноград · 2000 €/м²
Други имоти за продажба във Виница, Варна
Апартаменти (1672)Едностайни апартаменти (81)Двустайни апартаменти (795)Тристайни апартаменти (653)Четиристайни апартаменти (77)Многостайни апартаменти (33)Мезонети (30)Гаражи и паркоместа (55)Парцели (85)
Къщи и вили под наем във Виница, Варна →
Често задавани въпроси
Колко струва къща във Виница, Варна?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 395 000 € на база 105 активни обяви, а повечето оферти са между 167 500 € и 550 000 €.
Каква е цената на квадратен метър във Виница, Варна?
Медианната цена на м² за къщи и вили за продажба във Виница, Варна е 1877 €/м², колкото средното за Варна. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем във Виница, Варна?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,8% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за Варна, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.