Цени на имоти › Варна › Имоти за продажба › Кайсиева градина

Имоти за продажба в Кайсиева градина, Варна

Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 1055 активни обяви за имоти за продажба в Кайсиева градина, Варна. Медианната цена е 118 640 € при типична площ около 76 м². Цената на квадратен метър е 1486 €/м² - 21% под средното за Варна. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 5,8%. Обявите са събрани от imot.bg (675), alo.bg (295), OLX.bg (85).

1055активни обяви
118 640 €медианна цена
1486 €/м²медианна цена на м²
80 930 € - 169 000 €типичен ценови диапазон
1055нови за последните 7 дни
5,8%брутна доходност от наем
76 м²типична площ
490 €типичен наем за такъв имот
-21%цена на м² спрямо Варна
Виж всички 1055 обяви с филтри и карта →

Най-добре оценени обяви

Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката

Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

95 000 €
101 м² · 941 €/м² · Кайсиева градина · imot.bg
Очакван наем ~560 €/мес · 7,0% доходност
Оценка 70/10037% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

101 500 €
77 м² · 1318 €/м² · Кайсиева градина · imot.bg
Очакван наем ~490 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 68/10011% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

85 000 €
72 м² · 1181 €/м² · Кайсиева градина · imot.bg
Очакван наем ~470 €/мес · 6,7% доходност
Оценка 68/10021% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

71 500 €
65 м² · 1100 €/м² · Кайсиева градина · imot.bg
Очакван наем ~450 €/мес · 7,6% доходност
Оценка 68/10026% под медианата на м²
2-стаен Кайсиева градина

2-стаен Кайсиева градина

85 000 €
64 м² · 1328 €/м² · Кайсиева градина · alo.bg
Очакван наем ~450 €/мес · 6,3% доходност
Оценка 68/10011% под медианата на м²

Най-изгодни спрямо цената на м²

Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Кайсиева градина, Варна. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.

Продава ПАРКОМЯСТО

Продава ПАРКОМЯСТО

14 900 €
20 м² · 745 €/м² · Кайсиева градина · imot.bg
Оценка 61/10050% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН

Продава 4-СТАЕН

165 400 €
181 м² · 914 €/м² · Кайсиева градина · imot.bg
Очакван наем ~620 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 68/10038% под медианата на м²
Продава ГАРАЖ

Продава ГАРАЖ

25 800 €
26 м² · 992 €/м² · Кайсиева градина · imot.bg
Очакван наем ~290 €/мес · 13,7% доходност
Оценка 51/10033% под медианата на м²

Най-нови обяви

Разпределение на цената на м²

Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.

под 100020
1000 - 120060
1200 - 1400323
1400 - 1600330
1600 - 1800169
1800 - 200071
2000 - 220043
над 220034

Квартали с подобни цени

Владислав Варненчик 1 · 1488 €/м²м-т Боровец - юг · 1512 €/м²м-т Боклук Тарла · 1528 €/м²к.к. Златни пясъци · 1535 €/м²Владислав Варненчик 2 · 1550 €/м²Христо Ботев · 1418 €/м²м-т Кочмар · 1572 €/м²Западна промишлена зона · 1599 €/м²

Други имоти за продажба в Кайсиева градина, Варна

Апартаменти (1012)Едностайни апартаменти (21)Двустайни апартаменти (489)Тристайни апартаменти (424)Четиристайни апартаменти (66)Многостайни апартаменти (12)Гаражи и паркоместа (32)Парцели (5)

Имоти под наем в Кайсиева градина, Варна →

Често задавани въпроси

Колко струва имот в Кайсиева градина, Варна?

Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 118 640 € на база 1055 активни обяви, а повечето оферти са между 80 930 € и 169 000 €.

Каква е цената на квадратен метър в Кайсиева градина, Варна?

Медианната цена на м² за имоти за продажба в Кайсиева градина, Варна е 1486 €/м², 21% под средното за Варна. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.

Каква доходност носи отдаването под наем в Кайсиева градина, Варна?

Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 5,8% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).

Откъде идват данните?

Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за Варна, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.

Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.