Цени на имоти › Варна › Имоти за продажба › Кайсиева градина › Тристайни апартаменти

Тристайни апартаменти за продажба в Кайсиева градина, Варна

Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 424 активни обяви за тристайни апартаменти за продажба в Кайсиева градина, Варна. Медианната цена е 139 000 € при типична площ около 97 м². Цената на квадратен метър е 1467 €/м² - 23% под средното за Варна. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 5,6%. Обявите са събрани от imot.bg (279), alo.bg (119), OLX.bg (26).

424активни обяви
139 000 €медианна цена
1467 €/м²медианна цена на м²
117 000 € - 173 900 €типичен ценови диапазон
424нови за последните 7 дни
5,6%брутна доходност от наем
97 м²типична площ
560 €типичен наем за такъв имот
-23%цена на м² спрямо Варна
Виж всички 424 обяви с филтри и карта →

Най-добре оценени обяви

Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката

Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

95 000 €
101 м² · 941 €/м² · Кайсиева градина · imot.bg
Очакван наем ~570 €/мес · 7,2% доходност
Оценка 70/10036% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

120 000 €
84 м² · 1429 €/м² · Кайсиева градина · imot.bg
Очакван наем ~520 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 67/100
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

91 000 €
72 м² · 1264 €/м² · Кайсиева градина · imot.bg
Очакван наем ~480 €/мес · 6,4% доходност
Оценка 67/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

96 380 €
81 м² · 1190 €/м² · Кайсиева градина · imot.bg
Очакван наем ~510 €/мес · 6,4% доходност
Оценка 66/10019% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

159 000 €
122 м² · 1303 €/м² · Кайсиева градина · imot.bg
Очакван наем ~620 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 65/10011% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

139 000 €
99 м² · 1404 €/м² · Кайсиева градина · imot.bg
Очакван наем ~560 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 65/1004% под медианата на м²

Най-изгодни спрямо цената на м²

Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти в Кайсиева градина, Варна. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.

Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

160 000 €
155 м² · 1032 €/м² · Кайсиева градина · imot.bg
Очакван наем ~670 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 61/10030% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

127 300 €
116 м² · 1097 €/м² · Кайсиева градина · imot.bg
Очакван наем ~610 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 63/10025% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

127 300 €
115 м² · 1107 €/м² · Кайсиева градина · imot.bg
Очакван наем ~600 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 63/10025% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

128 000 €
114 м² · 1123 €/м² · Кайсиева градина · imot.bg
Очакван наем ~600 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 58/10023% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

142 000 €
126 м² · 1127 €/м² · Кайсиева градина · imot.bg
Очакван наем ~630 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 62/10023% под медианата на м²

Най-нови обяви

Разпределение на цената на м²

Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.

под 10004
1000 - 120024
1200 - 1400139
1400 - 1600182
1600 - 180021
1800 - 200021
2000 - 220023
над 220010

Цени според площта

ПлощОбявиМедианаНа м²
до 85 м²117118 800 €1543 €/м²
85 - 95 м²58143 450 €1545 €/м²
95 - 110 м²130136 500 €1403 €/м²
над 110 м²119167 500 €1308 €/м²

Квартали с подобни цени

Владислав Варненчик 2 · 1473 €/м²Владислав Варненчик 1 · 1460 €/м²Аспарухово · 1514 €/м²Христо Ботев · 1418 €/м²Изгрев · 1607 €/м²Виница · 1627 €/м²Възраждане 1 · 1648 €/м²м-т Пчелина · 1673 €/м²

Други имоти за продажба в Кайсиева градина, Варна

Апартаменти (1012)Едностайни апартаменти (21)Двустайни апартаменти (489)Четиристайни апартаменти (66)Многостайни апартаменти (12)Гаражи и паркоместа (32)Парцели (5)

Тристайни апартаменти под наем в Кайсиева градина, Варна →

Често задавани въпроси

Колко струва тристаен апартамент в Кайсиева градина, Варна?

Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 139 000 € на база 424 активни обяви, а повечето оферти са между 117 000 € и 173 900 €.

Каква е цената на квадратен метър в Кайсиева градина, Варна?

Медианната цена на м² за тристайни апартаменти за продажба в Кайсиева градина, Варна е 1467 €/м², 23% под средното за Варна. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.

Каква доходност носи отдаването под наем в Кайсиева градина, Варна?

Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 5,6% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).

Откъде идват данните?

Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за Варна, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.

Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.