Imot
Продава 1-СТАЕН
52 615 €
Очакван наем ~290 €/мес · 6,6% доходност
Оценка 55/10012% под медианата на м²
Едностайни апартаменти за продажба в Кайсиева градина, Варна
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 21 активни обяви за едностайни апартаменти за продажба в Кайсиева градина, Варна. Медианната цена е 62 500 € при типична площ около 40 м². Цената на квадратен метър е 1497 €/м² - 19% под средното за Варна. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 5,6%. Обявите са събрани от imot.bg (17), alo.bg (3), OLX.bg (1).
21активни обяви
62 500 €медианна цена
1497 €/м²медианна цена на м²
54 814 € - 85 000 €типичен ценови диапазон
21нови за последните 7 дни
5,6%брутна доходност от наем
40 м²типична площ
290 €типичен наем за такъв имот
-19%цена на м² спрямо Варна
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 1-СТАЕН
54 813 €
Очакван наем ~290 €/мес · 6,4% доходност
Оценка 52/1008% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
54 814 €
Очакван наем ~290 €/мес · 6,4% доходност
Оценка 51/1008% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
81 650 €
Очакван наем ~370 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 50/10017% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
55 406 €
Очакван наем ~290 €/мес · 6,3% доходност
Оценка 50/1007% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
66 600 €
Очакван наем ~320 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 49/10011% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
62 500 €
Очакван наем ~310 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 49/1007% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
59 990 €
Очакван наем ~270 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 48/10021% над медианата на м²
Най-нови обяви
1-стаен в Варна-Кайсиева градина площ 35 цена 56000
56 000 €
Очакван наем ~270 €/мес · 5,8% доходност
7% над медианата на м²
Едностаен апартамент в района на Кайсиева градина- 103367
71 000 €
Очакван наем ~270 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 38/10039% над медианата на м²
Едностаен апартамент кв. Кайсиева градина
75 000 €
Очакван наем ~320 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 41/100
Продава 2-СТАЕН
87 900 €
Очакван наем ~290 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 31/10047% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
85 000 €
Очакван наем ~320 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 32/10016% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
85 000 €
Очакван наем ~320 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 32/10014% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
82 900 €
Очакван наем ~280 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 39/10054% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
1200 - 14007
1400 - 16005
1600 - 18003
1800 - 20002
2000 - 22003
над 22001
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 3 | 59 990 € | 1833 €/м² |
| 35 - 40 м² | 5 | 56 685 € | 1600 €/м² |
| 40 - 50 м² | 9 | 61 395 € | 1389 €/м² |
| над 50 м² | 4 | 77 928 € | 1408 €/м² |
Квартали с подобни цени
к.к. Златни пясъци · 1500 €/м²Възраждане 4 · 1453 €/м²Владислав Варненчик 2 · 1432 €/м²Владислав Варненчик 1 · 1576 €/м²Виница · 1654 €/м²Изгрев · 1695 €/м²Възраждане 1 · 1703 €/м²Погреби · 1714 €/м²
Други имоти за продажба в Кайсиева градина, Варна
Апартаменти (1012)Двустайни апартаменти (489)Тристайни апартаменти (424)Четиристайни апартаменти (66)Многостайни апартаменти (12)Гаражи и паркоместа (32)Парцели (5)
Едностайни апартаменти под наем в Кайсиева градина, Варна →
Често задавани въпроси
Колко струва едностаен апартамент в Кайсиева градина, Варна?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 62 500 € на база 21 активни обяви, а повечето оферти са между 54 814 € и 85 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Кайсиева градина, Варна?
Медианната цена на м² за едностайни апартаменти за продажба в Кайсиева градина, Варна е 1497 €/м², 19% под средното за Варна. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Кайсиева градина, Варна?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 5,6% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за Варна, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.