Цени на имоти › Варна › Имоти за продажба › Кайсиева градина › Двустайни апартаменти

Двустайни апартаменти за продажба в Кайсиева градина, Варна

Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 489 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Кайсиева градина, Варна. Медианната цена е 102 220 € при типична площ около 65 м². Цената на квадратен метър е 1561 €/м² - 16% под средното за Варна. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 5,7%. Обявите са събрани от imot.bg (305), alo.bg (138), OLX.bg (46).

489активни обяви
102 220 €медианна цена
1561 €/м²медианна цена на м²
80 570 € - 121 438 €типичен ценови диапазон
489нови за последните 7 дни
5,7%брутна доходност от наем
65 м²типична площ
460 €типичен наем за такъв имот
-16%цена на м² спрямо Варна
Виж всички 489 обяви с филтри и карта →

Най-добре оценени обяви

Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката

Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

85 000 €
72 м² · 1181 €/м² · Кайсиева градина · imot.bg
Очакван наем ~480 €/мес · 6,8% доходност
Оценка 68/10024% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

71 500 €
65 м² · 1100 €/м² · Кайсиева градина · imot.bg
Очакван наем ~460 €/мес · 7,8% доходност
Оценка 68/10030% под медианата на м²
2-стаен Кайсиева градина

2-стаен Кайсиева градина

85 000 €
64 м² · 1328 €/м² · Кайсиева градина · alo.bg
Очакван наем ~460 €/мес · 6,5% доходност
Оценка 68/10015% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

101 500 €
77 м² · 1318 €/м² · Кайсиева градина · imot.bg
Очакван наем ~500 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 68/10016% под медианата на м²

Най-изгодни спрямо цената на м²

Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Кайсиева градина, Варна. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.

Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

82 500 €
81 м² · 1019 €/м² · Кайсиева градина · imot.bg
Очакван наем ~510 €/мес · 7,5% доходност
Оценка 46/10035% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

117 495 €
114 м² · 1031 €/м² · Кайсиева градина · imot.bg
Очакван наем ~600 €/мес · 6,1% доходност
Оценка 67/10034% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

121 438 €
116 м² · 1047 €/м² · Кайсиева градина · imot.bg
Очакван наем ~610 €/мес · 6,0% доходност
Оценка 63/10033% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

108 500 €
100 м² · 1085 €/м² · Кайсиева градина · imot.bg
Очакван наем ~570 €/мес · 6,3% доходност
Оценка 65/10030% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

82 000 €
72 м² · 1139 €/м² · Кайсиева градина · imot.bg
Очакван наем ~480 €/мес · 7,1% доходност
Оценка 66/10027% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

75 000 €
65 м² · 1154 €/м² · Кайсиева градина · imot.bg
Очакван наем ~460 €/мес · 7,4% доходност
Оценка 67/10026% под медианата на м²

Най-нови обяви

Разпределение на цената на м²

Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.

под 120017
1200 - 1400124
1400 - 1600136
1600 - 1800130
1800 - 200045
2000 - 220014
над 220023

Цени според площта

ПлощОбявиМедианаНа м²
до 60 м²10184 990 €1678 €/м²
60 - 65 м²131100 000 €1594 €/м²
65 - 70 м²92108 795 €1610 €/м²
над 70 м²165104 546 €1367 €/м²

Квартали с подобни цени

к.к. Златни пясъци · 1540 €/м²Владислав Варненчик 1 · 1484 €/м²Възраждане 4 · 1645 €/м²Аспарухово · 1649 €/м²Владислав Варненчик 2 · 1663 €/м²Изгрев · 1676 €/м²Младост 1 · 1689 €/м²Христо Ботев · 1417 €/м²

Други имоти за продажба в Кайсиева градина, Варна

Апартаменти (1012)Едностайни апартаменти (21)Тристайни апартаменти (424)Четиристайни апартаменти (66)Многостайни апартаменти (12)Гаражи и паркоместа (32)Парцели (5)

Двустайни апартаменти под наем в Кайсиева градина, Варна →

Често задавани въпроси

Колко струва двустаен апартамент в Кайсиева градина, Варна?

Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 102 220 € на база 489 активни обяви, а повечето оферти са между 80 570 € и 121 438 €.

Каква е цената на квадратен метър в Кайсиева градина, Варна?

Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Кайсиева градина, Варна е 1561 €/м², 16% под средното за Варна. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.

Каква доходност носи отдаването под наем в Кайсиева градина, Варна?

Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 5,7% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).

Откъде идват данните?

Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за Варна, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.

Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.