Imot
Продава 3-СТАЕН
177 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 74/10017% под медианата на м²
Апартаменти за продажба в м-т Горна Трака, Варна
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 98 активни обяви за апартаменти за продажба в м-т Горна Трака, Варна. Медианната цена е 173 072 € при типична площ около 85 м². Цената на квадратен метър е 1930 €/м² - 2% над средното за Варна. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,9%. Обявите са събрани от imot.bg (88), alo.bg (8), OLX.bg (2).
98активни обяви
173 072 €медианна цена
1930 €/м²медианна цена на м²
109 990 € - 284 000 €типичен ценови диапазон
98нови за последните 7 дни
4,9%брутна доходност от наем
85 м²типична площ
570 €типичен наем за такъв имот
+2%цена на м² спрямо Варна
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
185 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 72/10023% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
175 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 69/1008% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
109 990 €
Очакван наем ~540 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 68/10026% под медианата на м²
Двустаен апартамент с паркомясто м-т Горна Трака
118 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 67/100
Продава 3-СТАЕН
165 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 67/1006% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
95 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 6,2% доходност
Оценка 65/10019% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН град Варна, м-т Горна Трака
210 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 64/10014% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти в м-т Горна Трака, Варна. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
284 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 50/10026% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
164 990 €
Очакван наем ~640 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 59/10020% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
135 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 54/10020% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
95 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 6,2% доходност
Оценка 63/10019% под медианата на м²
Двустаен апартамент в новострояща се сграда - м-т Горна Трака
95 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 6,2% доходност
Оценка 61/10019% под медианата на м²
Нова Жилищна сграда - Горна Трака / Варна
95 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 6,2% доходност
Оценка 61/10019% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
95 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 6,2% доходност
Оценка 63/10019% под медианата на м²
Новострояща се жилищна сграда в Горна Трака
95 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 6,2% доходност
Оценка 57/10019% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
160 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 60/10019% под медианата на м²
Най-нови обяви
2-стаен в Варна- площ 83 цена 269000
269 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 33/10068% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН - град Варна, м-т Горна Трака
230 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 46/10015% над медианата на м²
Тристаен апартамент с функционално разпределение в Горна Трака
155 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 58/10018% под медианата на м²
Двустаен южен апартамент в м-т Горна Трака
117 500 €
Очакван наем ~520 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 52/10012% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН - град Варна, м-т Горна Трака
230 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 45/10015% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
750 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 1,1% доходност
Оценка 42/100102% над медианата на м²
Продава МЕЗОНЕТ
566 500 €
Очакван наем ~700 €/мес · 1,5% доходност
Оценка 39/1006% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
391 400 €
Очакван наем ~700 €/мес · 2,1% доходност
Оценка 42/10020% над медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН
305 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 44/10015% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 15003
1500 - 175030
1750 - 200021
2000 - 225012
2250 - 25007
2500 - 275017
2750 - 30002
3000 - 32503
над 32503
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 70 м² | 29 | 120 000 € | 1967 €/м² |
| 70 - 85 м² | 20 | 177 825 € | 2403 €/м² |
| 85 - 105 м² | 22 | 168 950 € | 1791 €/м² |
| над 105 м² | 27 | 259 990 € | 1912 €/м² |
Квартали с подобни цени
Левски 2 · 1947 €/м²Цветен квартал · 1948 €/м²м-т Долна Трака · 1909 €/м²Колхозен пазар · 1957 €/м²м-т Сотира · 1963 €/м²Левски 1 · 1984 €/м²м-т Акчелар · 1990 €/м²Младост 2 · 2000 €/м²
Други имоти за продажба в м-т Горна Трака, Варна
Апартаменти под наем в м-т Горна Трака, Варна →
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент в м-т Горна Трака, Варна?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 173 072 € на база 98 активни обяви, а повечето оферти са между 109 990 € и 284 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в м-т Горна Трака, Варна?
Медианната цена на м² за апартаменти за продажба в м-т Горна Трака, Варна е 1930 €/м², 2% над средното за Варна. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в м-т Горна Трака, Варна?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,9% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за Варна, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.