Imot
Имоти за продажба в м-т Горна Трака, Варна
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 270 активни обяви за имоти за продажба в м-т Горна Трака, Варна. Медианната цена е 228 500 € при типична площ около 217 м². Цената на квадратен метър е 1975 €/м² - 6% над средното за Варна. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,7%. Обявите са събрани от imot.bg (239), alo.bg (16), OLX.bg (15).
270активни обяви
228 500 €медианна цена
1975 €/м²медианна цена на м²
114 133 € - 557 000 €типичен ценови диапазон
270нови за последните 7 дни
4,7%брутна доходност от наем
217 м²типична площ
700 €типичен наем за такъв имот
+6%цена на м² спрямо Варна
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава КЪЩА
538 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 1,6% доходност
Оценка 76/10055% под медианата на м²
Продава КЪЩА
450 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 1,9% доходност
Оценка 75/10043% под медианата на м²
Продава КЪЩА
540 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 1,6% доходност
Оценка 75/10055% под медианата на м²
Продава КЪЩА
540 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 1,6% доходност
Оценка 75/10055% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
177 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 74/10019% под медианата на м²
Продава КЪЩА
650 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 1,3% доходност
Оценка 74/10027% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в м-т Горна Трака, Варна. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава КЪЩА
440 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 1,9% доходност
Оценка 64/10035% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
109 990 €
Очакван наем ~540 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 68/10028% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
284 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 49/10027% под медианата на м²
Продава КЪЩА
570 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 1,5% доходност
Оценка 68/10025% под медианата на м²
Продава КЪЩА
350 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 68/10025% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
185 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 71/10024% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
164 990 €
Очакван наем ~640 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 58/10022% под медианата на м²
Най-нови обяви
2-стаен в Варна- площ 83 цена 269000
269 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 33/10064% над медианата на м²
Продава къща с морска панорама в м-т Траката, РЗП: 230 кв.м
449 990 €
Очакван наем ~700 €/мес · 1,9% доходност
Оценка 54/100
Иновативна двуетажна къща! Луксозен имот! На минути от морето и плажа!
535 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 1,6% доходност
Оценка 50/10021% над медианата на м²
Къща в Варна-м-т Траката площ 345 цена 570000
675 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 1,2% доходност
Оценка 54/100
Продава 3-СТАЕН - град Варна, м-т Горна Трака
230 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 46/10012% над медианата на м²
Парцел с ПУП,Горна Трака,Варна ТЕ
387 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 2,2% доходност
Оценка 46/10079% под медианата на м²
Парцел с ПУП, Горна Трака, Варна ТЕ
295 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 48/10084% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 5008
500 - 10005
1000 - 150012
1500 - 200082
2000 - 250066
2500 - 300022
3000 - 35007
над 35004
Квартали с подобни цени
м-т Долна Трака · 1980 €/м²м-т Ментешето · 1967 €/м²Левски 1 · 1984 €/м²Възраждане 2 · 2000 €/м²Младост 2 · 2000 €/м²к.к. Чайка · 2004 €/м²Цветен квартал · 1937 €/м²Свети Никола · 2018 €/м²
Други имоти за продажба в м-т Горна Трака, Варна
Имоти под наем в м-т Горна Трака, Варна →
Често задавани въпроси
Колко струва имот в м-т Горна Трака, Варна?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 228 500 € на база 270 активни обяви, а повечето оферти са между 114 133 € и 557 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в м-т Горна Трака, Варна?
Медианната цена на м² за имоти за продажба в м-т Горна Трака, Варна е 1975 €/м², 6% над средното за Варна. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в м-т Горна Трака, Варна?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,7% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за Варна, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.