ImotПродава КЪЩА
650 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 1,4% доходност
Оценка 78/10037% под медианата на м²
Имоти за продажба в м-т Долна Трака, Варна
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 227 активни обяви за имоти за продажба в м-т Долна Трака, Варна. Медианната цена е 297 000 € при типична площ около 174 м². Цената на квадратен метър е 1980 €/м² - 6% над средното за Варна. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,9%. Обявите са събрани от imot.bg (212), alo.bg (13), OLX.bg (2).
227активни обяви
297 000 €медианна цена
1980 €/м²медианна цена на м²
132 000 € - 900 000 €типичен ценови диапазон
227нови за последните 7 дни
4,9%брутна доходност от наем
174 м²типична площ
740 €типичен наем за такъв имот
+6%цена на м² спрямо Варна
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
104 990 €
Очакван наем ~610 €/мес · 7,0% доходност
Оценка 76/10039% под медианата на м²
Продава КЪЩА
320 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 76/10047% под медианата на м²
Продава КЪЩА
650 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 1,4% доходност
Оценка 76/10026% под медианата на м²
Продава КЪЩА
650 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 1,4% доходност
Оценка 76/10026% под медианата на м²
Продава КЪЩА
490 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 1,8% доходност
Оценка 75/10059% под медианата на м²
Продава КЪЩА
390 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 74/10021% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в м-т Долна Трака, Варна. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 1-СТАЕН
66 500 €
Очакван наем ~550 €/мес · 9,9% доходност
Оценка 66/10052% под медианата на м²
Продава КЪЩА
320 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 73/10047% под медианата на м²
Продава КЪЩА
320 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 71/10047% под медианата на м²
Продава КЪЩА
320 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 73/10047% под медианата на м²
Продава КЪЩА
444 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 2,0% доходност
Оценка 72/10035% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
132 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 67/10033% под медианата на м²
Двустаен апартамент в м-т Долна Трака
105 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 6,6% доходност
Оценка 72/10032% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
169 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 64/10026% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продавам парцел в местност Долна Трака, с възможност за РЗП: 1090 кв. м
750 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 1,2% доходност
Оценка 43/10074% под медианата на м²
Просторен, тристаен апартамент със самостоятелно дворче, Долна Трака
228 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 35/10015% над медианата на м²
Тристаен южен мезонет за продажба, със собствен двор, голяма дневна и
236 900 €
Очакван наем ~720 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 27/1005% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
229 900 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 33/10029% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
254 500 €
Очакван наем ~660 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 41/10024% над медианата на м²
Триетажна къща в местност Долна Трака
855 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 1,0% доходност
Оценка 43/10053% над медианата на м²
Къща в м-ст Долна Трака
455 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 2,0% доходност
Оценка 53/10012% над медианата на м²
Къща/Вила, Варна, м-ст Траката, 425.55 кв.м., 772000 €
772 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 1,2% доходност
Оценка 56/1008% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 5008
500 - 10003
1000 - 150016
1500 - 200088
2000 - 250069
2500 - 300015
3000 - 35007
над 35008
Квартали с подобни цени
Левски 1 · 1984 €/м²м-т Горна Трака · 1975 €/м²м-т Ментешето · 1967 €/м²Възраждане 2 · 2000 €/м²Младост 2 · 2000 €/м²к.к. Чайка · 2004 €/м²Свети Никола · 2018 €/м²Цветен квартал · 1937 €/м²
Други имоти за продажба в м-т Долна Трака, Варна
Апартаменти (110)Двустайни апартаменти (38)Тристайни апартаменти (61)Мезонети (5)Къщи и вили (94)Парцели (22)
Имоти под наем в м-т Долна Трака, Варна →
Често задавани въпроси
Колко струва имот в м-т Долна Трака, Варна?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 297 000 € на база 227 активни обяви, а повечето оферти са между 132 000 € и 900 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в м-т Долна Трака, Варна?
Медианната цена на м² за имоти за продажба в м-т Долна Трака, Варна е 1980 €/м², 6% над средното за Варна. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в м-т Долна Трака, Варна?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,9% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за Варна, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.