Imot
Продава 2-СТАЕН
104 990 €
Очакван наем ~600 €/мес · 6,8% доходност
Оценка 76/10039% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в м-т Долна Трака, Варна
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 38 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в м-т Долна Трака, Варна. Медианната цена е 135 500 € при типична площ около 69 м². Цената на квадратен метър е 1967 €/м² - 6% над средното за Варна. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 5,0%. Обявите са събрани от imot.bg (34), alo.bg (4).
38активни обяви
135 500 €медианна цена
1967 €/м²медианна цена на м²
104 990 € - 199 000 €типичен ценови диапазон
38нови за последните 7 дни
5,0%брутна доходност от наем
69 м²типична площ
540 €типичен наем за такъв имот
+6%цена на м² спрямо Варна
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Двустаен апартамент в м-т Долна Трака
105 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 6,5% доходност
Оценка 72/10032% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
93 990 €
Очакван наем ~500 €/мес · 6,4% доходност
Оценка 70/10020% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
95 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 6,4% доходност
Оценка 67/10021% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
98 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 6,0% доходност
Оценка 63/10011% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
159 900 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 62/10010% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
115 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 61/10015% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
117 500 €
Очакван наем ~540 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 60/10015% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
121 410 €
Очакван наем ~550 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 59/10014% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в м-т Долна Трака, Варна. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
120 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 58/10012% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
190 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 56/1008% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
190 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 57/1007% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
132 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 56/1007% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
162 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 56/1006% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
112 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 56/1005% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
134 900 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 52/1005% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
134 900 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 53/1005% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
229 900 €
Очакван наем ~610 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 33/10030% над медианата на м²
Двустаен с морска гледка и гараж, долна Трака
142 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 44/1005% над медианата на м²
Двустаен апартамент в м-т Долна Трака
118 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 51/100
Двустаен апартамент за продажба в бутикова сграда с ТОП локация в Траката, Варна
119 950 €
Очакван наем ~500 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 50/100
Продава 2-СТАЕН
350 000 €
Очакван наем ~720 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 35/10016% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
309 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 33/10047% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
248 990 €
Очакван наем ~590 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 31/10053% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
199 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 30/10056% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
189 500 €
Очакван наем ~600 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 46/10011% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 12501
1250 - 15001
1500 - 17506
1750 - 200014
2000 - 22506
2250 - 25004
2500 - 27503
2750 - 30002
над 30001
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 60 м² | 1 | 98 000 € | 1750 €/м² |
| 60 - 70 м² | 19 | 127 540 € | 2000 €/м² |
| 70 - 85 м² | 8 | 133 450 € | 1853 €/м² |
| над 85 м² | 10 | 189 750 € | 1879 €/м² |
Квартали с подобни цени
м-т Сотира · 1963 €/м²Свети Никола · 1961 €/м²Левски 2 · 1984 €/м²к.к. Чайка · 1985 €/м²Възраждане 2 · 1928 €/м²Колхозен пазар · 2013 €/м²Левски 1 · 2020 €/м²Младост 2 · 2025 €/м²
Други имоти за продажба в м-т Долна Трака, Варна
Двустайни апартаменти под наем в м-т Долна Трака, Варна →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в м-т Долна Трака, Варна?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 135 500 € на база 38 активни обяви, а повечето оферти са между 104 990 € и 199 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в м-т Долна Трака, Варна?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в м-т Долна Трака, Варна е 1967 €/м², 6% над средното за Варна. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в м-т Долна Трака, Варна?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 5,0% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за Варна, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.