Imot
Продава 2-СТАЕН
104 990 €
Очакван наем ~610 €/мес · 7,0% доходност
Оценка 76/10037% под медианата на м²
Апартаменти за продажба в м-т Долна Трака, Варна
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 110 активни обяви за апартаменти за продажба в м-т Долна Трака, Варна. Медианната цена е 189 950 € при типична площ около 99 м². Цената на квадратен метър е 1909 €/м² - 1% над средното за Варна. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 5,1%. Обявите са събрани от imot.bg (102), alo.bg (7), OLX.bg (1).
110активни обяви
189 950 €медианна цена
1909 €/м²медианна цена на м²
117 500 € - 317 000 €типичен ценови диапазон
110нови за последните 7 дни
5,1%брутна доходност от наем
99 м²типична площ
640 €типичен наем за такъв имот
+1%цена на м² спрямо Варна
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Двустаен апартамент в м-т Долна Трака
105 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 6,6% доходност
Оценка 72/10029% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
130 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 72/1005% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
93 990 €
Очакван наем ~510 €/мес · 6,5% доходност
Оценка 70/10018% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
169 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 70/10020% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
177 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 70/10016% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
145 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 68/10012% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
165 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 68/10016% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
95 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 6,5% доходност
Оценка 67/10018% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти в м-т Долна Трака, Варна. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 1-СТАЕН
66 500 €
Очакван наем ~550 €/мес · 9,9% доходност
Оценка 66/10050% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
132 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 67/10031% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
169 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 64/10024% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
179 999 €
Очакван наем ~690 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 41/10017% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
180 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 67/10017% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
180 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 66/10016% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
317 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 55/10015% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
115 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 61/10013% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
117 500 €
Очакван наем ~550 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 60/10012% под медианата на м²
Най-нови обяви
Просторен, тристаен апартамент със самостоятелно дворче, Долна Трака
228 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 35/10019% над медианата на м²
Тристаен южен мезонет за продажба, със собствен двор, голяма дневна и
236 900 €
Очакван наем ~720 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 27/100
Продава 2-СТАЕН
229 900 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 33/10034% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
254 500 €
Очакван наем ~660 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 41/10028% над медианата на м²
Двустаен с морска гледка и гараж, долна Трака
142 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 44/1008% над медианата на м²
СЛЪНЧЕВ ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ В ПРЕСТИЖНИЯ РАЙОН НА ГРАД ВАРНА - ДОЛНА ТРАКА
280 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 27/10033% над медианата на м²
Двустаен апартамент в м-т Долна Трака
118 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 51/1003% над медианата на м²
Тристаен апартамент за продажба в бутикова сграда с ТОП локация в Траката, Варна - ново строителство
254 500 €
Очакван наем ~690 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 40/10017% над медианата на м²
Двустаен апартамент за продажба в бутикова сграда с ТОП локация в Траката, Варна
119 950 €
Очакван наем ~510 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 50/1005% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 15005
1500 - 175022
1750 - 200034
2000 - 225019
2250 - 250013
2500 - 27507
2750 - 30005
над 30005
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 70 м² | 22 | 119 975 € | 2000 €/м² |
| 70 - 100 м² | 35 | 165 000 € | 1874 €/м² |
| 100 - 115 м² | 27 | 190 000 € | 1827 €/м² |
| над 115 м² | 26 | 297 988 € | 1898 €/м² |
Квартали с подобни цени
м-т Горна Трака · 1930 €/м²Левски 2 · 1947 €/м²Цветен квартал · 1948 €/м²Колхозен пазар · 1957 €/м²м-т Сотира · 1963 €/м²к.к. Слънчев ден · 1835 €/м²Левски 1 · 1984 €/м²м-т Акчелар · 1990 €/м²
Други имоти за продажба в м-т Долна Трака, Варна
Апартаменти под наем в м-т Долна Трака, Варна →
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент в м-т Долна Трака, Варна?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 189 950 € на база 110 активни обяви, а повечето оферти са между 117 500 € и 317 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в м-т Долна Трака, Варна?
Медианната цена на м² за апартаменти за продажба в м-т Долна Трака, Варна е 1909 €/м², 1% над средното за Варна. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в м-т Долна Трака, Варна?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 5,1% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за Варна, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.