Imot
Продава 3-СТАЕН
130 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 6,3% доходност
Оценка 72/10011% под медианата на м²
Тристайни апартаменти за продажба в м-т Долна Трака, Варна
Към 30 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 63 активни обяви за тристайни апартаменти за продажба в м-т Долна Трака, Варна. Медианната цена е 220 000 € при типична площ около 105 м². Цената на квадратен метър е 2036 €/м² - 7% над средното за Варна. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,7%. Обявите са събрани от imot.bg (60), alo.bg (2), OLX.bg (1).
63активни обяви
220 000 €медианна цена
2036 €/м²медианна цена на м²
157 000 € - 317 000 €типичен ценови диапазон
63нови за последните 7 дни
4,7%брутна доходност от наем
105 м²типична площ
810 €типичен наем за такъв имот
+7%цена на м² спрямо Варна
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
177 000 €
Очакван наем ~830 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 70/10022% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
169 000 €
Очакван наем ~830 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 70/10025% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
145 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 6,1% доходност
Оценка 69/10017% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
165 000 €
Очакван наем ~810 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 69/10021% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
169 990 €
Очакван наем ~780 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 69/10012% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
180 000 €
Очакван наем ~840 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 68/10022% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
180 000 €
Очакван наем ~840 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 68/10021% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
150 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 67/10014% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти в м-т Долна Трака, Варна. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
132 000 €
Очакван наем ~790 €/мес · 7,2% доходност
Оценка 67/10035% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
169 000 €
Очакван наем ~850 €/мес · 6,0% доходност
Оценка 64/10028% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
179 999 €
Очакван наем ~850 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 41/10022% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
317 000 €
Очакван наем ~1090 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 57/10020% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
165 000 €
Очакван наем ~790 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 67/10017% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
189 999 €
Очакван наем ~830 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 64/10016% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
179 900 €
Очакван наем ~810 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 62/10016% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
175 000 €
Очакван наем ~800 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 65/10016% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
189 900 €
Очакван наем ~830 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 60/10015% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
228 000 €
Очакван наем ~790 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 50/10012% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
220 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 44/10011% над медианата на м²
Тристаен южен мезонет за продажба, със собствен двор, голяма дневна и
236 900 €
Очакван наем ~890 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 27/1008% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
249 900 €
Очакван наем ~810 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 44/10018% над медианата на м²
СЛЪНЧЕВ ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ В ПРЕСТИЖНИЯ РАЙОН НА ГРАД ВАРНА - ДОЛНА ТРАКА
280 000 €
Очакван наем ~830 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 27/10025% над медианата на м²
Тристаен апартамент за продажба в бутикова сграда с ТОП локация в Траката, Варна - ново строителство
254 500 €
Очакван наем ~850 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 42/10010% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
490 000 €
Очакван наем ~960 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 34/10059% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
360 500 €
Очакван наем ~1010 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 27/1007% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 15002
1500 - 175015
1750 - 200012
2000 - 225014
2250 - 250010
2500 - 27503
2750 - 30003
3000 - 32501
над 32503
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 95 м² | 15 | 170 000 € | 2043 €/м² |
| 95 - 105 м² | 15 | 220 000 € | 2212 €/м² |
| 105 - 115 м² | 15 | 189 999 € | 1726 €/м² |
| над 115 м² | 18 | 307 000 € | 2036 €/м² |
Квартали с подобни цени
Младост 2 · 1984 €/м²Бизнес хотел · 1980 €/м²к.к. Чайка · 2100 €/м²Колхозен пазар · 1968 €/м²Левски 1 · 1966 €/м²Свети Никола · 1961 €/м²ХЕИ · 2151 €/м²м-т Сотира · 1919 €/м²
Други имоти за продажба в м-т Долна Трака, Варна
Тристайни апартаменти под наем в м-т Долна Трака, Варна →
Често задавани въпроси
Колко струва тристаен апартамент в м-т Долна Трака, Варна?
Към 30 октомври 2026 г. медианната цена е 220 000 € на база 63 активни обяви, а повечето оферти са между 157 000 € и 317 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в м-т Долна Трака, Варна?
Медианната цена на м² за тристайни апартаменти за продажба в м-т Долна Трака, Варна е 2036 €/м², 7% над средното за Варна. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в м-т Долна Трака, Варна?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,7% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за Варна, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.