Imot
Двустайни апартаменти за продажба в Свети Никола, Варна
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 34 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Свети Никола, Варна. Медианната цена е 159 950 € при типична площ около 76 м². Цената на квадратен метър е 1961 €/м² - 6% над средното за Варна. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 5,6%. Обявите са събрани от imot.bg (24), alo.bg (9), OLX.bg (1).
34активни обяви
159 950 €медианна цена
1961 €/м²медианна цена на м²
113 450 € - 225 000 €типичен ценови диапазон
34нови за последните 7 дни
5,6%брутна доходност от наем
76 м²типична площ
670 €типичен наем за такъв имот
+6%цена на м² спрямо Варна
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
160 000 €
Очакван наем ~720 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 63/1007% под медианата на м²
50 кв.м нов двустаен с двор в затворен комплекс Бела Вита
138 500 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 62/10041% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
143 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 62/1009% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
100 400 €
Очакван наем ~600 €/мес · 7,2% доходност
Оценка 61/10015% под медианата на м²
Двустаен м-ст Свети Никола
165 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 60/1004% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
189 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 59/10034% над медианата на м²
Новообзаведен двустаен апартамент в луксозния затворен комплекс „Медитеранеа“, м-т Свети Никола
189 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 58/10034% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
100 400 €
Очакван наем ~580 €/мес · 7,0% доходност
Оценка 58/10010% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Свети Никола, Варна. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
149 990 €
Очакван наем ~730 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 47/10017% под медианата на м²
2-стаен, Варна, м-ст Свети Никола, 88 кв.м., 152700 €
152 700 €
Очакван наем ~720 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 48/10012% под медианата на м²
2-стаен, Варна, м-ст Свети Никола, 67 кв.м., 116300 €
116 300 €
Очакван наем ~630 €/мес · 6,5% доходност
Оценка 52/10011% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
121 800 €
Очакван наем ~640 €/мес · 6,3% доходност
Оценка 57/10011% под медианата на м²
2-стаен, Варна, м-ст Свети Никола, 70 кв.м., 121800 €
121 800 €
Очакван наем ~640 €/мес · 6,3% доходност
Оценка 53/10011% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
121 800 €
Очакван наем ~640 €/мес · 6,3% доходност
Оценка 54/10011% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
104 600 €
Очакван наем ~600 €/мес · 6,9% доходност
Оценка 53/10011% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
146 800 €
Очакван наем ~700 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 49/10011% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
278 000 €
Очакван наем ~900 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 43/10010% под медианата на м²
Най-нови обяви
Тристаен м-ст. Свети Никола
165 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 40/1004% над медианата на м²
2-стаен, Варна, м-ст Свети Никола, 62 кв.м., 113450 €
113 450 €
Очакван наем ~610 €/мес · 6,4% доходност
Оценка 52/1007% под медианата на м²
Двустаен апартамент 77 кв.м Тухла 2023 г. 3 етаж Непоследен
150 000 €
Очакван наем ~670 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 43/100
ДВУСТАЕН, ТУХЛЕН, ОБЗАВЕДЕН Ж. К. СВЕТИ НИКОЛА ГРАД ВАРНА
130 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 56/10025% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
312 000 €
Очакван наем ~900 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 31/1005% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
312 000 €
Очакван наем ~900 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 55/1005% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
225 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 42/10040% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
225 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 41/10040% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
225 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 52/10040% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
1600 - 180011
1800 - 20007
2000 - 22004
2200 - 24000
2400 - 26003
2600 - 28008
над 28001
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 65 м² | 6 | 109 025 € | 1796 €/м² |
| 65 - 75 м² | 10 | 143 000 € | 2134 €/м² |
| 75 - 80 м² | 3 | 185 650 € | 2475 €/м² |
| над 80 м² | 15 | 165 000 € | 1868 €/м² |
Квартали с подобни цени
м-т Сотира · 1963 €/м²м-т Долна Трака · 1967 €/м²Левски 2 · 1984 €/м²к.к. Чайка · 1985 €/м²Възраждане 2 · 1928 €/м²Колхозен пазар · 2013 €/м²м-т Горна Трака · 1902 €/м²Левски 1 · 2020 €/м²
Други имоти за продажба в Свети Никола, Варна
Апартаменти (92)Тристайни апартаменти (28)Четиристайни апартаменти (14)Многостайни апартаменти (14)Къщи и вили (46)Парцели (34)
Двустайни апартаменти под наем в Свети Никола, Варна →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Свети Никола, Варна?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 159 950 € на база 34 активни обяви, а повечето оферти са между 113 450 € и 225 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Свети Никола, Варна?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Свети Никола, Варна е 1961 €/м², 6% над средното за Варна. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Свети Никола, Варна?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 5,6% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за Варна, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.