Imot
Продава 2-СТАЕН
109 990 €
Очакван наем ~540 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 68/10025% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в м-т Горна Трака, Варна
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 47 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в м-т Горна Трака, Варна. Медианната цена е 135 000 € при типична площ около 69 м². Цената на квадратен метър е 1902 €/м² - 3% над средното за Варна. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 5,0%. Обявите са събрани от imot.bg (41), alo.bg (5), OLX.bg (1).
47активни обяви
135 000 €медианна цена
1902 €/м²медианна цена на м²
95 000 € - 200 238 €типичен ценови диапазон
47нови за последните 7 дни
5,0%брутна доходност от наем
69 м²типична площ
510 €типичен наем за такъв имот
+3%цена на м² спрямо Варна
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Двустаен апартамент с паркомясто м-т Горна Трака
118 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 67/1003% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
95 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 6,1% доходност
Оценка 65/10018% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
118 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 64/1003% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
95 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 6,1% доходност
Оценка 63/10018% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
95 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 6,1% доходност
Оценка 63/10018% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
89 999 €
Очакван наем ~470 €/мес · 6,2% доходност
Оценка 62/10016% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
99 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 6,0% доходност
Оценка 61/10017% под медианата на м²
Двустаен апартамент в новострояща се сграда - м-т Горна Трака
95 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 6,1% доходност
Оценка 61/10018% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в м-т Горна Трака, Варна. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
135 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 54/10018% под медианата на м²
Нова Жилищна сграда - Горна Трака / Варна
95 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 6,1% доходност
Оценка 61/10018% под медианата на м²
Новострояща се жилищна сграда в Горна Трака
95 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 6,1% доходност
Оценка 57/10018% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
155 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 51/10016% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
111 500 €
Очакван наем ~510 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 58/10015% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
113 500 €
Очакван наем ~520 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 56/10015% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
116 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 54/10013% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
117 500 €
Очакван наем ~520 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 53/10012% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
121 410 €
Очакван наем ~520 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 50/10011% под медианата на м²
Най-нови обяви
2-стаен в Варна- площ 83 цена 269000
269 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 33/10070% над медианата на м²
Двустаен южен апартамент в м-т Горна Трака
117 500 €
Очакван наем ~510 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 52/10010% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
252 914 €
Очакван наем ~600 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 26/10038% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
214 156 €
Очакван наем ~600 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 26/10017% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
201 077 €
Очакван наем ~530 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 26/10041% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
200 238 €
Очакван наем ~650 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 36/1006% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
209 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 34/10080% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
184 972 €
Очакван наем ~580 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 31/10011% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
185 650 €
Очакван наем ~530 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 26/10032% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 15001
1500 - 175018
1750 - 20008
2000 - 22504
2250 - 25002
2500 - 275010
2750 - 30000
3000 - 32502
над 32502
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 60 м² | 6 | 132 700 € | 2644 €/м² |
| 60 - 70 м² | 22 | 118 000 € | 1850 €/м² |
| 70 - 75 м² | 6 | 119 455 € | 1682 €/м² |
| над 75 м² | 13 | 184 972 € | 1901 €/м² |
Квартали с подобни цени
Възраждане 2 · 1928 €/м²Свети Никола · 1961 €/м²м-т Сотира · 1963 €/м²Възраждане 3 · 1841 €/м²Погреби · 1840 €/м²м-т Долна Трака · 1967 €/м²Левски 2 · 1984 €/м²к.к. Чайка · 1985 €/м²
Други имоти за продажба в м-т Горна Трака, Варна
Двустайни апартаменти под наем в м-т Горна Трака, Варна →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в м-т Горна Трака, Варна?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 135 000 € на база 47 активни обяви, а повечето оферти са между 95 000 € и 200 238 €.
Каква е цената на квадратен метър в м-т Горна Трака, Варна?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в м-т Горна Трака, Варна е 1902 €/м², 3% над средното за Варна. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в м-т Горна Трака, Варна?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 5,0% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за Варна, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.