Imot
Парцели за продажба във Варна
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 2775 активни обяви за парцели за продажба във Варна. Медианната цена е 125 000 € при типична площ около 821 м². Цената на квадратен метър е 466 €/м². При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,7%. Обявите са събрани от imot.bg (1767), OLX.bg (621), alo.bg (387).
2775активни обяви
125 000 €медианна цена
466 €/м²медианна цена на м²
39 000 € - 595 000 €типичен ценови диапазон
2775нови за последните 7 дни
4,7%брутна доходност от наем
821 м²типична площ
2000 €типичен наем за такъв имот
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за парцели във Варна. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава ПАРЦЕЛ
180 000 €
Очакван наем ~1730 €/мес · 11,5% доходност
Оценка 44/10036% под медианата на м²
Продава ПАРЦЕЛ
150 000 €
Очакван наем ~1590 €/мес · 12,7% доходност
Оценка 34/10036% под медианата на м²
Продава ПАРЦЕЛ
360 000 €
Очакван наем ~2400 €/мес · 8,0% доходност
Оценка 36/10036% под медианата на м²
Продава ПАРЦЕЛ
180 000 €
Очакван наем ~1730 €/мес · 11,5% доходност
Оценка 38/10036% под медианата на м²
преотстъпвам малък парцел на средна трака срещу обезщетение
150 000 €
Очакван наем ~1590 €/мес · 12,7% доходност
36% под медианата на м²
Продава ПАРЦЕЛ
150 000 €
Очакван наем ~1590 €/мес · 12,7% доходност
Оценка 46/10036% под медианата на м²
Продава ПАРЦЕЛ
299 000 €
Очакван наем ~2180 €/мес · 8,7% доходност
Оценка 33/10035% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продажба парцел м-т Боровец
160 000 €
Парцел в Варна-Бизнес хотел площ 212 цена 639000
639 000 €
Очакван наем ~1550 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 52/100546% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
0 - 500107
500 - 100045
1000 - 150016
1500 - 20006
2000 - 25003
2500 - 30004
над 30007
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 310 м² | 46 | 154 500 € | 928 €/м² |
| 310 - 560 м² | 48 | 208 990 € | 478 €/м² |
| 560 - 970 м² | 46 | 270 000 € | 398 €/м² |
| над 970 м² | 48 | 706 500 € | 447 €/м² |
Парцели за продажба по квартали
| Квартал | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| м-т Боровец - юг | 247 | 62 900 € | 305 €/м² |
| м-т Манастирски рид | 151 | 115 120 € | 327 €/м² |
| Западна промишлена зона | 139 | 378 000 € | 372 €/м² |
| м-т Прибой | 104 | 126 000 € | 2067 €/м² |
| с. Звездица | 89 | 78 000 € | - |
| Виница | 85 | 127 800 € | 411 €/м² |
| Галата | 79 | 165 000 € | 422 €/м² |
| Изгрев | 77 | 135 000 € | 514 €/м² |
| м-т Горна Трака | 72 | 182 500 € | 321 €/м² |
| м-т Ален мак | 66 | 239 995 € | 429 €/м² |
| м-т Ракитника | 66 | 72 000 € | - |
| к.к. Златни пясъци | 65 | 97 500 € | 571 €/м² |
| Аспарухово | 57 | 210 000 € | 636 €/м² |
| м-т Добрева чешма | 56 | 81 000 € | - |
| м-т Зеленика | 56 | 142 500 € | 309 €/м² |
| м-т Ментешето | 41 | 69 600 € | - |
| Свети Никола | 34 | 177 450 € | 605 €/м² |
| м-т Сотира | 32 | 78 500 € | - |
| м-т Акчелар | 31 | 145 000 € | 310 €/м² |
| м-т Планова | 28 | 72 500 € | - |
| к.к. Чайка | 26 | 465 000 € | 451 €/м² |
| Бриз | 22 | 147 000 € | 380 €/м² |
| м-т Долна Трака | 22 | 246 000 € | 479 €/м² |
| м-т Евксиноград | 22 | 250 000 € | 417 €/м² |
| Владислав Варненчик 1 | 15 | 82 500 € | 348 €/м² |
| м-т Пчелина | 12 | 103 800 € | 480 €/м² |
| Център | 8 | 651 000 € | 1808 €/м² |
| Христо Ботев | 7 | 238 000 € | 1000 €/м² |
| Цветен квартал | 6 | 135 000 € | 343 €/м² |
| Владислав Варненчик 2 | 5 | 177 000 € | - |
| Кайсиева градина | 5 | 165 000 € | 703 €/м² |
| к.к. Слънчев ден | 5 | 1 030 000 € | 693 €/м² |
| м-т Салтанат | 5 | 670 000 € | 566 €/м² |
| Чайка | 5 | 210 000 € | 511 €/м² |
| к.к. Св.Св. Константин и Елена | 4 | 194 250 € | 428 €/м² |
| Колхозен пазар | 4 | 400 000 € | 2094 €/м² |
| Възраждане 4 | 3 | 78 500 € | 556 €/м² |
| Гръцка махала | 3 | 340 000 € | 2341 €/м² |
| м-т Боклук Тарла | 3 | 1 493 000 € | - |
| м-т Кочмар | 3 | 54 300 € | - |
| Планова промишлена зона | 3 | 60 000 € | 673 €/м² |
| Погреби | 3 | 273 900 € | 1123 €/м² |
| Трошево | 3 | 260 000 € | 1270 €/м² |
| Операта | 2 | 639 000 € | 3014 €/м² |
| Автогара | 1 | 150 000 € | 1000 €/м² |
| Бизнес хотел | 1 | 639 000 € | 3014 €/м² |
| Възраждане 1 | 1 | 29 900 € | - |
| Възраждане 2 | 1 | 35 900 € | - |
| Възраждане 3 | 1 | 1 000 000 € | 556 €/м² |
| Левски 1 | 1 | 120 000 € | - |
| Младост 1 | 1 | 100 000 € | 746 €/м² |
| Окръжна болница-Генерали | 1 | 120 000 € | - |
| Победа | 1 | 420 000 € | 391 €/м² |
Още за продажба във Варна
Апартаменти за продажбаЕдностайни апартаменти за продажбаДвустайни апартаменти за продажбаТристайни апартаменти за продажбаЧетиристайни апартаменти за продажбаМногостайни апартаменти за продажбаМезонети за продажбаКъщи и вили за продажбаГаражи и паркоместа за продажба
Често задавани въпроси
Колко струва парцел във Варна?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 125 000 € на база 2775 активни обяви, а повечето оферти са между 39 000 € и 595 000 €.
Каква е цената на квадратен метър във Варна?
Медианната цена на м² за парцели за продажба във Варна е 466 €/м². Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем във Варна?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,7% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за Варна, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.