Imot
Продава КЪЩА
420 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 83/10025% под медианата на м²
Къщи и вили за продажба във Варна
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 1838 активни обяви за къщи и вили за продажба във Варна. Медианната цена е 380 000 € при типична площ около 200 м². Цената на квадратен метър е 1875 €/м². При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,7%. Обявите са събрани от imot.bg (1325), alo.bg (392), OLX.bg (121).
1838активни обяви
380 000 €медианна цена
1875 €/м²медианна цена на м²
125 000 € - 790 000 €типичен ценови диапазон
1838нови за последните 7 дни
4,7%брутна доходност от наем
200 м²типична площ
1060 €типичен наем за такъв имот
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава КЪЩА
529 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 81/10033% под медианата на м²
Продава КЪЩА
790 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 1,7% доходност
Оценка 80/10034% под медианата на м²
Продава КЪЩА
424 900 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 80/10030% под медианата на м²
Продава КЪЩА
899 999 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 1,5% доходност
Оценка 79/10031% под медианата на м²
Продава КЪЩА
790 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 1,7% доходност
Оценка 79/10034% под медианата на м²
Триетажна къща в м-т Ален Мак
430 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 78/10034% под медианата на м²
Продава КЪЩА
420 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 78/10039% под медианата на м²
Продава КЪЩА
650 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 2,1% доходност
Оценка 78/10033% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за къщи и вили във Варна. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава КЪЩА
500 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 67/10055% под медианата на м²
320 кв.м РЗП 840 кв.м двор
275 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 69/10054% под медианата на м²
Продава КЪЩА
739 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 1,8% доходност
Оценка 64/10054% под медианата на м²
Продава КЪЩА
140 000 €
Очакван наем ~960 €/мес · 8,2% доходност
Оценка 64/10053% под медианата на м²
Продава КЪЩА
70 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 11,8% доходност
Оценка 70/10053% под медианата на м²
Продава КЪЩА
280 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 67/10053% под медианата на м²
Къща с просторен двор и изключителна локация в м-т Манастирски рид, гр. Варна
155 000 €
Очакван наем ~1000 €/мес · 7,7% доходност
Оценка 68/10053% под медианата на м²
Най-нови обяви
Градска къща с двор - м-т Пчелина
309 000 €
Очакван наем ~930 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 63/10010% над медианата на м²
Къща в Варна-м-т Траката площ 150 цена 390000
359 000 €
Очакван наем ~930 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 50/10028% над медианата на м²
Къща в Варна-м-т Траката
420 000 €
Очакван наем ~1080 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 46/1008% над медианата на м²
Продажба Къща гр. Варна - м-т Пчелина 250m²
435 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 53/1007% под медианата на м²
Продажба Етаж от къща гр. Варна 126m² и двор 126m²
412 000 €
Очакван наем ~850 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 46/10074% над медианата на м²
Къща със самостоятелен двор в кв. Виница
160 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 42/10078% над медианата на м²
-Самостоятелна къща! Морска панорама! Тишина и спокойствие!
629 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 2,1% доходност
Оценка 59/10012% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 5009
500 - 1000107
1000 - 1500346
1500 - 2000591
2000 - 2500440
2500 - 3000140
3000 - 350093
3500 - 400048
над 400045
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 130 м² | 434 | 149 450 € | 1847 €/м² |
| 130 - 200 м² | 453 | 305 000 € | 1947 €/м² |
| 200 - 280 м² | 459 | 435 000 € | 1956 €/м² |
| над 280 м² | 473 | 649 000 € | 1627 €/м² |
Къщи и вили за продажба по квартали
| Квартал | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| м-т Ален мак | 141 | 449 900 € | 2127 €/м² |
| Виница | 105 | 395 000 € | 1877 €/м² |
| м-т Горна Трака | 99 | 440 000 € | 2005 €/м² |
| м-т Манастирски рид | 95 | 307 450 € | 1722 €/м² |
| м-т Долна Трака | 94 | 484 500 € | 2000 €/м² |
| м-т Боровец - юг | 84 | 257 000 € | 1512 €/м² |
| м-т Акчелар | 76 | 450 000 € | 1875 €/м² |
| Аспарухово | 75 | 260 000 € | 1791 €/м² |
| м-т Евксиноград | 65 | 530 000 € | 2000 €/м² |
| Галата | 62 | 285 000 € | 1653 €/м² |
| м-т Зеленика | 60 | 377 500 € | 1772 €/м² |
| Център | 52 | 470 000 € | 2441 €/м² |
| м-т Прибой | 47 | 260 000 € | 1674 €/м² |
| Свети Никола | 46 | 485 000 € | 2069 €/м² |
| м-т Пчелина | 39 | 309 000 € | 2040 €/м² |
| к.к. Чайка | 38 | 685 000 € | 1905 €/м² |
| Трошево | 34 | 149 495 € | 1403 €/м² |
| Изгрев | 32 | 435 495 € | 1994 €/м² |
| м-т Сотира | 30 | 497 495 € | 1576 €/м² |
| Колхозен пазар | 28 | 139 000 € | 2036 €/м² |
| к.к. Св.Св. Константин и Елена | 27 | 615 000 € | 2457 €/м² |
| с. Звездица | 27 | 260 000 € | 1601 €/м² |
| Гръцка махала | 20 | 437 500 € | 2846 €/м² |
| м-т Ракитника | 20 | 219 500 € | 1646 €/м² |
| к.к. Златни пясъци | 19 | 357 000 € | 1234 €/м² |
| Бриз | 18 | 465 000 € | 2060 €/м² |
| Христо Ботев | 14 | 164 650 € | 1418 €/м² |
| м-т Ментешето | 11 | 279 000 € | 2021 €/м² |
| м-т Планова | 9 | 94 000 € | 1069 €/м² |
| ВИНС-Червен площад | 8 | 360 000 € | 2449 €/м² |
| Автогара | 7 | 164 500 € | 1213 €/м² |
| м-т Добрева чешма | 7 | 250 000 € | 1433 €/м² |
| Погреби | 7 | 260 000 € | 2199 €/м² |
| Възраждане 3 | 6 | 310 350 € | 1936 €/м² |
| Левски 1 | 5 | 360 000 € | 3185 €/м² |
| м-т Кочмар | 5 | 514 990 € | 1572 €/м² |
| Възраждане 2 | 4 | 321 000 € | 1693 €/м² |
| м-т Салтанат | 4 | 1 200 000 € | 6309 €/м² |
| Операта | 4 | 420 000 € | 2163 €/м² |
| Цветен квартал | 4 | 172 450 € | 1953 €/м² |
| Владислав Варненчик 1 | 3 | 175 000 € | 1389 €/м² |
| Левски 2 | 3 | 430 000 € | 2150 €/м² |
| Лятно кино Тракия | 3 | 220 000 € | 1295 €/м² |
| Фестивален комплекс | 3 | 412 000 € | 2368 €/м² |
| Възраждане 4 | 2 | 335 500 € | 2014 €/м² |
| к.к. Слънчев ден | 2 | 220 000 € | 1760 €/м² |
| Окръжна болница-Генерали | 2 | 472 000 € | 2530 €/м² |
| Победа | 2 | 427 500 € | 3229 €/м² |
| Базар Левски | 1 | 430 000 € | 2389 €/м² |
| ЖП Гара | 1 | 650 000 € | 3023 €/м² |
| Западна промишлена зона | 1 | 119 900 € | 1599 €/м² |
| Зимно кино Тракия | 1 | 275 000 € | 1657 €/м² |
| Кайсиева градина | 1 | 100 000 € | 455 €/м² |
| ХЕИ | 1 | 319 000 € | 3190 €/м² |
| Чайка | 1 | 220 000 € | 1760 €/м² |
Още за продажба във Варна
Апартаменти за продажбаЕдностайни апартаменти за продажбаДвустайни апартаменти за продажбаТристайни апартаменти за продажбаЧетиристайни апартаменти за продажбаМногостайни апартаменти за продажбаМезонети за продажбаГаражи и паркоместа за продажбаПарцели за продажба
Къщи и вили под наем във Варна →
Често задавани въпроси
Колко струва къща във Варна?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 380 000 € на база 1838 активни обяви, а повечето оферти са между 125 000 € и 790 000 €.
Каква е цената на квадратен метър във Варна?
Медианната цена на м² за къщи и вили за продажба във Варна е 1875 €/м². Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем във Варна?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,7% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за Варна, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.