Цени на имоти › Варна › Имоти за продажба › Двустайни апартаменти

Двустайни апартаменти за продажба във Варна

Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 7836 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба във Варна. Медианната цена е 125 000 € при типична площ около 67 м². Цената на квадратен метър е 1850 €/м². При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 5,3%. Обявите са събрани от imot.bg (5074), alo.bg (2065), OLX.bg (697).

7836активни обяви
125 000 €медианна цена
1850 €/м²медианна цена на м²
89 990 € - 189 000 €типичен ценови диапазон
7836нови за последните 7 дни
5,3%брутна доходност от наем
67 м²типична площ
510 €типичен наем за такъв имот
Виж всички 7836 обяви с филтри и карта →

Най-добре оценени обяви

Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката

Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

139 990 €
118 м² · 1186 €/м² · к.к. Св.Св. Константин и Елена · imot.bg
Очакван наем ~670 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 87/10036% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

245 000 €
128 м² · 1914 €/м² · к.к. Св.Св. Константин и Елена · imot.bg
Очакван наем ~680 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 84/1003% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

136 500 €
143 м² · 955 €/м² · Аспарухово · imot.bg
Очакван наем ~680 €/мес · 6,0% доходност
Оценка 83/10048% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

105 000 €
99 м² · 1061 €/м² · м-т Ален мак · imot.bg
Очакван наем ~620 €/мес · 7,0% доходност
Оценка 83/10043% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

136 500 €
143 м² · 955 €/м² · Аспарухово · imot.bg
Очакван наем ~680 €/мес · 6,0% доходност
Оценка 83/10048% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

125 700 €
77 м² · 1632 €/м² · к.к. Св.Св. Константин и Елена · imot.bg
Очакван наем ~550 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 83/10012% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

148 000 €
74 м² · 2000 €/м² · Гръцка махала · imot.bg
Очакван наем ~540 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 82/1008% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

99 500 €
65 м² · 1531 €/м² · Център · imot.bg
Очакван наем ~510 €/мес · 6,1% доходност
Оценка 82/10017% под медианата на м²

Най-изгодни спрямо цената на м²

Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти във Варна. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.

Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

96 900 €
115 м² · 843 €/м² · Виница · imot.bg
Очакван наем ~660 €/мес · 8,2% доходност
Оценка 71/10054% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

82 590 €
94 м² · 879 €/м² · Аспарухово · imot.bg
Очакван наем ~600 €/мес · 8,7% доходност
Оценка 63/10053% под медианата на м²

Най-нови обяви

Разпределение на цената на м²

Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.

под 100035
1000 - 15001652
1500 - 20003094
2000 - 25001637
2500 - 3000880
3000 - 3500302
над 3500235

Цени според площта

ПлощОбявиМедианаНа м²
до 60 м²1617109 500 €2119 €/м²
60 - 65 м²1528118 000 €1902 €/м²
65 - 75 м²2718126 995 €1826 €/м²
над 75 м²1972145 000 €1693 €/м²

Двустайни апартаменти за продажба по квартали

КварталОбявиМедианаНа м²
Виница795120 000 €1729 €/м²
Кайсиева градина489102 220 €1561 €/м²
Аспарухово428129 000 €1652 €/м²
Бриз398174 500 €2388 €/м²
Владислав Варненчик 137196 930 €1484 €/м²
к.к. Златни пясъци280114 000 €1540 €/м²
к.к. Св.Св. Константин и Елена261208 000 €2933 €/м²
м-т Пчелина252113 000 €1810 €/м²
Младост 1250120 950 €1689 €/м²
Левски 1234137 428 €2020 €/м²
Възраждане 1231119 000 €1757 €/м²
Изгрев204119 000 €1676 €/м²
Възраждане 3194119 794 €1841 €/м²
Център194183 650 €2793 €/м²
м-т Ален мак188117 000 €1747 €/м²
Трошево173137 990 €2143 €/м²
Колхозен пазар160125 000 €2000 €/м²
к.к. Чайка155134 900 €1974 €/м²
Погреби149118 800 €1840 €/м²
Галата141124 000 €1763 €/м²
Гранд Мол105147 700 €2367 €/м²
Цветен квартал97129 990 €2082 €/м²
Победа90145 600 €2339 €/м²
Младост 289125 000 €2025 €/м²
Възраждане 475116 000 €1645 €/м²
Левски 275137 428 €1984 €/м²
к.к. Слънчев ден72138 000 €1814 €/м²
Лятно кино Тракия69143 000 €2426 €/м²
Гръцка махала56199 500 €3447 €/м²
м-т Горна Трака47135 000 €1902 €/м²
м-т Акчелар46168 000 €2082 €/м²
Чайка44198 200 €2945 €/м²
Възраждане 240124 000 €1928 €/м²
Владислав Варненчик 23898 750 €1663 €/м²
м-т Долна Трака38135 500 €1967 €/м²
м-т Евксиноград38179 000 €2724 €/м²
Свети Никола34159 950 €1961 €/м²
Христо Ботев31103 000 €1417 €/м²
м-т Сотира29131 607 €1963 €/м²
Автогара27119 900 €2762 €/м²
Окръжна болница-Генерали27165 000 €2610 €/м²
Чаталджа24170 000 €2950 €/м²
Зимно кино Тракия21162 600 €2292 €/м²
Централна поща20185 000 €2783 €/м²
ХЕИ19141 100 €2273 €/м²
Операта18152 000 €2662 €/м²
Базар Левски16214 950 €3306 €/м²
м-т Зеленика15111 750 €1714 €/м²
м-т Манастирски рид15120 000 €1810 €/м²
ВИНС-Червен площад9191 000 €3448 €/м²
ЖП Гара8153 950 €2803 €/м²
Конфуто8124 000 €2084 €/м²
Завод Дружба7205 000 €2870 €/м²
Спортна зала7199 800 €3330 €/м²
Бизнес хотел6157 000 €2432 €/м²
м-т Боклук Тарла4116 750 €1691 €/м²
м-т Салтанат4237 200 €2894 €/м²
Фестивален комплекс3254 760 €3973 €/м²
Западна промишлена зона261 750 €1669 €/м²
м-т Планова2130 000 €1911 €/м²
с. Звездица288 876 €1097 €/м²
в.з.Виница - север1124 900 €1837 €/м²
м-т Добрева чешма176 700 €1300 €/м²
м-т Кочмар196 000 €1477 €/м²
м-т Прибой1124 000 €1409 €/м²

Още за продажба във Варна

Апартаменти за продажбаЕдностайни апартаменти за продажбаТристайни апартаменти за продажбаЧетиристайни апартаменти за продажбаМногостайни апартаменти за продажбаМезонети за продажбаКъщи и вили за продажбаГаражи и паркоместа за продажбаПарцели за продажба

Двустайни апартаменти под наем във Варна →

Често задавани въпроси

Колко струва двустаен апартамент във Варна?

Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 125 000 € на база 7836 активни обяви, а повечето оферти са между 89 990 € и 189 000 €.

Каква е цената на квадратен метър във Варна?

Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба във Варна е 1850 €/м². Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.

Каква доходност носи отдаването под наем във Варна?

Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 5,3% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).

Откъде идват данните?

Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за Варна, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.

Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.