Imot
Продава 2-СТАЕН
119 999 €
Очакван наем ~440 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 66/1006% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в ХЕИ, Варна
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 19 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в ХЕИ, Варна. Медианната цена е 141 100 € при типична площ около 60 м². Цената на квадратен метър е 2273 €/м² - 23% над средното за Варна. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,8%. Обявите са събрани от imot.bg (16), alo.bg (2), OLX.bg (1).
19активни обяви
141 100 €медианна цена
2273 €/м²медианна цена на м²
119 999 € - 159 900 €типичен ценови диапазон
19нови за последните 7 дни
3,8%брутна доходност от наем
60 м²типична площ
450 €типичен наем за такъв имот
+23%цена на м² спрямо Варна
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~440 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 63/1004% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
138 900 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 63/1007% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
111 000 €
Очакван наем ~450 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 62/10017% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
124 990 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 61/10018% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
131 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 58/10016% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
149 900 €
Очакван наем ~450 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 57/10010% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
120 000 €
Очакван наем ~440 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 57/1006% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
159 900 €
Очакван наем ~470 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 57/10010% над медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в ХЕИ, Варна. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
141 100 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 57/10015% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава двустаен ХЕИ
175 000 €
Очакван наем ~440 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 36/10038% над медианата на м²
Двустаен обзаведен апартамент за продажба кв. ХЕИ, гр. Варна
150 000 €
Очакван наем ~460 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 48/1008% над медианата на м²
Акт 16 / ХЕИ / 2 Стаи / Нова Завършена Луксозна Сграда / Среден / ПМ / Извън Синя и Зелена Зона
149 900 €
Очакван наем ~450 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 52/10010% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
185 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 39/10016% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
153 000 €
Очакван наем ~460 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 34/10010% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
149 900 €
Очакван наем ~420 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 45/10029% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
1800 - 20004
2000 - 22004
2200 - 24003
2400 - 26005
2600 - 28001
2800 - 30001
3000 - 32001
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 55 м² | 2 | 136 200 € | 2625 €/м² |
| 55 - 60 м² | 6 | 122 500 € | 2168 €/м² |
| 60 - 65 м² | 5 | 150 000 € | 2498 €/м² |
| над 65 м² | 6 | 140 000 € | 2019 €/м² |
Квартали с подобни цени
Зимно кино Тракия · 2292 €/м²Победа · 2339 €/м²Гранд Мол · 2367 €/м²Бриз · 2389 €/м²Трошево · 2143 €/м²Лятно кино Тракия · 2426 €/м²Бизнес хотел · 2432 €/м²Конфуто · 2084 €/м²
Други имоти за продажба в ХЕИ, Варна
Двустайни апартаменти под наем в ХЕИ, Варна →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в ХЕИ, Варна?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 141 100 € на база 19 активни обяви, а повечето оферти са между 119 999 € и 159 900 €.
Каква е цената на квадратен метър в ХЕИ, Варна?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в ХЕИ, Варна е 2273 €/м², 23% над средното за Варна. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в ХЕИ, Варна?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,8% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за Варна, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.