Цени на имоти › Варна › Имоти за продажба › ХЕИ

Имоти за продажба в ХЕИ, Варна

Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 58 активни обяви за имоти за продажба в ХЕИ, Варна. Медианната цена е 159 700 € при типична площ около 71 м². Цената на квадратен метър е 2200 €/м² - 18% над средното за Варна. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,1%. Обявите са събрани от imot.bg (44), alo.bg (9), OLX.bg (5).

58активни обяви
159 700 €медианна цена
2200 €/м²медианна цена на м²
79 900 € - 255 000 €типичен ценови диапазон
58нови за последните 7 дни
4,1%брутна доходност от наем
71 м²типична площ
540 €типичен наем за такъв имот
+18%цена на м² спрямо Варна
Виж всички 58 обяви с филтри и карта →

Най-добре оценени обяви

Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката

Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

205 000 €
100 м² · 2050 €/м² · ХЕИ · imot.bg
Очакван наем ~640 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 68/1007% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН

Продава 1-СТАЕН

63 990 €
33 м² · 1939 €/м² · ХЕИ · imot.bg
Очакван наем ~380 €/мес · 7,1% доходност
Оценка 67/10012% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

119 999 €
56 м² · 2143 €/м² · ХЕИ · imot.bg
Очакван наем ~490 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 66/100
Продава 1-СТАЕН

Продава 1-СТАЕН

79 000 €
40 м² · 1975 €/м² · ХЕИ · imot.bg
Очакван наем ~420 €/мес · 6,3% доходност
Оценка 65/10010% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

189 000 €
99 м² · 1909 €/м² · ХЕИ · imot.bg
Очакван наем ~640 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 65/10013% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

125 000 €
57 м² · 2193 €/м² · ХЕИ · imot.bg
Очакван наем ~490 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 63/100
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

138 900 €
66 м² · 2105 €/м² · ХЕИ · imot.bg
Очакван наем ~530 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 63/1004% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН

Продава 4-СТАЕН

210 000 €
117 м² · 1795 €/м² · ХЕИ · imot.bg
Очакван наем ~690 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 62/10018% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

111 000 €
59 м² · 1881 €/м² · ХЕИ · imot.bg
Очакван наем ~500 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 62/10014% под медианата на м²

Най-изгодни спрямо цената на м²

Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в ХЕИ, Варна. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.

Продава ПАРКОМЯСТО

30 000 €
18 м² · 1667 €/м² · ХЕИ · imot.bg
Очакван наем ~340 €/мес · 13,4% доходност
Оценка 44/10024% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

258 000 €
150 м² · 1720 €/м² · ХЕИ · imot.bg
Очакван наем ~780 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 52/10022% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

183 990 €
99 м² · 1858 €/м² · ХЕИ · imot.bg
Очакван наем ~640 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 57/10016% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

124 990 €
67 м² · 1866 €/м² · ХЕИ · imot.bg
Очакван наем ~530 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 61/10015% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

131 000 €
69 м² · 1899 €/м² · ХЕИ · imot.bg
Очакван наем ~540 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 58/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

139 000 €
73 м² · 1904 €/м² · ХЕИ · imot.bg
Очакван наем ~550 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 47/10013% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

141 100 €
73 м² · 1933 €/м² · ХЕИ · imot.bg
Очакван наем ~550 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 57/10012% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

157 900 €
80 м² · 1974 €/м² · ХЕИ · imot.bg
Очакван наем ~580 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 53/10010% под медианата на м²

Най-нови обяви

Продава двустаен ХЕИ

Продава двустаен ХЕИ

175 000 €
56 м² · 3125 €/м² · ХЕИ · OLX.bg
Очакван наем ~490 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 36/10042% над медианата на м²
Къща в района на ХЕИ

Къща в района на ХЕИ

319 000 €
100 м² · 3190 €/м² · ХЕИ · alo.bg
Очакван наем ~640 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 46/10045% над медианата на м²

Разпределение на цената на м²

Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.

под 15002
1500 - 17502
1750 - 200013
2000 - 225014
2250 - 250010
2500 - 27509
2750 - 30003
3000 - 32503
над 32502

Квартали с подобни цени

Зимно кино Тракия · 2205 €/м²Конфуто · 2167 €/м²Победа · 2295 €/м²Трошево · 2098 €/м²Лятно кино Тракия · 2306 €/м²Бизнес хотел · 2076 €/м²м-т Евксиноград · 2338 €/м²Завод Дружба · 2352 €/м²

Други имоти за продажба в ХЕИ, Варна

Апартаменти (51)Едностайни апартаменти (6)Двустайни апартаменти (19)Тристайни апартаменти (22)

Имоти под наем в ХЕИ, Варна →

Често задавани въпроси

Колко струва имот в ХЕИ, Варна?

Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 159 700 € на база 58 активни обяви, а повечето оферти са между 79 900 € и 255 000 €.

Каква е цената на квадратен метър в ХЕИ, Варна?

Медианната цена на м² за имоти за продажба в ХЕИ, Варна е 2200 €/м², 18% над средното за Варна. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.

Каква доходност носи отдаването под наем в ХЕИ, Варна?

Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,1% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).

Откъде идват данните?

Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за Варна, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.

Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.