Imot
Двустайни апартаменти под наем във Варна
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 4091 активни обяви за двустайни апартаменти под наем във Варна. Медианният наем е 550 € на месец при типична площ около 60 м². Цената на квадратен метър е 8,8 €/м². Обявите са събрани от imot.bg (2548), OLX.bg (1100), alo.bg (443).
4091активни обяви
550 €медианен наем на месец
8,8 €/м²медианен наем на м²
400 € - 750 €типичен ценови диапазон
4091нови за последните 7 дни
5,3%брутна доходност от наем
60 м²типична площ
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: наем, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти във Варна. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Най-нови обяви
Двустаен, частично обзаведен апартамент под наем, в новопостроена сгра
440 € / месец
Оценка 70/1009% под медианата на м²
Двустаен обзаведен апартамент под наем, с морска панорама и паркомясто
650 € / месец
Оценка 45/10019% над медианата на м²
Просторен двустаен апартамент в район Лятно кино Тракия
450 € / месец
Оценка 67/10022% под медианата на м²
Практичен двустаен апартамент в района на Автогара
400 € / месец
Оценка 64/10030% под медианата на м²
Просторен двустаен апартамент в района на Автогара
500 € / месец
Оценка 58/10029% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м² на месец). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 4,02
4,0 - 6,0209
6,0 - 8,01160
8,0 - 10,01329
10,0 - 12,0905
12,0 - 14,0290
над 14,0181
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 55 м² | 901 | 450 € | 10,0 €/м² |
| 55 - 60 м² | 489 | 500 € | 9,1 €/м² |
| 60 - 70 м² | 1609 | 550 € | 8,6 €/м² |
| над 70 м² | 1077 | 614 € | 8,1 €/м² |
Двустайни апартаменти под наем по квартали
| Квартал | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Център | 379 | 600 € | 10,0 €/м² |
| Бриз | 271 | 650 € | 10,0 €/м² |
| к.к. Св.Св. Константин и Елена | 174 | 690 € | 10,7 €/м² |
| Левски 1 | 173 | 550 € | 8,6 €/м² |
| Колхозен пазар | 172 | 450 € | 8,0 €/м² |
| Аспарухово | 161 | 550 € | 8,6 €/м² |
| Окръжна болница-Генерали | 159 | 550 € | 8,8 €/м² |
| Гръцка махала | 138 | 600 € | 10,0 €/м² |
| Лятно кино Тракия | 133 | 500 € | 8,1 €/м² |
| Виница | 124 | 500 € | 7,8 €/м² |
| Победа | 116 | 600 € | 10,0 €/м² |
| Трошево | 115 | 500 € | 8,8 €/м² |
| Цветен квартал | 107 | 470 € | 8,0 €/м² |
| Чайка | 105 | 670 € | 10,8 €/м² |
| м-т Ален мак | 104 | 500 € | 8,4 €/м² |
| Възраждане 1 | 75 | 470 € | 7,9 €/м² |
| ВИНС-Червен площад | 70 | 550 € | 9,5 €/м² |
| Погреби | 66 | 465 € | 8,3 €/м² |
| к.к. Златни пясъци | 65 | 450 € | 6,3 €/м² |
| Чаталджа | 64 | 550 € | 8,8 €/м² |
| к.к. Чайка | 60 | 650 € | 8,9 €/м² |
| Възраждане 3 | 57 | 460 € | 8,2 €/м² |
| Гранд Мол | 52 | 530 € | 8,4 €/м² |
| м-т Пчелина | 51 | 500 € | 8,8 €/м² |
| Зимно кино Тракия | 50 | 500 € | 8,6 €/м² |
| м-т Долна Трака | 49 | 550 € | 8,9 €/м² |
| Спортна зала | 48 | 500 € | 8,4 €/м² |
| Базар Левски | 47 | 500 € | 8,3 €/м² |
| ХЕИ | 47 | 500 € | 7,9 €/м² |
| м-т Евксиноград | 45 | 600 € | 9,4 €/м² |
| Левски 2 | 44 | 550 € | 9,1 €/м² |
| Младост 1 | 39 | 500 € | 9,2 €/м² |
| Кайсиева градина | 37 | 500 € | 8,1 €/м² |
| Младост 2 | 30 | 450 € | 8,2 €/м² |
| Автогара | 23 | 430 € | 7,4 €/м² |
| Конфуто | 23 | 450 € | 7,7 €/м² |
| Изгрев | 21 | 420 € | 8,4 €/м² |
| Галата | 20 | 425 € | 7,9 €/м² |
| м-т Горна Трака | 20 | 550 € | 8,6 €/м² |
| Владислав Варненчик 1 | 19 | 400 € | 7,1 €/м² |
| Възраждане 2 | 18 | 500 € | 9,2 €/м² |
| Операта | 18 | 575 € | 9,2 €/м² |
| ЖП Гара | 15 | 500 € | 9,1 €/м² |
| Свети Никола | 15 | 600 € | 10,0 €/м² |
| Централна поща | 14 | 600 € | 9,7 €/м² |
| Завод Дружба | 11 | 480 € | 8,8 €/м² |
| Бизнес хотел | 8 | 537 € | 9,2 €/м² |
| Христо Ботев | 8 | 500 € | 8,6 €/м² |
| к.к. Слънчев ден | 6 | 750 € | 9,3 €/м² |
| м-т Зеленика | 5 | 550 € | 8,5 €/м² |
| м-т Сотира | 5 | 440 € | 9,3 €/м² |
| Фестивален комплекс | 5 | 700 € | 10,8 €/м² |
| Владислав Варненчик 2 | 4 | 450 € | 8,0 €/м² |
| Възраждане 4 | 4 | 468 € | 9,3 €/м² |
| м-т Салтанат | 3 | 850 € | 14,9 €/м² |
| м-т Ракитника | 2 | 475 € | 5,8 €/м² |
| м-т Акчелар | 1 | 600 € | 10,2 €/м² |
| м-т Манастирски рид | 1 | 435 € | 12,1 €/м² |
| Стадион Спартак | 1 | 650 € | 10,8 €/м² |
Още под наем във Варна
Апартаменти под наемЕдностайни апартаменти под наемТристайни апартаменти под наемЧетиристайни апартаменти под наемМногостайни апартаменти под наемМезонети под наемКъщи и вили под наемГаражи и паркоместа под наемСтаи под наем
Двустайни апартаменти за продажба във Варна →
Често задавани въпроси
Колко е наемът на двустаен апартамент във Варна?
Към 29 октомври 2026 г. медианната месечна цена е 550 € на база 4091 активни обяви, а повечето оферти са между 400 € и 750 €.
Каква е цената на квадратен метър във Варна?
Медианната месечна цена на м² за двустайни апартаменти под наем във Варна е 8,8 €/м². Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем във Варна?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 5,3% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за Варна, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.