Imot
Стаи под наем във Варна
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 29 активни обяви за стаи под наем във Варна. Медианният наем е 250 € на месец при типична площ около 19 м². Цената на квадратен метър е 11,5 €/м². Обявите са събрани от OLX.bg (12), imot.bg (10), alo.bg (7).
29активни обяви
250 €медианен наем на месец
11,5 €/м²медианен наем на м²
135 € - 420 €типичен ценови диапазон
29нови за последните 7 дни
5,7%брутна доходност от наем
19 м²типична площ
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за стаи във Варна. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Под наем самостоятелна стая, град Варна, кв. Чайка срещу Делфинариума
150 € / месец
41% под медианата на м²
Най-нови обяви
Козметичен кабинет под наем
200 € / месец
Три тавански стаи, по 225 евро на стая, отделно кухня, за 3 момчета студенти, Левски
225 € / месец
67% под медианата на м²
Самостоятелни стаи под наем в ТОП център Варна!!!
240 € / месец
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м² на месец). Оцветеният ред съдържа медианата.
0,0 - 5,04
5,0 - 10,08
10,0 - 15,03
15,0 - 20,07
20,0 - 25,03
над 25,01
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 15 м² | 5 | 230 € | 20,8 €/м² |
| 15 - 20 м² | 8 | 185 € | 12,3 €/м² |
| 20 - 35 м² | 5 | 330 € | 15,0 €/м² |
| над 35 м² | 8 | 325 € | 4,8 €/м² |
Стаи под наем по квартали
| Квартал | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Център | 5 | 240 € | 13,0 €/м² |
| Трошево | 2 | 180 € | 15,0 €/м² |
| Чайка | 2 | 285 € | 10,9 €/м² |
| Базар Левски | 1 | 330 € | 16,5 €/м² |
| Бриз | 1 | 420 € | 23,3 €/м² |
| Виница | 1 | 140 € | 8,8 €/м² |
| ВИНС-Червен площад | 1 | 300 € | 18,8 €/м² |
| Възраждане 1 | 1 | 200 € | 5,7 €/м² |
| Завод Дружба | 1 | 150 € | 10,0 €/м² |
| Зимно кино Тракия | 1 | 350 € | 3,9 €/м² |
| к.к. Златни пясъци | 1 | 250 € | 20,8 €/м² |
| Колхозен пазар | 1 | 260 € | 17,3 €/м² |
| м-т Акчелар | 1 | 400 € | 8,0 €/м² |
| м-т Ален мак | 1 | 420 € | 9,3 €/м² |
| м-т Евксиноград | 1 | 220 € | 14,7 €/м² |
| Спортна зала | 1 | 450 € | 15,0 €/м² |
Още под наем във Варна
Апартаменти под наемЕдностайни апартаменти под наемДвустайни апартаменти под наемТристайни апартаменти под наемЧетиристайни апартаменти под наемМногостайни апартаменти под наемМезонети под наемКъщи и вили под наемГаражи и паркоместа под наем
Често задавани въпроси
Колко е наемът на стая във Варна?
Към 29 октомври 2026 г. медианната месечна цена е 250 € на база 29 активни обяви, а повечето оферти са между 135 € и 420 €.
Каква е цената на квадратен метър във Варна?
Медианната месечна цена на м² за стаи под наем във Варна е 11,5 €/м². Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем във Варна?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 5,7% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за Варна, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.