ImotТристайни апартаменти под наем във Варна
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 2539 активни обяви за тристайни апартаменти под наем във Варна. Медианният наем е 700 € на месец при типична площ около 87 м². Цената на квадратен метър е 8,3 €/м². Обявите са събрани от imot.bg (1591), OLX.bg (652), alo.bg (296).
2539активни обяви
700 €медианен наем на месец
8,3 €/м²медианен наем на м²
500 € - 1150 €типичен ценови диапазон
2539нови за последните 7 дни
4,8%брутна доходност от наем
87 м²типична площ
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: наем, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Тристаен апартамент под наем в района на Фулмакс - Център, гр.Варна
500 € / месец
Оценка 79/10026% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти във Варна. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Тристаен апартамент с Паркмоясто в цената, Ален Мак
400 € / месец
Оценка 71/10052% под медианата на м²
Най-нови обяви
3-стаен апартамент Спортна зала, Чаталджа
650 € / месец
Просторен тристаен апартамент в район Лятно кино Тракия
525 € / месец
Оценка 65/10037% под медианата на м²
Светъл тристаен апартамент с панорама в район Лятно кино Тракия
400 € / месец
Оценка 62/10040% под медианата на м²
НАМАЛЕНА ЦЕНА! Тристаен апартамент, под наем, Център
900 € / месец
Оценка 70/10021% над медианата на м²
Просторен тристаен апартамент в района на Автогара
600 € / месец
Оценка 52/10028% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м² на месец). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 4,011
4,0 - 6,0219
6,0 - 8,0870
8,0 - 10,0804
10,0 - 12,0365
12,0 - 14,0150
над 14,0119
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 75 м² | 539 | 600 € | 8,9 €/м² |
| 75 - 85 м² | 553 | 650 € | 8,1 €/м² |
| 85 - 100 м² | 651 | 720 € | 8,1 €/м² |
| над 100 м² | 795 | 900 € | 8,0 €/м² |
Тристайни апартаменти под наем по квартали
| Квартал | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Център | 373 | 850 € | 9,0 €/м² |
| Лятно кино Тракия | 144 | 600 € | 7,3 €/м² |
| Окръжна болница-Генерали | 144 | 700 € | 8,0 €/м² |
| Бриз | 138 | 850 € | 9,0 €/м² |
| Чайка | 128 | 720 € | 9,5 €/м² |
| Гръцка махала | 115 | 990 € | 10,7 €/м² |
| Колхозен пазар | 87 | 550 € | 7,1 €/м² |
| ВИНС-Червен площад | 80 | 770 € | 9,1 €/м² |
| Левски 1 | 72 | 700 € | 7,7 €/м² |
| Чаталджа | 61 | 700 € | 8,2 €/м² |
| м-т Ален мак | 56 | 900 € | 8,8 €/м² |
| Трошево | 49 | 690 € | 7,8 €/м² |
| Спортна зала | 47 | 650 € | 8,0 €/м² |
| к.к. Св.Св. Константин и Елена | 46 | 1300 € | 14,3 €/м² |
| Аспарухово | 43 | 700 € | 7,5 €/м² |
| Погреби | 43 | 600 € | 7,0 €/м² |
| Цветен квартал | 43 | 610 € | 7,3 €/м² |
| Виница | 40 | 710 € | 7,0 €/м² |
| Зимно кино Тракия | 40 | 600 € | 7,1 €/м² |
| Възраждане 1 | 39 | 600 € | 7,3 €/м² |
| Базар Левски | 35 | 600 € | 8,0 €/м² |
| ХЕИ | 33 | 680 € | 8,1 €/м² |
| Галата | 32 | 850 € | 10,0 €/м² |
| к.к. Чайка | 30 | 850 € | 8,2 €/м² |
| к.к. Златни пясъци | 25 | 570 € | 6,3 €/м² |
| Победа | 25 | 700 € | 8,4 €/м² |
| Кайсиева градина | 23 | 550 € | 7,4 €/м² |
| Възраждане 3 | 22 | 650 € | 8,2 €/м² |
| ЖП Гара | 22 | 750 € | 8,3 €/м² |
| Младост 2 | 22 | 585 € | 7,2 €/м² |
| Младост 1 | 20 | 550 € | 7,6 €/м² |
| м-т Евксиноград | 20 | 820 € | 10,0 €/м² |
| Завод Дружба | 18 | 675 € | 7,8 €/м² |
| Конфуто | 18 | 720 € | 9,2 €/м² |
| Владислав Варненчик 1 | 17 | 550 € | 7,7 €/м² |
| м-т Долна Трака | 17 | 900 € | 8,6 €/м² |
| Автогара | 15 | 450 € | 6,4 €/м² |
| Операта | 14 | 775 € | 9,3 €/м² |
| Гранд Мол | 13 | 650 € | 7,1 €/м² |
| Левски 2 | 10 | 615 € | 7,3 €/м² |
| м-т Пчелина | 10 | 648 € | 7,9 €/м² |
| Централна поща | 10 | 700 € | 8,1 €/м² |
| Бизнес хотел | 9 | 700 € | 8,6 €/м² |
| Свети Никола | 9 | 1600 € | 13,7 €/м² |
| Христо Ботев | 7 | 600 € | 7,5 €/м² |
| Възраждане 4 | 5 | 600 € | 7,1 €/м² |
| Изгрев | 5 | 800 € | 8,0 €/м² |
| м-т Горна Трака | 4 | 810 € | 7,6 €/м² |
| Фестивален комплекс | 4 | 1250 € | 10,3 €/м² |
| Възраждане 2 | 3 | 450 € | 5,7 €/м² |
| к.к. Слънчев ден | 3 | 1000 € | 8,5 €/м² |
| м-т Манастирски рид | 3 | 670 € | 4,6 €/м² |
| м-т Салтанат | 2 | 1200 € | 10,7 €/м² |
| м-т Сотира | 2 | 850 € | 10,8 €/м² |
| м-т Акчелар | 1 | 650 € | 6,8 €/м² |
| м-т Зеленика | 1 | 750 € | 8,9 €/м² |
| Стадион Спартак | 1 | 600 € | 8,0 €/м² |
Още под наем във Варна
Апартаменти под наемЕдностайни апартаменти под наемДвустайни апартаменти под наемЧетиристайни апартаменти под наемМногостайни апартаменти под наемМезонети под наемКъщи и вили под наемГаражи и паркоместа под наемСтаи под наем
Тристайни апартаменти за продажба във Варна →
Често задавани въпроси
Колко е наемът на тристаен апартамент във Варна?
Към 29 октомври 2026 г. медианната месечна цена е 700 € на база 2539 активни обяви, а повечето оферти са между 500 € и 1150 €.
Каква е цената на квадратен метър във Варна?
Медианната месечна цена на м² за тристайни апартаменти под наем във Варна е 8,3 €/м². Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем във Варна?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,8% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за Варна, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.