Цени на имоти › Класации › Парцели с най-голяма печалба от строеж › Дружба 1

Парцели с най-голяма печалба от строеж в Дружба 1

Парцели с най-голяма печалба от строеж - какво може да се построи (сграда с апартаменти или къщи, по КИНТ и зоната), за колко би се продало по цените на новите имоти в района, колко струва строежът и каква печалба остава след цената на парцела. Към 29 октомври 2026 г.: 29 обяви в Дружба 1.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава ПАРЦЕЛ

    1. Парцел, 2336 м², Дружба 1

    373 760 €
    2336 м² · 160 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~8176 м² РЗП; печалба ~6 445 000 € (+71%)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +16, регулация и комуникации +6, локация +5
  2. Продава ПАРЦЕЛ

    2. Парцел, 1137 м², Дружба 1

    230 081 €
    1137 м² · 202 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~3980 м² РЗП; печалба ~3 089 000 € (+69%)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +5, регулация и комуникации +4
  3. Продава ПАРЦЕЛ

    3. Парцел, 6524 м², Дружба 1

    1 050 000 €
    6524 м² · 161 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~14 371 м² РЗП; печалба ~10 936 000 € (+67%)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +13, локация +5, регулация и комуникации +4
  4. Продава ПАРЦЕЛ

    4. Парцел, 778 м², Дружба 1

    171 160 €
    778 м² · 220 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~1714 м² РЗП; печалба ~1 258 000 € (+63%)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +4
  5. Продава ПАРЦЕЛ

    5. Парцел, 1142 м², Дружба 1

    380 000 €
    1142 м² · 333 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~3997 м² РЗП; печалба ~2 878 000 € (+61%)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: локация +5, регулация и комуникации +4, цена -2
  6. Парцел 7500 м2 в Дружба 1

    6. Парцел 7500 м2 в Дружба 1, 7500 м², Дружба 1

    1 870 000 €
    7500 м² · 249 €/м² · Дружба 1 · alo.bg
    Може да се построи: сграда ~16 521 м² РЗП; печалба ~11 909 000 € (+61%)
    Оценка 45/100
    Най-много тежат: цена -10, локация +5
  7. Продава ПАРЦЕЛ

    7. Парцел, 3645 м², Дружба 1

    1 323 135 €
    3645 м² · 363 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~10 935 м² РЗП; печалба ~7 797 000 € (+60%)
    Оценка 50/100
    Най-много тежат: цена -10, локация +5, регулация и комуникации +4
  8. Продава ПАРЦЕЛ

    8. Парцел, 1890 м², Дружба 1

    415 800 €
    1890 м² · 220 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~2835 м² РЗП; печалба ~1 949 000 € (+57%)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +8, локация +5
  9. Продава ПАРЦЕЛ

    9. Парцел, 1882 м², Дружба 1

    683 166 €
    1882 м² · 363 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~3764 м² РЗП; печалба ~2 456 000 € (+52%)
    Оценка 51/100
    Най-много тежат: цена -8, локация +5, регулация и комуникации +3
  10. Продава ПАРЦЕЛ

    10. Парцел, 985 м², Дружба 1

    510 300 €
    985 м² · 518 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~2170 м² РЗП; печалба ~1 299 000 € (+46%)
    Оценка 42/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +5, регулация и комуникации +3
  11. Продава ПАРЦЕЛ

    11. Парцел, 400 м², Дружба 1

    320 000 €
    400 м² · 800 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~1200 м² РЗП; печалба ~681 000 € (+43%)
    Оценка 45/100
    Най-много тежат: цена -14, локация +5, регулация и комуникации +4
  12. Продава ПАРЦЕЛ

    12. Парцел, 509 м², Дружба 1

    400 000 €
    509 м² · 786 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~1273 м² РЗП; печалба ~662 000 € (+38%)
    Оценка 43/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +5, регулация и комуникации +4
  13. Продава ПАРЦЕЛ

    13. Парцел, 438 м², Дружба 1

    430 000 €
    438 м² · 982 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~1533 м² РЗП; печалба ~763 000 € (+36%)
    Оценка 43/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +5, регулация и комуникации +4
  14. Продава ПАРЦЕЛ

    14. Парцел, 1435 м², Дружба 1

    2 200 000 €
    1435 м² · 1533 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~5023 м² РЗП; печалба ~1 549 000 € (+19%)
    Оценка 41/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +5, регулация и комуникации +2
  15. Продава ПАРЦЕЛ

    15. Парцел, 9000 м², Дружба 1

    600 000 €
    9000 м² · 67 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +5, регулация и комуникации +4
  16. Продава ПАРЦЕЛ

    16. Парцел, 1386 м², Дружба 1

    221 800 €
    1386 м² · 160 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +12, локация +5, регулация и комуникации +4
  17. Продава ПАРЦЕЛ

    17. Парцел, 1137 м², Дружба 1

    230 000 €
    1137 м² · 202 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6, регулация и комуникации -2
  18. Продава ПАРЦЕЛ

    18. Парцел, 2550 м², Дружба 1

    528 000 €
    2550 м² · 207 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +7, локация +5, регулация и комуникации +4
  19. Продава ПАРЦЕЛ

    19. Парцел, 1137 м², Дружба 1

    250 000 €
    1137 м² · 220 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: цена +8, локация +5, регулация и комуникации -2
  20. Продава ПАРЦЕЛ

    20. Парцел, 1980 м², Дружба 1

    514 800 €
    1980 м² · 260 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: локация +5, цена -2, регулация и комуникации +1

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Парцели с най-голяма печалба от строеж в други квартали

Цяла СофияЦентърМладост 1ВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Овча КупелБояна

Други класации в Дружба 1

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцели

Цени на парцели в Дружба 1 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате печалбата от строеж?

Сграда: възможното РЗП (площ x КИНТ), 78% от него за продажба по цената на новите апартаменти в района, строеж ~950 €/м² РЗП до Акт 16 плюс проект, разрешения и такси. Къщи: една или няколко според площта, нова къща по модела на обявите за къщи, строеж ~1 350 €/м² до ключ. Вади се цената на парцела и 3% за продажба. Това е ориентир, не бизнес план.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.