Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Дружба 1

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в Дружба 1

Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 521 обяви в Дружба 1.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Двустаен апартамент в кв. Дружба 1 до 28-мо ДКЦ

    1. Двустаен апартамент в кв. Дружба 1 до 28-мо ДКЦ, 67 м², Дружба 1

    135 000 €
    67 м² · 2020 €/м² · Дружба 1 · alo.bg
    Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~584 €/мес. (524-656)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +12, локация +3
  2. Продава 2-СТАЕН

    2. 2-стаен, 64 м², Дружба 1

    139 500 €
    64 м² · 2180 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~576 €/мес. (516-646)
    Оценка 79/100
    Най-много тежат: цена +15, локация +8, доходност +7
  3. Продава 4-СТАЕН

    3. 4-стаен, 142 м², Дружба 1

    254 323 €
    142 м² · 1791 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~862 €/мес. (826-964)
    Оценка 84/100
    Най-много тежат: цена +20, локация +8, сграда +2
  4. Тристаен апартамент 100 кв.м Тухла 2025 г. 5 етаж Непоследен

    4. Тристаен апартамент 100 кв.м Тухла 2025 г. 5 етаж Непоследен, 100 м², Дружба 1

    189 851 €
    100 м² · 1899 €/м² · Дружба 1 · alo.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~677 €/мес. (648-757)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +7, локация +2
  5. Тристаен апартамент 115 кв.м Тухла 2026 г. 2 етаж Непоследен

    5. Тристаен апартамент 115 кв.м Тухла 2026 г. 2 етаж Непоследен, 115 м², Дружба 1

    206 136 €
    115 м² · 1792 €/м² · Дружба 1 · alo.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~723 €/мес. (693-808)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +7, локация +1
  6. Дружба 1-Последни тристайни апартаменти в строеж от доказан инвеститор

    6. Дружба 1-Последни тристайни апартаменти в строеж от доказан инвеститор, 114 м², Дружба 1

    206 100 €
    114 м² · 1808 €/м² · Дружба 1 · alo.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~750 €/мес. (638-862)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +3, локация +3
  7. Продава 1-СТАЕН

    7. 1-стаен, 43 м², Дружба 1

    59 900 €
    43 м² · 1393 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 4,2% нетна, реален наем ~355 €/мес. (341-406)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +7, състояние -4
  8. Многостаен апартамент 124 кв.м Тухла 5 етаж Непоследен

    8. Многостаен апартамент 124 кв.м Тухла 5 етаж Непоследен, 124 м², Дружба 1

    231 090 €
    124 м² · 1864 €/м² · Дружба 1 · alo.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~804 €/мес. (683-925)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност +7, локация +2
  9. За инвестиция, последният тристаен апартамент пред Акт 16, кв. Дружба

    9. За инвестиция, последният тристаен апартамент пред Акт 16, кв. Дружба, 114 м², Дружба 1

    209 600 €
    114 м² · 1839 €/м² · Дружба 1 · alo.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~720 €/мес. (690-805)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +18, локация +3, сграда +2
  10. Продава 2-СТАЕН

    10. 2-стаен, 70 м², Дружба 1

    165 000 €
    70 м² · 2357 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~644 €/мес. (576-722)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +6, сграда +3
  11. 2-стаен в София-Дружба 1 площ 40 цена 95000

    11. 2-стаен в София-Дружба 1 площ 40 цена 95000, 40 м², Дружба 1

    95 000 €
    40 м² · 2375 €/м² · Дружба 1 · OLX.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~393 €/мес. (365-445)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: доходност +9, цена +9, локация +8
  12. Продава 3-СТАЕН

    12. 3-стаен, 110 м², Дружба 1

    201 510 €
    110 м² · 1832 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~708 €/мес. (679-791)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +2, сграда +2
  13. Продава 1-СТАЕН

    13. 1-стаен, 51 м², Дружба 1

    119 500 €
    51 м² · 2343 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~426 €/мес. (411-488)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +4, локация +2
  14. Многостаен апартамент 177 кв.м Тухла 6 етаж Непоследен

    14. Многостаен апартамент 177 кв.м Тухла 6 етаж Непоследен, 177 м², Дружба 1

    316 526 €
    177 м² · 1788 €/м² · Дружба 1 · alo.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~1072 €/мес. (911-1233)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност +6, локация +2
  15. София Дружба 1

    15. София Дружба 1, 95 м², Дружба 1

    180 500 €
    95 м² · 1900 €/м² · Дружба 1 · alo.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~642 €/мес. (546-738); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +18, локация +3, сграда +2
  16. Продава 2-СТАЕН

    16. 2-стаен, 57 м², Дружба 1

    139 900 €
    57 м² · 2454 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~462 €/мес. (414-518)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +8, локация +8, доходност +5
  17. Продава 2-СТАЕН

    17. 2-стаен, 46 м², Дружба 1

    102 000 €
    46 м² · 2217 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~420 €/мес. (389-475)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +8, локация +8, доходност +7
  18. Продава 2-СТАЕН

    18. 2-стаен, 70 м², Дружба 1

    174 470 €
    70 м² · 2492 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~656 €/мес. (587-735)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +8, доходност +5, локация +5
  19. Продава 3-СТАЕН

    19. 3-стаен, 114 м², Дружба 1

    206 136 €
    114 м² · 1808 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~720 €/мес. (690-805); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +18, локация +2, доходност -1
  20. Продава 4-СТАЕН

    20. 4-стаен, 173 м², Дружба 1

    307 175 €
    173 м² · 1776 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~922 €/мес. (883-1030)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +19, доходност -3, локация +2

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Дружба 1Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Дружба 1Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Дружба 1Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Дружба 1

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Дружба 1

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строеж

Цени на апартаменти в Дружба 1 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.