Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Дружба 1 › Четиристайни апартаменти

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Дружба 1

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 15 обяви в Дружба 1.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 4-СТАЕН

    1. 4-стаен, 142 м², Дружба 1

    254 323 €
    142 м² · 1791 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~857 €/мес. (788-967)
    Оценка 84/100
    Най-много тежат: цена +20, локация +8, сграда +2
  2. Многостаен апартамент 124 кв.м Тухла 5 етаж Непоследен

    2. Многостаен апартамент 124 кв.м Тухла 5 етаж Непоследен, 124 м², Дружба 1

    231 090 €
    124 м² · 1864 €/м² · Дружба 1 · alo.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~804 €/мес. (683-925)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност +7, локация +2
  3. Многостаен апартамент 177 кв.м Тухла 6 етаж Непоследен

    3. Многостаен апартамент 177 кв.м Тухла 6 етаж Непоследен, 177 м², Дружба 1

    316 526 €
    177 м² · 1788 €/м² · Дружба 1 · alo.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~1072 €/мес. (911-1233)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност +6, локация +2
  4. Продава 4-СТАЕН

    4. 4-стаен, 173 м², Дружба 1

    307 175 €
    173 м² · 1776 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~916 €/мес. (842-1033)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +19, доходност -3, локация +2
  5. Продава 4-СТАЕН

    5. 4-стаен, 156 м², Дружба 1

    445 000 €
    156 м² · 2853 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~949 €/мес. (871-1071)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: доходност -8, цена +8, локация +4
  6. Продава 4-СТАЕН

    6. 4-стаен, 365 м², Дружба 1

    499 700 €
    365 м² · 1369 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 1,2% нетна, реален наем ~916 €/мес. (842-1033)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: доходност -13, цена +13, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6
  7. Продава 4-СТАЕН

    7. 4-стаен, 177 м², Дружба 1

    387 338 €
    177 м² · 2188 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 1,4% нетна, реален наем ~916 €/мес. (842-1033); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: доходност -13, цена +6, локация +2
  8. Многостаен апартамент 190 кв.м Тухла 2030 г. 22 етаж Непоследен

    8. Многостаен апартамент 190 кв.м Тухла 2030 г. 22 етаж Непоследен, 190 м², Дружба 1

    474 000 €
    190 м² · 2495 €/м² · Дружба 1 · alo.bg
    Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~1139 €/мес. (968-1310); без наем до завършването (~2030)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: доходност -16, цена +8, локация +3
  9. Продава 3-СТАЕН

    9. 3-стаен, 69 м², Дружба 1

    228 730 €
    69 м² · 3315 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~565 €/мес. (520-638); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: доходност -12, локация +3, сграда +2
  10. Продава 4-СТАЕН

    10. 4-стаен, 189 м², Дружба 1

    446 000 €
    189 м² · 2360 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 1,2% нетна, реален наем ~916 €/мес. (842-1033); без наем до завършването (~2030)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: доходност -17, локация +4, цена +2
  11. Продава 4-СТАЕН

    11. 4-стаен, 190 м², Дружба 1

    446 000 €
    190 м² · 2347 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 1,2% нетна, реален наем ~916 €/мес. (842-1033); без наем до завършването (~2030)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: доходност -17, локация +3, цена +2
  12. Продава 4-СТАЕН

    12. 4-стаен, 128 м², Дружба 1

    499 700 €
    128 м² · 3904 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 1,1% нетна, реален наем ~816 €/мес. (750-921)
    Оценка 43/100
    Най-много тежат: доходност -14, цена -8, локация +3
  13. Продава 4-СТАЕН

    13. 4-стаен, 129 м², Дружба 1

    499 700 €
    129 м² · 3874 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 1,1% нетна, реален наем ~719 €/мес. (662-814); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 31/100
    Най-много тежат: цена -19, доходност -16, локация +3
  14. Продава 4-СТАЕН

    14. 4-стаен, 227 м², Дружба 1

    499 700 €
    227 м² · 2201 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 0,9% нетна, реален наем ~816 €/мес. (750-921)
    Оценка 30/100
    Най-много тежат: цена -18, доходност -16, сграда +2
  15. Продава 4-СТАЕН

    15. 4-стаен, 188 м², Дружба 1

    654 000 €
    188 м² · 3479 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 0,8% нетна, реален наем ~916 €/мес. (842-1033); без наем до завършването (~2030)
    Оценка 29/100
    Най-много тежат: цена -19, доходност -17, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Дружба 1Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Дружба 1Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Дружба 1

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Дружба 1

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строеж

Цени на четиристайни апартаменти в Дружба 1 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.