Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Дружба 1 › Едностайни апартаменти

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Дружба 1

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 34 обяви в Дружба 1.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 1-СТАЕН

    1. 1-стаен, 43 м², Дружба 1

    59 900 €
    43 м² · 1393 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 4,2% нетна, реален наем ~355 €/мес. (341-406)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +7, състояние -4
  2. Продава 1-СТАЕН

    2. 1-стаен, 51 м², Дружба 1

    128 142 €
    51 м² · 2513 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~465 €/мес. (448-532)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: локация +8, доходност +5, сграда +3
  3. Продава 1-СТАЕН

    3. 1-стаен, 46 м², Дружба 1

    108 900 €
    46 м² · 2367 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~366 €/мес. (353-419)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +6, локация +2
  4. Продава 1-СТАЕН

    4. 1-стаен, 47 м², Дружба 1

    102 000 €
    47 м² · 2170 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~370 €/мес. (356-424)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: цена +11, състояние -4, доходност +3
  5. Продава 1-СТАЕН

    5. 1-стаен, 51 м², Дружба 1

    121 000 €
    51 м² · 2373 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~426 €/мес. (411-488)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: цена +5, доходност +3, локация +2
  6. Продава 1-СТАЕН

    6. 1-стаен, 39 м², Дружба 1

    102 000 €
    39 м² · 2615 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~339 €/мес. (326-388)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: локация +8, цена +4, състояние -4
  7. Продава 1-СТАЕН

    7. 1-стаен, 51 м², Дружба 1

    119 999 €
    51 м² · 2353 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~426 €/мес. (411-488); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: цена +5, локация +2, сграда +2
  8. Продава 1-СТАЕН

    8. 1-стаен, 30 м², Дружба 1

    110 000 €
    30 м² · 3667 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~300 €/мес. (288-343)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: локация +8, състояние +1, сграда +1
  9. Продава 1-СТАЕН

    9. 1-стаен, 52 м², Дружба 1

    134 000 €
    52 м² · 2577 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~431 €/мес. (415-493)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: локация +5, сграда +2, състояние -1
  10. Продава 1-СТАЕН

    10. 1-стаен, 51 м², Дружба 1

    128 142 €
    51 м² · 2513 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~426 €/мес. (411-488); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: локация +3, доходност -2, цена +2
  11. Продава 1-СТАЕН

    11. 1-стаен, 51 м², Дружба 1

    128 142 €
    51 м² · 2513 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~426 €/мес. (411-488)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: локация +3, сграда +2, доходност +1
  12. Продава 1-СТАЕН

    12. 1-стаен, 32 м², Дружба 1

    105 000 €
    32 м² · 3281 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~312 €/мес. (301-357)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: локация +4, състояние -4, цена +3
  13. Продава 1-СТАЕН

    13. 1-стаен, 51 м², Дружба 1

    128 142 €
    51 м² · 2513 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~426 €/мес. (411-488)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: цена +2, сграда +2, доходност +1
  14. Продава 1-СТАЕН

    14. 1-стаен, 29 м², Дружба 1

    110 000 €
    29 м² · 3793 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~294 €/мес. (284-338)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: локация +6, цена -2, доходност -1
  15. Продава 1-СТАЕН

    15. 1-стаен, 79 м², Дружба 1

    148 997 €
    79 м² · 1886 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~551 €/мес. (512-625); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 48/100
    Най-много тежат: локация +5, цена -4, доходност +3
  16. Продава 1-СТАЕН

    16. 1-стаен, 50 м², Дружба 1

    128 142 €
    50 м² · 2563 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~422 €/мес. (407-484); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: доходност -3, локация +3, сграда +2
  17. Продава 1-СТАЕН

    17. 1-стаен, 29 м², Дружба 1

    110 000 €
    29 м² · 3793 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~294 €/мес. (284-338)
    Оценка 52/100
    Най-много тежат: локация +3, доходност -1, цена -1
  18. Продава 1-СТАЕН

    18. 1-стаен, 51 м², Дружба 1

    137 200 €
    51 м² · 2690 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~426 €/мес. (411-488)
    Оценка 50/100
    Най-много тежат: цена -3, локация +3, сграда +2
  19. Продава 1-СТАЕН

    19. 1-стаен, 51 м², Дружба 1

    137 200 €
    51 м² · 2690 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~426 €/мес. (411-488)
    Оценка 50/100
    Най-много тежат: цена -3, локация +3, сграда +2
  20. Продава 2-СТАЕН

    20. 2-стаен, 42 м², Дружба 1

    119 000 €
    42 м² · 2833 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~420 €/мес. (389-475)
    Оценка 46/100
    Най-много тежат: доходност +4, цена -4, състояние -4

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Дружба 1Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Дружба 1Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Дружба 1

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърСтудентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1Овча КупелБояна

Други класации в Дружба 1

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строеж

Цени на едностайни апартаменти в Дружба 1 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.