Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Дружба 1 › Тристайни апартаменти

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Дружба 1

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 202 обяви в Дружба 1.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Тристаен апартамент 100 кв.м Тухла 2025 г. 5 етаж Непоследен

    1. Тристаен апартамент 100 кв.м Тухла 2025 г. 5 етаж Непоследен, 100 м², Дружба 1

    189 851 €
    100 м² · 1899 €/м² · Дружба 1 · alo.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~677 €/мес. (648-757)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +7, локация +2
  2. Тристаен апартамент 115 кв.м Тухла 2026 г. 2 етаж Непоследен

    2. Тристаен апартамент 115 кв.м Тухла 2026 г. 2 етаж Непоследен, 115 м², Дружба 1

    206 136 €
    115 м² · 1792 €/м² · Дружба 1 · alo.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~723 €/мес. (693-808)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +7, локация +1
  3. Дружба 1-Последни тристайни апартаменти в строеж от доказан инвеститор

    3. Дружба 1-Последни тристайни апартаменти в строеж от доказан инвеститор, 114 м², Дружба 1

    206 100 €
    114 м² · 1808 €/м² · Дружба 1 · alo.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~750 €/мес. (638-862)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +3, локация +3
  4. За инвестиция, последният тристаен апартамент пред Акт 16, кв. Дружба

    4. За инвестиция, последният тристаен апартамент пред Акт 16, кв. Дружба, 114 м², Дружба 1

    209 600 €
    114 м² · 1839 €/м² · Дружба 1 · alo.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~720 €/мес. (690-805)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +18, локация +3, сграда +2
  5. Продава 3-СТАЕН

    5. 3-стаен, 110 м², Дружба 1

    201 510 €
    110 м² · 1832 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~708 €/мес. (679-791)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +2, сграда +2
  6. София Дружба 1

    6. София Дружба 1, 95 м², Дружба 1

    180 500 €
    95 м² · 1900 €/м² · Дружба 1 · alo.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~642 €/мес. (546-738); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +18, локация +3, сграда +2
  7. Продава 3-СТАЕН

    7. 3-стаен, 114 м², Дружба 1

    206 136 €
    114 м² · 1808 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~720 €/мес. (690-805); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +18, локация +2, доходност -1
  8. Продава 3-СТАЕН

    8. 3-стаен, 113 м², Дружба 1

    224 054 €
    113 м² · 1983 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~717 €/мес. (687-802)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +17, локация +2, състояние -1
  9. Продава 3-СТАЕН

    9. 3-стаен, 113 м², Дружба 1

    224 054 €
    113 м² · 1983 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~717 €/мес. (687-802)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +2, сграда +2
  10. Продава 2-СТАЕН

    10. 2-стаен, 66 м², Дружба 1

    158 000 €
    66 м² · 2394 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~526 €/мес. (472-591)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +5, локация +3
  11. Тристаен апартамент 109 кв.м Тухла 4 етаж Непоследен

    11. Тристаен апартамент 109 кв.м Тухла 4 етаж Непоследен, 109 м², Дружба 1

    208 345 €
    109 м² · 1911 €/м² · Дружба 1 · alo.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~686 €/мес. (658-767)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +5, локация +2
  12. Продава 3-СТАЕН

    12. 3-стаен, 117 м², Дружба 1

    217 000 €
    117 м² · 1855 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~794 €/мес. (761-888)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +15, сграда +3, локация +2
  13. Продава 3-СТАЕН

    13. 3-стаен, 119 м², Дружба 1

    235 238 €
    119 м² · 1977 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~734 €/мес. (704-821)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +2, състояние -1
  14. Продава тристаен Ново строителство

    14. тристаен Ново строителство, 125 м², Дружба 1

    232 937 €
    125 м² · 1863 €/м² · Дружба 1 · alo.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~752 €/мес. (720-840); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност -4, локация +3
  15. Продава 3-СТАЕН

    15. 3-стаен, 113 м², Дружба 1

    237 783 €
    113 м² · 2104 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~717 €/мес. (687-802)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност -2, локация +2
  16. Продава 3-СТАЕН

    16. 3-стаен, 113 м², Дружба 1

    221 024 €
    113 м² · 1956 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~717 €/мес. (687-802); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност -4, локация +2
  17. Продава 3-СТАЕН град София, Дружба 1

    17. 3-СТАЕН град София, Дружба 1, 98 м², Дружба 1

    224 999 €
    98 м² · 2296 €/м² · Дружба 1 · alo.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~670 €/мес. (643-750)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +11, локация +3, доходност +2
  18. Продава 3-СТАЕН

    18. 3-стаен, 78 м², Дружба 1

    199 000 €
    78 м² · 2551 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~543 €/мес. (520-606)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: локация +8, цена +6, състояние +1
  19. Продава 3-СТАЕН

    19. 3-стаен, 83 м², Дружба 1

    198 000 €
    83 м² · 2386 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~548 €/мес. (526-613)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +12, локация +2, сграда +2
  20. Продава 3-СТАЕН

    20. 3-стаен, 146 м², Дружба 1

    283 104 €
    146 м² · 1939 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~808 €/мес. (775-905)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност -4, локация +3

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Дружба 1Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Дружба 1Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Дружба 1

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Дружба 1

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строеж

Цени на тристайни апартаменти в Дружба 1 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.