Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Дружба 1 › Двустайни апартаменти

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Дружба 1

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 259 обяви в Дружба 1.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Двустаен апартамент в кв. Дружба 1 до 28-мо ДКЦ

    1. Двустаен апартамент в кв. Дружба 1 до 28-мо ДКЦ, 67 м², Дружба 1

    135 000 €
    67 м² · 2020 €/м² · Дружба 1 · alo.bg
    Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~584 €/мес. (524-656)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +12, локация +3
  2. Продава 2-СТАЕН

    2. 2-стаен, 64 м², Дружба 1

    139 500 €
    64 м² · 2180 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~576 €/мес. (516-646)
    Оценка 80/100
    Най-много тежат: цена +15, локация +8, доходност +7
  3. Продава 2-СТАЕН

    3. 2-стаен, 70 м², Дружба 1

    165 000 €
    70 м² · 2357 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~644 €/мес. (576-722)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +6, сграда +3
  4. 2-стаен в София-Дружба 1 площ 40 цена 95000

    4. 2-стаен в София-Дружба 1 площ 40 цена 95000, 40 м², Дружба 1

    95 000 €
    40 м² · 2375 €/м² · Дружба 1 · OLX.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~393 €/мес. (365-445)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: доходност +9, цена +9, локация +8
  5. Продава 1-СТАЕН

    5. 1-стаен, 51 м², Дружба 1

    119 500 €
    51 м² · 2343 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~426 €/мес. (411-488)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +4, локация +2
  6. Продава 2-СТАЕН

    6. 2-стаен, 57 м², Дружба 1

    139 900 €
    57 м² · 2454 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~462 €/мес. (414-518)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +8, локация +8, доходност +5
  7. Продава 2-СТАЕН

    7. 2-стаен, 46 м², Дружба 1

    102 000 €
    46 м² · 2217 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~420 €/мес. (389-475)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +8, локация +8, доходност +7
  8. Продава 2-СТАЕН

    8. 2-стаен, 70 м², Дружба 1

    174 470 €
    70 м² · 2492 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~656 €/мес. (587-735)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +8, доходност +5, локация +5
  9. Продава 2-СТАЕН

    9. 2-стаен, 89 м², Дружба 1

    193 990 €
    89 м² · 2180 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~628 €/мес. (582-703)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +11, локация +5, сграда +2
  10. Продава 2-СТАЕН

    10. 2-стаен, 67 м², Дружба 1

    143 000 €
    67 м² · 2134 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~531 €/мес. (475-595)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: доходност +8, цена +8, локация +2
  11. Продава 2-СТАЕН

    11. 2-стаен, 76 м², Дружба 1

    185 880 €
    76 м² · 2446 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~625 €/мес. (560-701)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +6, локация +3
  12. Продава 2-СТАЕН

    12. 2-стаен, 64 м², Дружба 1

    160 000 €
    64 м² · 2500 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~576 €/мес. (516-646)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +5, локация +2
  13. 2-стаен в София-Дружба 1 площ 50

    13. 2-стаен в София-Дружба 1 площ 50, 50 м², Дружба 1

    127 500 €
    50 м² · 2550 €/м² · Дружба 1 · OLX.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~434 €/мес. (389-488)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: локация +7, доходност +6, цена +5
  14. Продава 2-СТАЕН

    14. 2-стаен, 50 м², Дружба 1

    135 000 €
    50 м² · 2700 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~462 €/мес. (414-519)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: локация +7, доходност +6, цена +3
  15. продаваме двустаен апартамент Дружба 1

    15. продаваме двустаен апартамент Дружба 1, 50 м², Дружба 1

    130 000 €
    50 м² · 2600 €/м² · Дружба 1 · OLX.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~462 €/мес. (414-519)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: локация +8, доходност +7, цена -1
  16. Продава 2-СТАЕН

    16. 2-стаен, 70 м², Дружба 1

    173 502 €
    70 м² · 2479 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~656 €/мес. (587-735)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +8, доходност +5, локация +2
  17. Продава 2-СТАЕН

    17. 2-стаен, 64 м², Дружба 1

    160 000 €
    64 м² · 2500 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~576 €/мес. (516-646)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +3, локация +3
  18. Продава 2-СТАЕН

    18. 2-стаен, 69 м², Дружба 1

    173 500 €
    69 м² · 2514 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~597 €/мес. (535-670)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +7, локация +4, доходност +3
  19. Двустаен апартамент в кв. Дружба 1 до МЕТРОСТАНЦИЯ

    19. Двустаен апартамент в кв. Дружба 1 до МЕТРОСТАНЦИЯ, 71 м², Дружба 1

    168 900 €
    71 м² · 2379 €/м² · Дружба 1 · OLX.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~605 €/мес. (542-678)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +3, локация +2
  20. Продава 2-СТАЕН

    20. 2-стаен, 89 м², Дружба 1

    199 990 €
    89 м² · 2247 €/м² · Дружба 1 · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~628 €/мес. (582-703)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +9, локация +5, сграда +2

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Дружба 1Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Дружба 1Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Дружба 1

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Дружба 1

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строеж

Цени на двустайни апартаменти в Дружба 1 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.