ImotПарцели с най-голяма печалба от строеж в Младост 4
Парцели с най-голяма печалба от строеж - какво може да се построи (сграда с апартаменти или къщи, по КИНТ и зоната), за колко би се продало по цените на новите имоти в района, колко струва строежът и каква печалба остава след цената на парцела. Към 29 октомври 2026 г.: 37 обяви в Младост 4.
Виж всички с филтри и карта →-
1. Парцел/Терен, София, Младост 4, 2363 кв.м., 355000 €, 2363 м², Младост 4
355 000 €Може да се построи: сграда ~4340 м² РЗП; печалба ~2 793 000 € (+56%)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +16, локация +7 -
2. Парцел, 5000 м², Младост 4
1 500 000 €Може да се построи: сграда ~17 500 м² РЗП; печалба ~11 195 000 € (+56%)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +14, локация +7, парцелът +1 -
3. Парцел, 587 м², Младост 4
176 100 €Може да се построи: сграда ~1761 м² РЗП; печалба ~1 101 000 € (+54%)Оценка 79/100Най-много тежат: цена +16, локация +7, регулация и комуникации +5 -
4. Парцел, 490 м², Младост 4
147 000 €Може да се построи: сграда ~1470 м² РЗП; печалба ~919 000 € (+54%)Оценка 78/100Най-много тежат: цена +16, локация +7, регулация и комуникации +5 -
5. Парцел, 413 м², Младост 4
157 000 €Може да се построи: сграда ~1239 м² РЗП; печалба ~742 000 € (+50%)Оценка 78/100Най-много тежат: цена +16, локация +7, регулация и комуникации +4 -
6. Парцел, 5000 м², Младост 4
1 500 000 €Може да се построи: сграда ~9184 м² РЗП; печалба ~5 162 000 € (+46%)Оценка 68/100Най-много тежат: локация +7, цена +6, регулация и комуникации +5 -
7. Парцел, 8000 м², Младост 4
2 400 000 €Може да се построи: сграда ~9600 м² РЗП; печалба ~4 564 000 € (+36%)Оценка 50/100Най-много тежат: цена -7, локация +7 -
8. Парцел, 6843 м², Младост 4
1 980 000 €Може да се построи: сграда ~8212 м² РЗП; печалба ~3 581 000 € (+32%)Оценка 51/100Най-много тежат: цена -13, локация +7, регулация и комуникации +6 -
9. Парцел, 873 м², Младост 4
828 477 €Може да се построи: сграда ~2619 м² РЗП; печалба ~1 071 000 € (+30%)Оценка 45/100Най-много тежат: цена -16, локация +7, регулация и комуникации +4 -
10. Парцел, 11 863 м², Младост 4
5 931 500 €Може да се построи: сграда ~21 790 м² РЗП; печалба ~8 689 000 € (+29%)Оценка 41/100Най-много тежат: цена -16, локация +7 -
11. Парцел, 7293 м², Младост 4
3 646 500 €Може да се построи: сграда ~13 396 м² РЗП; печалба ~5 342 000 € (+29%)Оценка 41/100Най-много тежат: цена -16, локация +7 -
12. Парцел, 4270 м², Младост 4
2 135 000 €Може да се построи: сграда ~7843 м² РЗП; печалба ~3 128 000 € (+29%)Оценка 41/100Най-много тежат: цена -16, локация +7 -
13. Парцел, 5200 м², Младост 4
7 600 000 €Може да се построи: сграда ~18 200 м² РЗП; печалба ~4 083 000 € (+14%)Оценка 45/100Най-много тежат: цена -16, локация +7, регулация и комуникации +4 -
14. Парцел, 508 м², Младост 4
1 036 000 €Може да се построи: сграда ~1778 м² РЗП; печалба ~254 000 € (+9%)Оценка 45/100Най-много тежат: цена -16, локация +7, регулация и комуникации +4 -
15. Парцел, 3013 м², Младост 4
3 200 000 €Може да се построи: сграда ~5534 м² РЗП; печалба ~815 000 € (+9%)Оценка 38/100Най-много тежат: цена -16, локация +7, регулация и комуникации -3 -
16. Парцел, 729 м², Младост 4
1 554 000 €Може да се построи: сграда ~2187 м² РЗП; печалба ~33 000 € (+1%)Оценка 46/100Най-много тежат: цена -16, локация +7, регулация и комуникации +5 -
17. Парцел, 1071 м², Младост 4
1 350 000 €Може да се построи: сграда ~1967 м² РЗП; печалба ~-193 000 € (-5%)Оценка 39/100Най-много тежат: цена -16, локация +5 -
18. Парцел, 2396 м², Младост 4
5 130 000 €Може да се построи: сграда ~7188 м² РЗП; печалба ~-942 000 € (-7%)Оценка 41/100Най-много тежат: цена -16, локация +7 -
19. Инвестиционен имот в Младост 4 до метростанция Бизнес парк, 233 м², Младост 4
169 000 €Оценка 74/100Най-много тежат: цена +16, локация +7, регулация и комуникации +1 -
20. Парцел, 2483 м², Младост 4
720 000 €Оценка 72/100Най-много тежат: цена +10, локация +7, регулация и комуникации +5
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Парцели с най-голяма печалба от строеж в други квартали
Други класации в Младост 4
Цени на парцели в Младост 4 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате печалбата от строеж?
Сграда: възможното РЗП (площ x КИНТ), 78% от него за продажба по цената на новите апартаменти в района, строеж ~950 €/м² РЗП до Акт 16 плюс проект, разрешения и такси. Къщи: една или няколко според площта, нова къща по модела на обявите за къщи, строеж ~1 350 €/м² до ключ. Вади се цената на парцела и 3% за продажба. Това е ориентир, не бизнес план.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.