Цени на имоти › Класации › Парцели с най-голяма печалба от строеж › Малинова Долина

Парцели с най-голяма печалба от строеж в Малинова Долина

Парцели с най-голяма печалба от строеж - какво може да се построи (сграда с апартаменти или къщи, по КИНТ и зоната), за колко би се продало по цените на новите имоти в района, колко струва строежът и каква печалба остава след цената на парцела. Към 29 октомври 2026 г.: 71 обяви в Малинова Долина.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава ПАРЦЕЛ

    1. Парцел, 2000 м², Малинова Долина

    25 000 €
    2000 м² · 13 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Може да се построи: 3 къщи по ~250 м²; печалба ~1 276 000 € (+114%)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6
  2. Продава ПАРЦЕЛ

    2. Парцел, 1500 м², Малинова Долина

    50 000 €
    1500 м² · 33 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Може да се построи: 2 къщи по ~250 м²; печалба ~830 000 € (+107%)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6
  3. Парцел за инвестиции на ул. Бука във в. з. Малинова долина

    3. Парцел за инвестиции на ул. Бука във в. з. Малинова долина, 955 м², Малинова Долина

    109 000 €
    955 м² · 114 €/м² · Малинова Долина · alo.bg
    Може да се построи: къща по ~250 м²; печалба ~341 000 € (+72%)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6
  4. Продава ПАРЦЕЛ

    4. Парцел, 2400 м², Малинова Долина

    500 000 €
    2400 м² · 208 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Може да се построи: 4 къщи по ~250 м²; печалба ~1 225 000 € (+63%)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +16, регулация и комуникации +5, локация +4
  5. Продава ПАРЦЕЛ

    5. Парцел, 4003 м², Малинова Долина

    650 000 €
    4003 м² · 162 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~8006 м² РЗП; печалба ~4 954 000 € (+54%)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6, регулация и комуникации +4
  6. Продава ПАРЦЕЛ

    6. Парцел, 1258 м², Малинова Долина

    327 000 €
    1258 м² · 260 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~2516 м² РЗП; печалба ~1 434 000 € (+48%)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6, регулация и комуникации +4
  7. Продава ПАРЦЕЛ

    7. Парцел, 1334 м², Малинова Долина

    362 000 €
    1334 м² · 271 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Може да се построи: 2 къщи по ~250 м²; печалба ~509 000 € (+47%)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +14, локация +6, регулация и комуникации +1
  8. Продава ПАРЦЕЛ

    8. Парцел, 1310 м², Малинова Долина

    362 600 €
    1310 м² · 277 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Може да се построи: 2 къщи по ~250 м²; печалба ~507 000 € (+46%)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +14, локация +6, регулация и комуникации +4
  9. Продава ПАРЦЕЛ

    9. Парцел, 1770 м², Малинова Долина

    389 999 €
    1770 м² · 220 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Може да се построи: 2 къщи по ~250 м²; печалба ~504 000 € (+45%)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6, регулация и комуникации +1
  10. Продава ПАРЦЕЛ

    10. Парцел, 1840 м², Малинова Долина

    552 000 €
    1840 м² · 300 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Може да се построи: 3 къщи по ~250 м²; печалба ~744 000 € (+45%)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +9, локация +6, регулация и комуникации +1
  11. Продава ПАРЦЕЛ

    11. Парцел, 357 м², Малинова Долина

    217 770 €
    357 м² · 610 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~1250 м² РЗП; печалба ~657 000 € (+42%)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6, регулация и комуникации +5
  12. Продава ПАРЦЕЛ

    12. Парцел, 2276 м², Малинова Долина

    865 000 €
    2276 м² · 380 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~4552 м² РЗП; печалба ~2 321 000 € (+41%)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +9, локация +6
  13. Продава ПАРЦЕЛ

    13. Парцел, 3935 м², Малинова Долина

    1 223 800 €
    3935 м² · 311 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Може да се построи: 6 къщи по ~250 м²; печалба ~1 385 000 € (+41%)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: локация +6, регулация и комуникации +6, цена -4
  14. Продава ПАРЦЕЛ

    14. Парцел, 1999 м², Малинова Долина

    640 000 €
    1999 м² · 320 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Може да се построи: 3 къщи по ~250 м²; печалба ~666 000 € (+38%)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: локация +6, регулация и комуникации +4, цена -2

  15. 15. Парцел, 4558 м², Малинова Долина

    1 321 820 €
    4558 м² · 290 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Може да се построи: 6 къщи по ~250 м²; печалба ~1 322 000 € (+38%)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: локация +6, цена -2
  16. УПИ в кв. Малинова Долина

    16. УПИ в кв. Малинова Долина, 360 м², Малинова Долина

    209 999 €
    360 м² · 583 €/м² · Малинова Долина · OLX.bg
    Може да се построи: къща по ~250 м²; печалба ~201 000 € (+35%)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6, регулация и комуникации +3
  17. Продава ПАРЦЕЛ

    17. Парцел, 5490 м², Малинова Долина

    2 745 000 €
    5490 м² · 500 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~10 980 м² РЗП; печалба ~4 941 000 € (+34%)
    Оценка 38/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +4
  18. Продава ПАРЦЕЛ

    18. Парцел, 713 м², Малинова Долина

    250 000 €
    713 м² · 351 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Може да се построи: къща по ~250 м²; печалба ~188 000 € (+31%)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: локация +6, цена +4, регулация и комуникации +4
  19. Продава ПАРЦЕЛ

    19. Парцел, 337 м², Малинова Долина

    299 900 €
    337 м² · 890 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Може да се построи: къща по ~250 м²; печалба ~109 000 € (+16%)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: локация +6, регулация и комуникации +5, цена -1
  20. Продава ПАРЦЕЛ

    20. Парцел, 1491 м², Малинова Долина

    670 950 €
    1491 м² · 450 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Може да се построи: 2 къщи по ~250 м²; печалба ~209 000 € (+15%)
    Оценка 44/100
    Най-много тежат: цена -10, локация +6, регулация и комуникации -2

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Парцели с най-голяма печалба от строеж в други квартали

Цяла СофияЦентърМладост 1ВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Овча КупелБояна

Други класации в Малинова Долина

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите къщи и вилиПодценени къщи и вилиНай-добрите парцелиНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа

Цени на парцели в Малинова Долина - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате печалбата от строеж?

Сграда: възможното РЗП (площ x КИНТ), 78% от него за продажба по цената на новите апартаменти в района, строеж ~950 €/м² РЗП до Акт 16 плюс проект, разрешения и такси. Къщи: една или няколко според площта, нова къща по модела на обявите за къщи, строеж ~1 350 €/м² до ключ. Вади се цената на парцела и 3% за продажба. Това е ориентир, не бизнес план.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.