ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в Малинова Долина
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 2722 обяви в Малинова Долина.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 74 м², Малинова Долина
102 000 €Доходност: 4,4% нетна, реален наем ~668 €/мес. (597-726)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +20, доходност +16, сграда +2 -
2. 2-стаен, 71 м², Малинова Долина
71 000 €Доходност: 5,8% нетна, реален наем ~655 €/мес. (585-713)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +20, доходност +17, локация -2 -
3. 2-стаен, 68 м², Малинова Долина
100 000 €Доходност: 4,4% нетна, реален наем ~642 €/мес. (573-698)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +20, доходност +16, сграда +2 -
4. 1-стаен, 40 м², Малинова Долина
54 999 €Доходност: 5,0% нетна, реален наем ~415 €/мес. (393-479)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +20, доходност +17, локация -2 -
5. 1-стаен, 33 м², Малинова Долина
44 998 €Доходност: 5,6% нетна, реален наем ~379 €/мес. (358-438)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +20, доходност +17, локация -2 -
6. Двустаен за продажба в кв. Малинова долина, 60 м², Малинова Долина
85 000 €Доходност: 4,8% нетна, реален наем ~606 €/мес. (541-658)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +20, доходност +17, локация -2 -
7. 2-стаен, 71 м², Малинова Долина
145 900 €Доходност: 4,1% нетна, реален наем ~695 €/мес. (620-756)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +17, доходност +14, състояние +3 -
8. 2-стаен, 61 м², Малинова Долина
89 900 €Доходност: 4,8% нетна, реален наем ~611 €/мес. (545-664)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +20, доходност +17, локация -3 -
9. 2-стаен, 62 м², Малинова Долина
88 900 €Доходност: 4,9% нетна, реален наем ~615 €/мес. (549-669)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +20, доходност +17, локация -3 -
10. 2-стаен, 75 м², Малинова Долина
110 000 €Доходност: 4,3% нетна, реален наем ~673 €/мес. (601-731)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +19, доходност +15, сграда +2 -
11. 1-стаен, 54 м², Малинова Долина
75 600 €Доходност: 4,2% нетна, реален наем ~477 €/мес. (452-552)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +19, доходност +15, сграда +2 -
12. Двустаен апартамент 76 кв.м Тухла 2026 г. 3 етаж Непоследен, 76 м², Малинова Долина
125 433 €Доходност: 4,7% нетна, реален наем ~677 €/мес. (604-736)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +19, доходност +17, локация -3 -
13. 2-стаен, 70 м², Малинова Долина
119 999 €Доходност: 4,0% нетна, реален наем ~650 €/мес. (582-708)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +19, доходност +14, сграда +2 -
14. 3-стаен, 92 м², Малинова Долина
135 000 €Доходност: 3,9% нетна, реален наем ~730 €/мес. (608-796)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +18, доходност +13, сграда +2 -
15. Продавам едностаен апартамент Малинова долина, 70 м², Малинова Долина
100 000 €Доходност: 4,3% нетна, реален наем ~500 €/мес. (459-560)Оценка 70/100Най-много тежат: доходност +16, цена +14, сграда +2 -
16. 3-стаен, 106 м², Малинова Долина
160 000 €Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~858 €/мес. (715-936); без наем до завършването (~2027)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +19, доходност +10, сграда +2 -
17. 3-стаен, 90 м², Малинова Долина
149 000 €Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~794 €/мес. (662-867)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +18, доходност +12, сграда +2 -
18. 2-стаен, 69 м², Малинова Долина
148 900 €Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~647 €/мес. (578-703)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +17, доходност +13, сграда +2 -
19. 2-стаен, 76 м², Малинова Долина
174 800 €Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~774 €/мес. (691-842)Оценка 72/100Най-много тежат: доходност +13, цена +12, състояние +3 -
20. 1-стаен, 43 м², Малинова Долина
75 315 €Доходност: 4,0% нетна, реален наем ~430 €/мес. (406-496)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +16, доходност +14, сграда +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Малинова ДолинаНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Малинова ДолинаНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Малинова ДолинаНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Малинова Долина
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна
Други класации в Малинова Долина
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите къщи и вилиПодценени къщи и вилиНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строежНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа
Цени на апартаменти в Малинова Долина - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.