Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Малинова Долина › Четиристайни апартаменти

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Малинова Долина

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 122 обяви в Малинова Долина.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Многостаен апартамент в кв. Малинова долина

    1. Многостаен апартамент в кв. Малинова долина, 282 м², Малинова Долина

    243 097 €
    282 м² · 862 €/м² · Малинова Долина · OLX.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~1109 €/мес. (959-2491)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +9, сграда +2
  2. Продава 4-СТАЕН

    2. 4-стаен, 167 м², Малинова Долина

    314 927 €
    167 м² · 1886 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~1223 €/мес. (1057-2748)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност +5, сграда +3
  3. Четиристаен апартамент в сграда Lux Building 9 в кв. Малинова долина с акт 14

    3. Четиристаен апартамент в сграда Lux Building 9 в кв. Малинова долина с акт 14, 192 м², Малинова Долина

    357 000 €
    192 м² · 1863 €/м² · Малинова Долина · alo.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~1195 €/мес. (1033-2685)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +6, сграда +2
  4. Бутикова сграда, качество на строителство, многостаен апартамент в строеж.

    4. Бутикова сграда, качество на строителство, многостаен апартамент в строеж., 116 м², Малинова Долина

    238 360 €
    116 м² · 2055 €/м² · Малинова Долина · alo.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~1020 €/мес. (882-2294); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност +4, локация -1
  5. Продава 4-СТАЕН

    5. 4-стаен, 167 м², Малинова Долина

    329 943 €
    167 м² · 1976 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~1223 €/мес. (1057-2748)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +4, сграда +3
  6. Просторен четиристаен апартамент с две тераси в модерен нов комплекс до НСА

    6. Просторен четиристаен апартамент с две тераси в модерен нов комплекс до НСА, 167 м², Малинова Долина

    300 319 €
    167 м² · 1800 €/м² · Малинова Долина · alo.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~1118 €/мес. (967-2514); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +16, сграда +2, локация -1
  7. Продава 4-СТАЕН

    7. 4-стаен, 166 м², Малинова Долина

    320 000 €
    166 м² · 1928 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~1118 €/мес. (967-2514); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +13, доходност +2, сграда +2
  8. Продава 4-СТАЕН

    8. 4-стаен, 166 м², Малинова Долина

    320 000 €
    166 м² · 1928 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~1118 €/мес. (967-2514); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +2, сграда +2
  9. Продава 4-СТАЕН

    9. 4-стаен, 239 м², Малинова Долина

    374 100 €
    239 м² · 1565 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1327 €/мес. (1147-2983)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +17, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, доходност +2
  10. Продава 4-СТАЕН

    10. 4-стаен, 209 м², Малинова Долина

    377 550 €
    209 м² · 1806 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~1247 €/мес. (1078-2802)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +13, сграда +2, локация -1
  11. Продава 4-СТАЕН

    11. 4-стаен, 192 м², Малинова Долина

    357 000 €
    192 м² · 1859 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~1198 €/мес. (1035-2692); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +12, сграда +2, доходност +1
  12. Продава 4-СТАЕН

    12. 4-стаен, 152 м², Малинова Долина

    363 360 €
    152 м² · 2391 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~1073 €/мес. (927-2412)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: цена +5, локация +3, доходност +2
  13. Продава 4-СТАЕН

    13. 4-стаен, 209 м², Малинова Долина

    367 063 €
    209 м² · 1756 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1247 €/мес. (1078-2802); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност -3, локация -1
  14. Продава 4-СТАЕН

    14. 4-стаен, 132 м², Малинова Долина

    285 000 €
    132 м² · 2159 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~1004 €/мес. (868-2258); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: цена +10, сграда +2, локация -1
  15. Продава 4-СТАЕН

    15. 4-стаен, 170 м², Малинова Долина

    400 000 €
    170 м² · 2353 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1132 €/мес. (978-2543)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: цена +8, сграда +2, доходност +1
  16. Продава 4-СТАЕН

    16. 4-стаен, 168 м², Малинова Долина

    386 699 €
    168 м² · 2302 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~1226 €/мес. (1060-2755)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: доходност +4, цена +4, сграда +3
  17. Продава 4-СТАЕН

    17. 4-стаен, 300 м², Малинова Долина

    490 000 €
    300 м² · 1633 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1386 €/мес. (1199-3117)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +14, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, доходност +1
  18. Продава 4-СТАЕН

    18. 4-стаен, 167 м², Малинова Долина

    344 958 €
    167 м² · 2066 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~1121 €/мес. (970-2521); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +10, доходност -3, сграда +2
  19. Продава 4-СТАЕН

    19. 4-стаен, 141 м², Малинова Долина

    311 450 €
    141 м² · 2209 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1036 €/мес. (895-2329)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: цена +7, сграда +2, доходност +1
  20. ЮЖЕН 4-стаен апартамент пред Акт 16, около НСА и бъдеща метроспирка

    20. ЮЖЕН 4-стаен апартамент пред Акт 16, около НСА и бъдеща метроспирка, 147 м², Малинова Долина

    308 150 €
    147 м² · 2096 €/м² · Малинова Долина · alo.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1056 €/мес. (914-2375); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +10, доходност -2, локация -1

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Малинова ДолинаНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Малинова ДолинаНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Малинова Долина

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Малинова Долина

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите къщи и вилиПодценени къщи и вилиНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строежНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа

Цени на четиристайни апартаменти в Малинова Долина - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.