ImotЦени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Малинова Долина › Двустайни апартаменти
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Малинова Долина
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 1335 обяви в Малинова Долина.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 74 м², Малинова Долина
102 000 €Доходност: 4,4% нетна, реален наем ~666 €/мес. (604-727)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +20, доходност +16, сграда +2 -
2. 2-стаен, 71 м², Малинова Долина
71 000 €Доходност: 5,8% нетна, реален наем ~654 €/мес. (592-713)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +20, доходност +17, локация -2 -
3. 2-стаен, 68 м², Малинова Долина
100 000 €Доходност: 4,4% нетна, реален наем ~640 €/мес. (580-698)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +20, доходност +16, сграда +2 -
4. Двустаен за продажба в кв. Малинова долина, 60 м², Малинова Долина
85 000 €Доходност: 4,8% нетна, реален наем ~604 €/мес. (547-658)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +20, доходност +17, локация -2 -
5. 2-стаен, 71 м², Малинова Долина
145 900 €Доходност: 4,1% нетна, реален наем ~694 €/мес. (627-756)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +17, доходност +14, състояние +3 -
6. 2-стаен, 61 м², Малинова Долина
89 900 €Доходност: 4,8% нетна, реален наем ~608 €/мес. (552-664)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +20, доходност +17, локация -3 -
7. 2-стаен, 62 м², Малинова Долина
88 900 €Доходност: 4,9% нетна, реален наем ~613 €/мес. (555-669)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +20, доходност +17, локация -3 -
8. 2-стаен, 75 м², Малинова Долина
110 000 €Доходност: 4,3% нетна, реален наем ~670 €/мес. (607-731)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +19, доходност +15, сграда +2 -
9. Двустаен апартамент 76 кв.м Тухла 2026 г. 3 етаж Непоследен, 76 м², Малинова Долина
125 433 €Доходност: 4,7% нетна, реален наем ~674 €/мес. (612-736)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +19, доходност +17, локация -3 -
10. 2-стаен, 70 м², Малинова Долина
119 999 €Доходност: 4,0% нетна, реален наем ~650 €/мес. (588-708)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +19, доходност +14, сграда +2 -
11. 2-стаен, 76 м², Малинова Долина
174 800 €Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~772 €/мес. (700-842)Оценка 72/100Най-много тежат: доходност +13, цена +12, състояние +3 -
12. 2-стаен, 69 м², Малинова Долина
148 900 €Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~645 €/мес. (584-703)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +17, доходност +12, сграда +2 -
13. 2-стаен, 70 м², Малинова Долина
119 999 €Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~650 €/мес. (588-708)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +17, доходност +13, локация -2 -
14. 2-стаен, 76 м², Малинова Долина
181 700 €Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~772 €/мес. (700-842)Оценка 73/100Най-много тежат: доходност +12, цена +11, състояние +3 -
15. 2-стаен, 70 м², Малинова Долина
119 999 €Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~650 €/мес. (588-708)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +17, доходност +13, локация -3 -
16. 2-стаен, 61 м², Малинова Долина
112 000 €Доходност: 3,9% нетна, реален наем ~608 €/мес. (552-664)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +15, доходност +13, сграда +2 -
17. Двустаен апартамент 65 кв.м Тухла 2026 г. 5 етаж Последен етаж, 65 м², Малинова Долина
114 628 €Доходност: 4,0% нетна, реален наем ~627 €/мес. (568-684)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +17, доходност +14, локация -3 -
18. 2-стаен, София, Малинова Долина, 85 кв.м., 137900 €, 85 м², Малинова Долина
137 900 €Доходност: 4,2% нетна, реален наем ~715 €/мес. (621-783); без наем до завършването (~2027)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +16, доходност +12, сграда +2 -
19. 2-стаен, София, в. з. Малинова долина, 57 кв.м., 109060 €, 57 м², Малинова Долина
109 060 €Доходност: 4,4% нетна, реален наем ~589 €/мес. (534-643); без наем до завършването (~2027)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +15, доходност +13, сграда +2 -
20. 2-стаен, София, в. з. Малинова долина, 69 кв.м., 123903 €, 69 м², Малинова Долина
123 903 €Доходност: 4,2% нетна, реален наем ~645 €/мес. (584-703); без наем до завършването (~2027)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +16, доходност +12, сграда +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Малинова ДолинаНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Малинова ДолинаНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Малинова Долина
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна
Други класации в Малинова Долина
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите къщи и вилиПодценени къщи и вилиНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строежНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа
Цени на двустайни апартаменти в Малинова Долина - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.