ImotПарцели с най-голяма печалба от строеж в Младост 3
Парцели с най-голяма печалба от строеж - какво може да се построи (сграда с апартаменти или къщи, по КИНТ и зоната), за колко би се продало по цените на новите имоти в района, колко струва строежът и каква печалба остава след цената на парцела. Към 29 октомври 2026 г.: 33 обяви в Младост 3.
Виж всички с филтри и карта →-
1. Парцел, 1938 м², Младост 3
794 580 €Може да се построи: сграда ~3876 м² РЗП; печалба ~3 586 000 € (+73%)Оценка 67/100Най-много тежат: локация +8, цена +7, регулация и комуникации +1 -
2. Парцел, 1992 м², Младост 3
10 000 €Оценка 79/100Най-много тежат: цена +16, локация +6, регулация и комуникации +6 -
3. Парцел, 749 м², Младост 3
200 000 €Оценка 78/100Най-много тежат: цена +16, локация +8, регулация и комуникации +4 -
4. Парцел, 2700 м², Младост 3
675 000 €Оценка 77/100Най-много тежат: цена +15, локация +8, регулация и комуникации +4 -
-
6. Парцел, 650 м², Младост 3
239 850 €Оценка 74/100Най-много тежат: цена +14, локация +8, регулация и комуникации +2 -
7. Парцел, 2197 м², Младост 3
540 000 €Оценка 70/100Най-много тежат: цена +16, локация +6, регулация и комуникации -2 -
8. Парцел, 1772 м², Младост 3
620 200 €Оценка 68/100Най-много тежат: цена +9, локация +8, регулация и комуникации +1 -
9. УПИ Младост 3 (зад магазин ДАР) с влязъл в сила ПУП за подземен паркинг и озеленяване, 1208 м², Младост 3
480 000 €Оценка 66/100Най-много тежат: локация +8, цена +6, регулация и комуникации +2 -
10. Парцел, 2025 м², Младост 3
735 000 €Оценка 66/100Най-много тежат: локация +8, цена +4, регулация и комуникации +4 -
11. Парцел, 5350 м², Младост 3
1 605 000 €Оценка 63/100Най-много тежат: локация +8, регулация и комуникации +4, цена +1 -
-
13. Парцел, 1576 м², Младост 3
490 200 €Оценка 57/100Най-много тежат: локация +7, цена -4, регулация и комуникации +3 -
14. Парцел, 2745 м², Младост 3
809 775 €Оценка 55/100Най-много тежат: локация +10, цена -8, регулация и комуникации +3 -
15. Парцел, 1950 м², Младост 3
799 500 €Оценка 55/100Най-много тежат: цена -9, локация +8, регулация и комуникации +6 -
16. Парцел, 4900 м², Младост 3
1 519 000 €Оценка 52/100Най-много тежат: локация +8, цена -7, регулация и комуникации +1 -
17. Упи до метростанция младост 3, 22 227 м², Младост 3
5 800 000 €Оценка 51/100Най-много тежат: цена -16, локация +11, регулация и комуникации +5 -
18. Парцел, 22 227 м², Младост 3
5 800 000 €Оценка 51/100Най-много тежат: цена -16, локация +11, регулация и комуникации +5 -
19. Парцел, 2127 м², Младост 3
1 120 000 €Оценка 51/100Най-много тежат: цена -12, локация +8, регулация и комуникации +5 -
20. Парцел, 3000 м², Младост 3
2 000 000 €Оценка 49/100Най-много тежат: цена -16, локация +11, регулация и комуникации +4
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Парцели с най-голяма печалба от строеж в други квартали
Други класации в Младост 3
Цени на парцели в Младост 3 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате печалбата от строеж?
Сграда: възможното РЗП (площ x КИНТ), 78% от него за продажба по цената на новите апартаменти в района, строеж ~950 €/м² РЗП до Акт 16 плюс проект, разрешения и такси. Къщи: една или няколко според площта, нова къща по модела на обявите за къщи, строеж ~1 350 €/м² до ключ. Вади се цената на парцела и 3% за продажба. Това е ориентир, не бизнес план.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.