Цени на имоти › Класации › Парцели с най-голяма печалба от строеж › Връбница 2

Парцели с най-голяма печалба от строеж в Връбница 2

Парцели с най-голяма печалба от строеж - какво може да се построи (сграда с апартаменти или къщи, по КИНТ и зоната), за колко би се продало по цените на новите имоти в района, колко струва строежът и каква печалба остава след цената на парцела. Към 31 октомври 2026 г.: 17 обяви в Връбница 2.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава ПАРЦЕЛ

    1. Парцел, 12 695 м², Връбница 2

    888 650 €
    12 695 м² · 70 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~25 390 м² РЗП; печалба ~13 780 000 € (+49%)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +13, локация +5
  2. Продава ПАРЦЕЛ

    2. Парцел, 7864 м², Връбница 2

    400 000 €
    7864 м² · 51 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +13, локация +5, регулация и комуникации +1
  3. Продава ПАРЦЕЛ

    3. Парцел, 30 000 м², Връбница 2

    1 500 000 €
    30 000 м² · 50 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +13, регулация и комуникации +4, локация +2
  4. Продава ПАРЦЕЛ

    4. Парцел, 18 000 м², Връбница 2

    1 260 000 €
    18 000 м² · 70 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +13, локация +5
  5. Продава ПАРЦЕЛ

    5. Парцел, 8000 м², Връбница 2

    160 000 €
    8000 м² · 20 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +13, локация +5
  6. Продава ПАРЦЕЛ

    6. Парцел, 10 000 м², Връбница 2

    1 000 000 €
    10 000 м² · 100 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +8, локация +5
  7. Продава ПАРЦЕЛ

    7. Парцел, 2999 м², Връбница 2

    232 000 €
    2999 м² · 77 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: цена +12, регулация и комуникации -8, локация +5
  8. Парцел на бул. Европа

    8. Парцел на бул. Европа, 2230 м², Връбница 2

    264 555 €
    2230 м² · 119 €/м² · Връбница 2 · alo.bg
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: локация +5, регулация и комуникации -1
  9. Продава ПАРЦЕЛ

    9. Парцел, 2608 м², Връбница 2

    310 000 €
    2608 м² · 119 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
    Оценка 52/100
    Най-много тежат: локация +5, цена -2, регулация и комуникации -1
  10. Продава ПАРЦЕЛ

    10. Парцел, 19 000 м², Връбница 2

    2 100 000 €
    19 000 м² · 111 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
    Оценка 50/100
    Най-много тежат: локация +5, цена -3, регулация и комуникации -2
  11. Продава ПАРЦЕЛ

    11. Парцел, 59 000 м², Връбница 2

    6 300 000 €
    59 000 м² · 107 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
    Оценка 46/100
    Най-много тежат: цена -13, локация +5, регулация и комуникации +4
  12. Продава ПАРЦЕЛ

    12. Парцел, 5083 м², Връбница 2

    1 321 000 €
    5083 м² · 260 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
    Оценка 44/100
    Най-много тежат: цена -13, локация +5, регулация и комуникации +2
  13. Продава ПАРЦЕЛ

    13. Парцел, 5030 м², Връбница 2

    780 000 €
    5030 м² · 155 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
    Оценка 38/100
    Най-много тежат: цена -13, локация +2, регулация и комуникации -1
  14. Продава ПАРЦЕЛ

    14. Парцел, 2230 м², Връбница 2

    170 000 €
    2230 м² · 76 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
  15. Продава ПАРЦЕЛ

    15. Парцел, 5404 м², Връбница 2

    180 000 €
    5404 м² · 33 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
  16. Продава ПАРЦЕЛ

    16. Парцел, 980 м², Връбница 2

    52 000 €
    980 м² · 53 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
  17. Продава ПАРЦЕЛ

    17. Парцел, 2000 м², Връбница 2

    30 000 €
    2000 м² · 15 €/м² · Връбница 2 · imot.bg

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Парцели с най-голяма печалба от строеж в други квартали

Цяла СофияЦентърМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Овча КупелБояна

Други класации в Връбница 2

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцели

Цени на парцели в Връбница 2 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате печалбата от строеж?

Сграда: възможното РЗП (площ x КИНТ), 78% от него за продажба по цената на новите апартаменти в района, строеж ~950 €/м² РЗП до Акт 16 плюс проект, разрешения и такси. Къщи: една или няколко според площта, нова къща по модела на обявите за къщи, строеж ~1 350 €/м² до ключ. Вади се цената на парцела и 3% за продажба. Това е ориентир, не бизнес план.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.