ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в М-Т Детски Град
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 34 обяви в М-Т Детски Град.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 100 м², М-Т Детски Град
201 600 €Доходност: 4,2% нетна, реален наем ~965 €/мес. (820-1110)Оценка 70/100Най-много тежат: доходност +15, цена +13, сграда +2 -
2. 3-стаен, 115 м², М-Т Детски Град
184 999 €Доходност: 4,1% нетна, реален наем ~1074 €/мес. (913-1235)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +16, доходност +14, локация -1 -
3. 4-стаен, 304 м², М-Т Детски Град
362 500 €Доходност: 4,7% нетна, реален наем ~2344 €/мес. (1992-2696)Оценка 65/100Най-много тежат: доходност +17, цена +13, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6 -
4. 3-стаен, 97 м², М-Т Детски Град
194 000 €Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~895 €/мес. (761-1029); без наем до завършването (~2028)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +13, доходност +6, локация -1 -
5. 3-стаен, 114 м², М-Т Детски Град
228 000 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~1016 €/мес. (864-1168); без наем до завършването (~2028)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +11, доходност +5, локация -1 -
6. 3-стаен, 171 м², М-Т Детски Град
333 600 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~1349 €/мес. (1147-1551)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност +6, цена +5, сграда +3 -
7. 3-стаен Детски град, напълно обзаведен с гараж, 140 м², М-Т Детски Град
348 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~1188 €/мес. (1010-1366)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +6, цена +3, сграда +2 -
8. 3-стаен, 140 м², М-Т Детски Град
348 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~1242 €/мес. (1056-1428)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +7, цена +2, сграда +2 -
9. 3-стаен, 110 м², М-Т Детски Град
247 500 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~1042 €/мес. (886-1198); без наем до завършването (~2028)Оценка 55/100Най-много тежат: цена +9, доходност +4, партер -2 -
10. 3-стаен, 105 м², М-Т Детски Град
236 250 €Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~1000 €/мес. (850-1150); без наем до завършването (~2028)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +9, доходност +4, партер -2 -
11. Мезонет, 267 м², М-Т Детски Град
408 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~1571 €/мес. (1335-1807)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +11, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, доходност +5 -
12. 3-стаен, 108 м², М-Т Детски Град
319 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~1095 €/мес. (931-1259)Оценка 49/100Най-много тежат: доходност +6, цена -3, състояние +3 -
13. 3-стаен, 135 м², М-Т Детски Град
347 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~1155 €/мес. (982-1328)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност +5, цена +2, локация -1 -
14. 3-стаен, 104 м², М-Т Детски Град
266 136 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~991 €/мес. (842-1140); без наем до завършването (~2027)Оценка 51/100Най-много тежат: доходност +5, сграда +2, локация -1 -
15. Тристаен апартамент в затворен к-с в м-т Детски град, 165 м², М-Т Детски Град
312 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~1373 €/мес. (1167-1579)Оценка 46/100Най-много тежат: доходност +8, цена -3, сграда +2 -
16. 4-стаен, 319 м², М-Т Детски Град
445 000 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~2206 €/мес. (1875-2537)Оценка 46/100Най-много тежат: доходност +10, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, цена +3 -
17. 2-стаен, 67 м², М-Т Детски Град
199 800 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~712 €/мес. (605-819)Оценка 49/100Най-много тежат: доходност +4, сграда +2, цена -1 -
18. Многостаен апартамент с усещане за къща в модерен жилищен комплекс в м-т Детски град, 310 м², М-Т Детски Град
442 000 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~2167 €/мес. (1842-2492)Оценка 49/100Най-много тежат: доходност +10, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, локация -4 -
19. 3-стаен, 172 м², М-Т Детски Град
333 600 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~1419 €/мес. (1206-1632)Оценка 46/100Най-много тежат: доходност +7, цена -3, сграда +2 -
20. 2-стаен, 62 м², М-Т Детски Град
179 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~574 €/мес. (488-660)Оценка 51/100Най-много тежат: сграда +2, доходност +1, цена +1
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна
Други класации в М-Т Детски Град
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите къщи и вилиПодценени къщи и вилиНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строеж
Цени на апартаменти в М-Т Детски Град - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.