ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в Западен парк
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 52 обяви в Западен парк.
Виж всички с филтри и карта →-
1. Едностаен имот в кв.Западен парк, 43 м², Западен парк
85 000 €Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~369 €/мес. (367-427)Оценка 65/100Най-много тежат: доходност +13, цена +13, локация -4 -
2. 3-стаен София, Западен Парк, 57 м², Западен парк
155 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~517 €/мес. (476-529)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +13, доходност +6, локация -2 -
3. Двустаен апартамент в Западен парк, 66 м², Западен парк
142 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~508 €/мес. (468-519)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +11, доходност +7, локация -2 -
4. 2-стаен, 47 м², Западен парк
126 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~432 €/мес. (398-443)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +9, доходност +6, локация -2 -
5. 2-стаен, 51 м², Западен парк
114 990 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~454 €/мес. (418-465)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +7, доходност +6, състояние -4 -
6. 3-стаен, 61 м², Западен парк
189 900 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~534 €/мес. (492-545)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +12, локация -3, доходност +1 -
7. 3-стаен, 77 м², Западен парк
159 900 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~595 €/мес. (548-609)Оценка 53/100Най-много тежат: цена +15, доходност +9, 4-ти етаж без асансьор -8 -
8. Ера Фаворит продава тухлен едностаен апартамент в кв. Западен парк, 50 м², Западен парк
134 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~414 €/мес. (397-450)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +8, доходност +3, 3-ти етаж без асансьор -3 -
9. 2-стаен, 68 м², Западен парк
160 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~514 €/мес. (474-527)Оценка 57/100Най-много тежат: цена +7, доходност +4, последен етаж в стара сграда -4 -
10. 2-стаен, 69 м², Западен парк
135 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~523 €/мес. (482-536)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +9, доходност +5, състояние -4 -
11. 2-стаен, 78 м², Западен парк
129 399 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~548 €/мес. (506-561)Оценка 55/100Най-много тежат: цена +12, доходност +8, локация -4 -
12. 2-стаен, 61 м², Западен парк
189 500 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~494 €/мес. (455-505)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +12, доходност -2, локация -2 -
13. 3-стаен, 74 м², Западен парк
159 990 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~612 €/мес. (564-627)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +9, цена +5, 3-ти етаж без асансьор -3 -
14. Двустаен имот в кв.Западен парк, 62 м², Западен парк
165 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~546 €/мес. (504-559)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +5, цена +2, локация -2 -
15. Отличен двустаен в зелен квартал, 41 м², Западен парк
110 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~409 €/мес. (377-419)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност +8, цена +5, последен етаж в стара сграда -4 -
16. 2-стаен, 50 м², Западен парк
125 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~450 €/мес. (415-461)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +6, състояние -4, локация +2 -
17. 2-стаен, 65 м², Западен парк
135 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~503 €/мес. (464-515)Оценка 55/100Най-много тежат: цена +9, доходност +4, локация -4 -
18. Ремонтиран тристаен апартамент до бул. Вардар, 62 м², Западен парк
153 400 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~533 €/мес. (490-545)Оценка 49/100Най-много тежат: доходност +7, локация -2, цена +1 -
19. Двустаен апартамент за ремонт! ж.к. Западен парк!, 49 м², Западен парк
115 500 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~445 €/мес. (411-456)Оценка 49/100Най-много тежат: доходност +8, локация -4, цена +3 -
20. 2-стаен, 49 м², Западен парк
115 500 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~445 €/мес. (411-456)Оценка 49/100Най-много тежат: доходност +8, локация -4, цена +3
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Западен парк
Цени на апартаменти в Западен парк - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.