ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Западен парк
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 39 обяви в Западен парк.
Виж всички с филтри и карта →-
1. Едностаен имот в кв.Западен парк, 43 м², Западен парк
85 000 €Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~369 €/мес. (368-428)Оценка 65/100Най-много тежат: доходност +13, цена +13, локация -4 -
2. Двустаен апартамент в Западен парк, 66 м², Западен парк
142 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~504 €/мес. (468-529)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +11, доходност +7, локация -2 -
3. 2-стаен, 47 м², Западен парк
126 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~430 €/мес. (399-451)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +9, доходност +6, локация -2 -
4. 2-стаен, 51 м², Западен парк
114 990 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~452 €/мес. (419-474)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +7, доходност +6, състояние -4 -
5. 2-стаен, 68 м², Западен парк
160 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~512 €/мес. (475-537)Оценка 57/100Най-много тежат: цена +7, доходност +4, последен етаж в стара сграда -4 -
6. 2-стаен, 69 м², Западен парк
135 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~521 €/мес. (483-546)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +9, доходност +5, състояние -4 -
7. 2-стаен, 78 м², Западен парк
129 399 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~545 €/мес. (506-572)Оценка 55/100Най-много тежат: цена +12, доходност +8, локация -4 -
8. Двустаен имот в кв.Западен парк, 62 м², Западен парк
165 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~544 €/мес. (504-570)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +5, цена +2, локация -2 -
9. Отличен двустаен в зелен квартал, 41 м², Западен парк
110 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~408 €/мес. (378-428)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност +8, цена +5, последен етаж в стара сграда -4 -
10. 2-стаен, 65 м², Западен парк
135 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~500 €/мес. (465-526)Оценка 55/100Най-много тежат: цена +9, доходност +4, локация -4 -
11. 2-стаен, 50 м², Западен парк
125 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~447 €/мес. (415-470)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +5, състояние -4, локация +2 -
12. Двустаен апартамент за ремонт! ж.к. Западен парк!, 49 м², Западен парк
115 500 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~443 €/мес. (412-465)Оценка 49/100Най-много тежат: доходност +8, локация -4, цена +3 -
13. 2-стаен, 49 м², Западен парк
115 500 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~443 €/мес. (412-465)Оценка 49/100Най-много тежат: доходност +8, локация -4, цена +3 -
14. продава апартамент от собственик, 65 м², Западен парк
175 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~591 €/мес. (502-680)Оценка 48/100Най-много тежат: доходност +6, локация -2 -
15. 2-стаен, 51 м², Западен парк
139 950 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~452 €/мес. (419-474)Оценка 49/100Най-много тежат: доходност +5, цена +5, последен етаж в стара сграда -4 -
16. Топ оферта 2 стаен в Западен парк, 70 м², Западен парк
179 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~590 €/мес. (502-679)Оценка 48/100Най-много тежат: доходност +5, локация -2 -
17. 2-стаен, 44 м², Западен парк
129 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~421 €/мес. (391-442)Оценка 47/100Най-много тежат: доходност +5, цена -2, локация -2 -
18. 2-стаен, 46 м², Западен парк
113 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~430 €/мес. (399-452)Оценка 47/100Най-много тежат: доходност +5, състояние -4, локация -2 -
19. 2-стаен, 51 м², Западен парк
149 500 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~452 €/мес. (419-474)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност +3, цена -1, локация -1 -
20. Двустаен тухлен апартамент до Западен парк, 66 м², Западен парк
160 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~510 €/мес. (473-535)Оценка 47/100Най-много тежат: доходност +4, последен етаж в стара сграда -4, цена +3
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Западен парк
Цени на двустайни апартаменти в Западен парк - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.