Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Бъкстон › Четиристайни апартаменти

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Бъкстон

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 18 обяви в Бъкстон.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава четиристаен апартамент на бул. Братя Бъкстон

    1. четиристаен апартамент на бул. Братя Бъкстон, 190 м², Бъкстон

    290 000 €
    190 м² · 1526 €/м² · Бъкстон · alo.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~1072 €/мес. (947-1250)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +8, сграда +1
  2. Продава 4-СТАЕН

    2. 4-стаен, 101 м², Бъкстон

    229 000 €
    101 м² · 2267 €/м² · Бъкстон · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~726 €/мес. (641-846)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: цена +13, състояние -4, преходни стаи -2
  3. Продава 4-СТАЕН

    3. 4-стаен, 138 м², Бъкстон

    325 000 €
    138 м² · 2355 €/м² · Бъкстон · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~889 €/мес. (785-1037)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: цена +3, сграда +3, състояние -1
  4. 🏡Продавам 4-стаен в Манастирски ливади - запад

    4. 🏡Продавам 4-стаен в Манастирски ливади - запад, 170 м², Бъкстон

    401 000 €
    170 м² · 2359 €/м² · Бъкстон · alo.bg
    Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~1018 €/мес. (899-1187)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: цена +5, доходност -2, локация +1
  5. Продава 4-СТАЕН

    5. 4-стаен, 100 м², Бъкстон

    269 000 €
    100 м² · 2690 €/м² · Бъкстон · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~746 €/мес. (659-870)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: цена +5, сграда +1, жилището -1
  6. Продава 4-СТАЕН

    6. 4-стаен, 100 м², Бъкстон

    269 000 €
    100 м² · 2690 €/м² · Бъкстон · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~746 €/мес. (659-870)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: цена +2, сграда +1, жилището +1
  7. Продава 4-СТАЕН

    7. 4-стаен, 230 м², Бъкстон

    385 000 €
    230 м² · 1674 €/м² · Бъкстон · imot.bg
    Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~1110 €/мес. (980-1295)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: цена +11, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, доходност -4
  8. Продава 4-СТАЕН

    8. 4-стаен, 171 м², Бъкстон

    391 000 €
    171 м² · 2287 €/м² · Бъкстон · imot.bg
    Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~1019 €/мес. (901-1190)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: доходност -6, цена +3, локация -2
  9. Продава 4-СТАЕН

    9. 4-стаен, 110 м², Бъкстон

    297 000 €
    110 м² · 2700 €/м² · Бъкстон · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~779 €/мес. (690-909)
    Оценка 47/100
    Най-много тежат: цена -3, състояние -2, сграда +2
  10. Продава 4-СТАЕН

    10. 4-стаен, 102 м², Бъкстон

    345 000 €
    102 м² · 3382 €/м² · Бъкстон · imot.bg
    Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~878 €/мес. (775-1025)
    Оценка 45/100
    Най-много тежат: цена -7, сграда +3, доходност -2
  11. Четиристаен апартамент в ж.к. Бъкстон! До детски градини!

    11. Четиристаен апартамент в ж.к. Бъкстон! До детски градини!, 80 м², Бъкстон

    225 000 €
    80 м² · 2813 €/м² · Бъкстон · OLX.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~643 €/мес. (568-750)
    Оценка 36/100
    Най-много тежат: цена -10, състояние -2, доходност +1
  12. Продава 4-СТАЕН

    12. 4-стаен, 142 м², Бъкстон

    426 000 €
    142 м² · 3000 €/м² · Бъкстон · imot.bg
    Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~1019 €/мес. (900-1188); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 44/100
    Най-много тежат: доходност -8, цена -7, сграда +3
  13. Продава 3-СТАЕН

    13. 3-стаен, 78 м², Бъкстон

    260 000 €
    78 м² · 3333 €/м² · Бъкстон · imot.bg
    Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~589 €/мес. (520-686)
    Оценка 36/100
    Най-много тежат: цена -11, доходност -6, състояние +1
  14. Продава 4-СТАЕН

    14. 4-стаен, 97 м², Бъкстон

    380 000 €
    97 м² · 3918 €/м² · Бъкстон · imot.bg
    Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~765 €/мес. (674-891)
    Оценка 36/100
    Най-много тежат: цена -10, доходност -9, локация -2
  15. Продава 4-СТАЕН

    15. 4-стаен, 137 м², Бъкстон

    402 500 €
    137 м² · 2938 €/м² · Бъкстон · imot.bg
    Доходност: 1,4% нетна, реален наем ~920 €/мес. (812-1072); без наем до завършването (~2028)
    Оценка 34/100
    Най-много тежат: доходност -15, цена -13, сграда +2
  16. Продава 4-СТАЕН

    16. 4-стаен, 137 м², Бъкстон

    402 500 €
    137 м² · 2938 €/м² · Бъкстон · imot.bg
    Доходност: 1,4% нетна, реален наем ~920 €/мес. (812-1072); без наем до завършването (~2028)
    Оценка 32/100
    Най-много тежат: доходност -15, цена -13, състояние -1
  17. Продава 4-СТАЕН

    17. 4-стаен, 150 м², Бъкстон

    699 000 €
    150 м² · 4660 €/м² · Бъкстон · imot.bg
    Доходност: 1,0% нетна, реален наем ~960 €/мес. (848-1118)
    Оценка 31/100
    Най-много тежат: доходност -15, цена -15, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6
  18. Продава 4-СТАЕН

    18. 4-стаен, 285 м², Бъкстон

    990 000 €
    285 м² · 3474 €/м² · Бъкстон · imot.bg
    Доходност: 0,8% нетна, реален наем ~1086 €/мес. (958-1265)
    Оценка 30/100
    Най-много тежат: доходност -17, цена -15, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в БъкстонНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Бъкстон

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Бъкстон

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за парите

Цени на четиристайни апартаменти в Бъкстон - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.