ImotНай-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Люлин 1
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 15 обяви в Люлин 1.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 1-стаен, 40 м², Люлин 1
85 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~299 €/мес. (283-353)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +11, локация -4, състояние -4 -
2. 1-стаен, 47 м², Люлин 1
105 999 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~319 €/мес. (302-377)Оценка 54/100Най-много тежат: цена +4, доходност +3, локация -3 -
3. 1-стаен, София, Люлин 1, 37 кв.м., 85000 €, 37 м², Люлин 1
85 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~286 €/мес. (270-337)Оценка 51/100Най-много тежат: доходност +6, цена +6, последен етаж в стара сграда -4 -
4. 1-стаен в София-Люлин 1 площ 46, 46 м², Люлин 1
92 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~316 €/мес. (299-374)Оценка 54/100Най-много тежат: цена +9, локация -4, състояние -4 -
5. 1-стаен, 47 м², Люлин 1
108 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~319 €/мес. (302-377)Оценка 54/100Най-много тежат: цена +3, доходност +2, локация -1 -
6. 1-стаен, 45 м², Люлин 1
93 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~294 €/мес. (278-347)Оценка 51/100Най-много тежат: цена +7, доходност +4, последен етаж в стара сграда -4 -
7. 1-стаен, 52 м², Люлин 1
98 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~335 €/мес. (316-396)Оценка 51/100Най-много тежат: цена +5, състояние -4, локация -3 -
8. 2-стаен, 46 м², Люлин 1
125 999 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~351 €/мес. (318-392)Оценка 50/100Най-много тежат: цена -3, локация +3 -
9. 1-стаен, 42 м², Люлин 1
105 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~304 €/мес. (287-358)Оценка 49/100Най-много тежат: локация -3, доходност +2, сграда +1 -
10. Едностаен, за продажба, жк. Люлин 1, 45 м², Люлин 1
111 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~313 €/мес. (296-370)Оценка 46/100Най-много тежат: локация -3, доходност +1, цена -1 -
11. Едностаен апартамент в ж.к. Люлин 1, 45 м², Люлин 1
110 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~313 €/мес. (296-370)Оценка 45/100Най-много тежат: локация -4, доходност +1, цена -1 -
12. Едностаен обзаведен апартамент в кв. Люлин 1, 48 м², Люлин 1
130 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~323 €/мес. (305-381)Оценка 43/100Най-много тежат: цена -4, доходност -3, локация -3 -
13. Обзаведен едностаен апартамент! ж.к. Люлин 1!, 48 м², Люлин 1
130 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~323 €/мес. (305-381)Оценка 42/100Най-много тежат: цена -4, доходност -3, локация -3 -
14. 1-стаен, 25 м², Люлин 1
72 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~237 €/мес. (224-280)Оценка 36/100Най-много тежат: цена -5, локация -4, състояние -4 -
15. 2-стаен, 48 м², Люлин 1
129 800 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~358 €/мес. (325-400)Оценка 35/100Най-много тежат: цена -4, последен етаж в стара сграда -4, локация -3
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Люлин 1
Цени на едностайни апартаменти в Люлин 1 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.