Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Люлин 6 › Едностайни апартаменти

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Люлин 6

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 17 обяви в Люлин 6.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 1-СТАЕН

    1. 1-стаен, 32 м², Люлин 6

    70 000 €
    32 м² · 2188 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 4,2% нетна, реален наем ~338 €/мес. (298-374)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: доходност +15, цена +9, локация -4
  2. Продава 1-СТАЕН

    2. 1-стаен, 43 м², Люлин 6

    94 800 €
    43 м² · 2205 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~341 €/мес. (301-378)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: доходност +8, цена +6, локация -5
  3. Продава 1-СТАЕН

    3. 1-стаен, 47 м², Люлин 6

    92 990 €
    47 м² · 1979 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~356 €/мес. (314-394)
    Оценка 51/100
    Най-много тежат: цена +6, доходност +4, локация -4
  4. Продава 1-СТАЕН

    4. 1-стаен, 27 м², Люлин 6

    79 900 €
    27 м² · 2959 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~274 €/мес. (242-303)
    Оценка 46/100
    Най-много тежат: доходност +6, локация -4, състояние +1
  5. Продава 1-СТАЕН

    5. 1-стаен, 53 м², Люлин 6

    105 000 €
    53 м² · 1981 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~418 €/мес. (368-463)
    Оценка 47/100
    Най-много тежат: доходност +5, локация -3, сграда +2
  6. Продава 1-СТАЕН

    6. 1-стаен, 37 м², Люлин 6

    85 000 €
    37 м² · 2297 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~317 €/мес. (280-352)
    Оценка 44/100
    Най-много тежат: доходност +9, локация -5, състояние -2
  7. Продава 1-СТАЕН

    7. 1-стаен, 37 м², Люлин 6

    85 000 €
    37 м² · 2297 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~317 €/мес. (280-352)
    Оценка 45/100
    Най-много тежат: доходност +4, локация -4, състояние -4
  8. Продава 1-СТАЕН

    8. 1-стаен, 37 м², Люлин 6

    85 000 €
    37 м² · 2297 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~317 €/мес. (280-352)
    Оценка 44/100
    Най-много тежат: доходност +4, състояние -4, локация -3
  9. Продава 1-СТАЕН

    9. 1-стаен, 42 м², Люлин 6

    124 900 €
    42 м² · 2974 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~351 €/мес. (310-390)
    Оценка 46/100
    Най-много тежат: локация -4, цена -3, сграда +2
  10. Продава 1-СТАЕН

    10. 1-стаен, 47 м², Люлин 6

    125 000 €
    47 м² · 2660 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~356 €/мес. (314-394)
    Оценка 40/100
    Най-много тежат: цена -5, локация -4, доходност +1
  11. Продава 1-СТАЕН

    11. 1-стаен, 40 м², Люлин 6

    109 999 €
    40 м² · 2750 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~329 €/мес. (290-365)
    Оценка 39/100
    Най-много тежат: локация -4, последен етаж в стара сграда -4, доходност +2
  12. Продава 1-СТАЕН град София, Люлин 6

    12. 1-СТАЕН град София, Люлин 6, 47 м², Люлин 6

    125 000 €
    47 м² · 2660 €/м² · Люлин 6 · OLX.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~356 €/мес. (314-394)
    Оценка 41/100
    Най-много тежат: цена -5, локация -4, доходност -1
  13. Продава 1-СТАЕН

    13. 1-стаен, 47 м², Люлин 6

    125 000 €
    47 м² · 2660 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~356 €/мес. (314-394)
    Оценка 40/100
    Най-много тежат: цена -5, локация -5, доходност +1
  14. Продава 1-СТАЕН

    14. 1-стаен, 44 м², Люлин 6

    115 000 €
    44 м² · 2614 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~344 €/мес. (304-382)
    Оценка 33/100
    Най-много тежат: цена -8, локация -4, доходност +2
  15. Продава 1-СТАЕН

    15. 1-стаен, 53 м², Люлин 6

    113 692 €
    53 м² · 2145 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~418 €/мес. (368-463); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 35/100
    Най-много тежат: цена -14, доходност -2, сграда +2
  16. Продава 1-СТАЕН

    16. 1-стаен, 44 м², Люлин 6

    125 000 €
    44 м² · 2841 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~324 €/мес. (286-359)
    Оценка 35/100
    Най-много тежат: цена -7, локация -6, доходност -2
  17. Продава 1-СТАЕН

    17. 1-стаен, 53 м², Люлин 6

    116 500 €
    53 м² · 2198 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~418 €/мес. (368-463); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 28/100
    Най-много тежат: цена -16, локация -5, доходност -3

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Люлин 6Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Люлин 6

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърСтудентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1Овча КупелБояна

Други класации в Люлин 6

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите

Цени на едностайни апартаменти в Люлин 6 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.