ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Люлин 6
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 90 обяви в Люлин 6.
Виж всички с филтри и карта →-
1. Двустаен апартамент 78 кв.м Тухла 2026 г. 6 етаж Непоследен, 78 м², Люлин 6
143 000 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~553 €/мес. (497-601)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +13, доходност +10, локация -5 -
2. 2-стаен, 65 м², Люлин 6
113 999 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~457 €/мес. (411-497)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +15, доходност +11, локация -5 -
3. 2-стаен, 44 м², Люлин 6
93 000 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~354 €/мес. (317-389)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +13, доходност +9, локация -3 -
4. Двустаен апартамент с двор за продажба в нова сграда в кв. ”Люлин 6”, 76 м², Люлин 6
141 000 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~546 €/мес. (492-593)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +11, доходност +10, локация -5 -
5. 2-стаен, 59 м², Люлин 6
126 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~437 €/мес. (393-475)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +12, доходност +7, локация -5 -
6. се двустаен апартамент до магазин Билла, 65 м², Люлин 6
129 900 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~457 €/мес. (411-497)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +11, доходност +7, локация -5 -
7. Двустаен апартамент в Люлин, 47 м², Люлин 6
99 500 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~389 €/мес. (346-427)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +13, доходност +8, локация -5 -
8. 2-стаен, 67 м², Люлин 6
123 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~514 €/мес. (463-559)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +9, доходност +6, локация -5 -
9. 2-стаен, 53 м², Люлин 6
105 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~461 €/мес. (415-501)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +8, цена +5, локация -3 -
10. 2-стаен, 65 м², Люлин 6
144 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~457 €/мес. (411-497)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +9, локация -5, доходност +4 -
11. 2-стаен, 65 м², Люлин 6
144 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~457 €/мес. (411-497)Оценка 57/100Най-много тежат: цена +9, доходност +4, локация -4 -
12. 2-стаен, 47 м², Люлин 6
95 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~389 €/мес. (346-427)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +10, доходност +7, локация -5 -
13. 2-стаен, 82 м², Люлин 6
135 085 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~566 €/мес. (509-615); без наем до завършването (~2027)Оценка 57/100Най-много тежат: цена +7, локация -4, доходност +3 -
14. Двустаен апартамент 83 кв.м Тухла 2025 г. 2 етаж Непоследен, 82 м², Люлин 6
135 085 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~566 €/мес. (509-615); без наем до завършването (~2027)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +7, локация -4, доходност +3 -
15. 2-стаен, 47 м², Люлин 6
95 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~389 €/мес. (346-427)Оценка 54/100Най-много тежат: цена +10, доходност +7, локация -6 -
16. 2-стаен, 41 м², Люлин 6
85 000 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~406 €/мес. (361-445)Оценка 48/100Най-много тежат: доходност +10, локация -5, сграда +2 -
17. 2-стаен, 81 м², Люлин 6
151 500 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~563 €/мес. (506-612); без наем до завършването (~2027)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност +5, локация -5, цена +4 -
18. 2-стаен, 47 м², Люлин 6
125 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~424 €/мес. (377-466)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +6, локация -4, цена +3 -
19. 2-стаен, 66 м², Люлин 6
144 900 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~461 €/мес. (414-500)Оценка 52/100Най-много тежат: цена +8, доходност +4, локация -4 -
20. 2-стаен, 71 м², Люлин 6
126 792 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~529 €/мес. (476-575); без наем до завършването (~2027)Оценка 53/100Най-много тежат: цена +5, локация -4, доходност +3
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Люлин 6
Цени на двустайни апартаменти в Люлин 6 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.