Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Люлин 6 › Тристайни апартаменти

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Люлин 6

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 67 обяви в Люлин 6.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Търсите просторен и модерен тристаен апартамент с невероятна гледка към Витоша?

    1. Търсите просторен и модерен тристаен апартамент с невероятна гледка към Витоша?, 100 м², Люлин 6

    171 850 €
    100 м² · 1719 €/м² · Люлин 6 · alo.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~600 €/мес. (570-625)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност +7, локация -4
  2. 2-стаен в София-Люлин 6 площ 65

    2. 2-стаен в София-Люлин 6 площ 65, 65 м², Люлин 6

    132 900 €
    65 м² · 2045 €/м² · Люлин 6 · OLX.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~456 €/мес. (403-508)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +6, локация -4
  3. Продава 3-СТАЕН

    3. 3-стаен, 113 м², Люлин 6

    209 999 €
    113 м² · 1858 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~597 €/мес. (568-623)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: цена +13, локация -4, сграда +2

  4. 4. 3-стаен, 88 м², Люлин 6

    160 000 €
    88 м² · 1818 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~509 €/мес. (483-530)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +4, локация -4
  5. Продава тристаен апартамент в жк ”Люлин” 6, София

    5. тристаен апартамент в жк ”Люлин” 6, София, 145 м², Люлин 6

    210 000 €
    145 м² · 1448 €/м² · Люлин 6 · alo.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~673 €/мес. (639-702)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +4, локация -4
  6. Тристаен апартамент 122 кв.м Тухла 5 етаж Непоследен

    6. Тристаен апартамент 122 кв.м Тухла 5 етаж Непоследен, 125 м², Люлин 6

    199 568 €
    125 м² · 1597 €/м² · Люлин 6 · alo.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~627 €/мес. (596-655)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +4, локация -4
  7. Продава 3-СТАЕН

    7. 3-стаен, 102 м², Люлин 6

    168 000 €
    102 м² · 1647 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~605 €/мес. (575-631); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: цена +12, локация -4, доходност -1
  8. Тристаен апартамент за продажба в модерна нова сграда в кв. ”Люлин 6”

    8. Тристаен апартамент за продажба в модерна нова сграда в кв. ”Люлин 6”, 120 м², Люлин 6

    173 000 €
    120 м² · 1439 €/м² · Люлин 6 · alo.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~653 €/мес. (621-681); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +13, локация -6, сграда +2
  9. Продава 3-СТАЕН

    9. 3-стаен, 125 м², Люлин 6

    188 219 €
    125 м² · 1506 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~666 €/мес. (632-695); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +11, локация -4, доходност -2
  10. Продава 3-СТАЕН

    10. 3-стаен, 79 м², Люлин 6

    184 900 €
    79 м² · 2341 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~505 €/мес. (479-526)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: цена +7, локация -4, сграда +2
  11. Продава 3-СТАЕН

    11. 3-стаен, 130 м², Люлин 6

    268 000 €
    130 м² · 2062 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~696 €/мес. (661-725)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: цена +7, локация -3, сграда +3
  12. Продава 3-СТАЕН

    12. 3-стаен, 102 м², Люлин 6

    167 871 €
    102 м² · 1646 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~605 €/мес. (575-631); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: цена +8, локация -4, сграда +2
  13. Продава 3-СТАЕН

    13. 3-стаен, 108 м², Люлин 6

    229 000 €
    108 м² · 2120 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~622 €/мес. (591-648)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: цена +6, локация -4, сграда +2
  14. Продава тристаен апартамент пред АКТ 15 в Люлин 6 с гледка към Витоша

    14. тристаен апартамент пред АКТ 15 в Люлин 6 с гледка към Витоша, 98 м², Люлин 6

    176 500 €
    98 м² · 1801 €/м² · Люлин 6 · alo.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~593 €/мес. (564-619); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: цена +4, локация -4, сграда +2
  15. Продава 3-СТАЕН

    15. 3-стаен, 115 м², Люлин 6

    244 000 €
    115 м² · 2122 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~641 €/мес. (608-668)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: цена +5, локация -4, сграда +2
  16. Продава 3-СТАЕН

    16. 3-стаен, 84 м², Люлин 6

    154 850 €
    84 м² · 1843 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~553 €/мес. (525-576); без наем до завършването (~2028)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: цена +6, локация -4, сграда +2
  17. Продава 3-СТАЕН

    17. 3-стаен, 125 м², Люлин 6

    199 568 €
    125 м² · 1597 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~666 €/мес. (632-695); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: цена +6, доходност -4, локация -4
  18. Продава 3-СТАЕН

    18. 3-стаен, 101 м², Люлин 6

    183 850 €
    101 м² · 1820 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~657 €/мес. (623-685); без наем до завършването (~2028)
    Оценка 52/100
    Най-много тежат: локация -4, цена +3, сграда +3
  19. Продава 3-СТАЕН

    19. 3-стаен, 102 м², Люлин 6

    188 219 €
    102 м² · 1845 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~605 €/мес. (575-631); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 49/100
    Най-много тежат: локация -4, сграда +2, цена +1
  20. Продава 3-СТАЕН

    20. 3-стаен, 84 м², Люлин 6

    159 850 €
    84 м² · 1903 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~553 €/мес. (525-576); без наем до завършването (~2028)
    Оценка 52/100
    Най-много тежат: цена +4, локация -4, доходност -2

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Люлин 6Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Люлин 6

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Люлин 6

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите

Цени на тристайни апартаменти в Люлин 6 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.