Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Люлин 6

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в Люлин 6

Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 186 обяви в Люлин 6.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Двустаен апартамент 78 кв.м Тухла 2026 г. 6 етаж Непоследен

    1. Двустаен апартамент 78 кв.м Тухла 2026 г. 6 етаж Непоследен, 78 м², Люлин 6

    143 000 €
    78 м² · 1833 €/м² · Люлин 6 · alo.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~551 €/мес. (487-614)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +13, доходност +10, локация -4
  2. Продава 2-СТАЕН

    2. 2-стаен, 65 м², Люлин 6

    113 999 €
    65 м² · 1754 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~456 €/мес. (403-508)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +11, локация -4
  3. Продава се просторен 4 стаен апартамент в ж.к. Люлин 6, гр. София

    3. се просторен 4 стаен апартамент в ж.к. Люлин 6, гр. София, 116 м², Люлин 6

    165 000 €
    116 м² · 1422 €/м² · Люлин 6 · alo.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~594 €/мес. (505-683)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +8, локация -4
  4. Продава 2-СТАЕН

    4. 2-стаен, 44 м², Люлин 6

    93 000 €
    44 м² · 2114 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~354 €/мес. (313-393)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +13, доходност +9, локация -3
  5. Продава 1-СТАЕН

    5. 1-стаен, 32 м², Люлин 6

    70 000 €
    32 м² · 2188 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 4,2% нетна, реален наем ~338 €/мес. (298-374)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: доходност +15, цена +9, локация -4
  6. Търсите просторен и модерен тристаен апартамент с невероятна гледка към Витоша?

    6. Търсите просторен и модерен тристаен апартамент с невероятна гледка към Витоша?, 100 м², Люлин 6

    171 850 €
    100 м² · 1719 €/м² · Люлин 6 · alo.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~600 €/мес. (570-625)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност +7, локация -4
  7. Двустаен апартамент с двор за продажба в нова сграда в кв. ”Люлин 6”

    7. Двустаен апартамент с двор за продажба в нова сграда в кв. ”Люлин 6”, 76 м², Люлин 6

    141 000 €
    76 м² · 1848 €/м² · Люлин 6 · alo.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~545 €/мес. (481-606)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +10, локация -4
  8. Продава 2-СТАЕН

    8. 2-стаен, 59 м², Люлин 6

    126 000 €
    59 м² · 2136 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~436 €/мес. (385-485)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +7, локация -4
  9. Продава се двустаен апартамент до магазин Билла

    9. се двустаен апартамент до магазин Билла, 65 м², Люлин 6

    129 900 €
    65 м² · 1998 €/м² · Люлин 6 · alo.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~456 €/мес. (403-508)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +7, локация -4
  10. 2-стаен в София-Люлин 6 площ 65

    10. 2-стаен в София-Люлин 6 площ 65, 65 м², Люлин 6

    132 900 €
    65 м² · 2045 €/м² · Люлин 6 · OLX.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~456 €/мес. (403-508)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +6, локация -4
  11. Двустаен апартамент в Люлин

    11. Двустаен апартамент в Люлин, 47 м², Люлин 6

    99 500 €
    47 м² · 2117 €/м² · Люлин 6 · alo.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~389 €/мес. (344-432)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: цена +13, доходност +8, локация -4
  12. Продава 2-СТАЕН

    12. 2-стаен, 67 м², Люлин 6

    123 000 €
    67 м² · 1836 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~513 €/мес. (453-572)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +6, локация -4
  13. Продава 3-СТАЕН

    13. 3-стаен, 113 м², Люлин 6

    209 999 €
    113 м² · 1858 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~597 €/мес. (568-623)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: цена +13, локация -4, сграда +2
  14. Продава 2-СТАЕН

    14. 2-стаен, 53 м², Люлин 6

    105 000 €
    53 м² · 1981 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~460 €/мес. (406-512)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: доходност +8, цена +5, локация -3

  15. 15. 3-стаен, 88 м², Люлин 6

    160 000 €
    88 м² · 1818 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~509 €/мес. (483-530)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +4, локация -4
  16. Продава тристаен апартамент в жк ”Люлин” 6, София

    16. тристаен апартамент в жк ”Люлин” 6, София, 145 м², Люлин 6

    210 000 €
    145 м² · 1448 €/м² · Люлин 6 · alo.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~673 €/мес. (639-702)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +4, локация -4
  17. Продава 2-СТАЕН

    17. 2-стаен, 65 м², Люлин 6

    144 000 €
    65 м² · 2215 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~456 €/мес. (403-508)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +4, локация -4
  18. Продава 2-СТАЕН

    18. 2-стаен, 47 м², Люлин 6

    95 000 €
    47 м² · 2021 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~389 €/мес. (344-432)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: цена +10, доходност +7, локация -4
  19. Продава 1-СТАЕН

    19. 1-стаен, 43 м², Люлин 6

    94 800 €
    43 м² · 2205 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~341 €/мес. (301-378)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: доходност +8, цена +6, локация -5
  20. Продава 2-СТАЕН

    20. 2-стаен, 65 м², Люлин 6

    144 000 €
    65 м² · 2215 €/м² · Люлин 6 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~456 €/мес. (403-508)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +4, локация -4

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Люлин 6Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Люлин 6Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Люлин 6

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Люлин 6

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите

Цени на апартаменти в Люлин 6 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.