ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Свобода
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 47 обяви в Свобода.
Виж всички с филтри и карта →-
1. апартамент в жк. Свобода, 79 м², Свобода
138 000 €Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~611 €/мес. (519-703)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност +13, цена +12, локация -4 -
2. 2-стаен, 60 м², Свобода
105 000 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~418 €/мес. (410-539)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +12, доходност +10, локация -4 -
3. 2-стаен, 65 м², Свобода
122 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~433 €/мес. (425-560)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +12, доходност +7, локация -4 -
4. 56 кв.м/2-стаен/панел/ет.1-от-6/ТЕЦ/ж.к. Свобода - 102 ОУ Панайот Волов/София., 60 м², Свобода
113 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~418 €/мес. (410-539)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +13, доходност +6, локация -4 -
5. 2-стаен, 58 м², Свобода
115 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~410 €/мес. (403-530)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +9, доходност +7, локация -4 -
6. двустаен апартамент до 153-то училище, 67 м², Свобода
118 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~440 €/мес. (431-567)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +9, цена +7, локация -4 -
7. 2-стаен, 60 м², Свобода
124 900 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~418 €/мес. (410-539)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +6, цена +6, локация -4 -
8. 2-стаен, 62 м², Свобода
110 360 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~471 €/мес. (461-608)Оценка 51/100Най-много тежат: доходност +7, локация -2, сграда +2 -
9. двустаен апартамент в близост до Северен парк, 58 м², Свобода
124 900 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~410 €/мес. (403-530)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +5, цена +4, локация -4 -
10. Двустаен апартамент в кв. Свобода - свободно място за паркиране, 65 м², Свобода
135 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~433 €/мес. (425-560)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност +4, цена +4, локация -4 -
11. 2-стаен, 60 м², Свобода
125 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~418 €/мес. (410-539)Оценка 51/100Най-много тежат: доходност +6, локация -4, цена +3 -
12. Продавам апартамент в гр.София кв. Свобда, 62 м², Свобода
128 990 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~448 €/мес. (381-515)Оценка 48/100Най-много тежат: доходност +7, локация -3, цена +1 -
13. 2-стаен, 60 м², Свобода
128 999 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~418 €/мес. (410-539)Оценка 51/100Най-много тежат: доходност +5, локация -4, цена +3 -
14. 2-стаен, 70 м², Свобода
130 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~448 €/мес. (440-579)Оценка 49/100Най-много тежат: цена +8, доходност +6, локация -4 -
15. 2-стаен, 56 м², Свобода
129 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~405 €/мес. (397-522)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност +4, локация -4, цена +3 -
16. 2-стаен, 60 м², Свобода
127 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~418 €/мес. (410-539)Оценка 49/100Най-много тежат: доходност +5, локация -4, цена +2 -
17. 56 кв. м/2-стаен/Панел/ет.1-от-7/ТЕЦ/Свобода - 102 СУ/София, 54 м², Свобода
112 900 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~425 €/мес. (417-549)Оценка 46/100Най-много тежат: доходност +5, локация -4, състояние -4 -
18. 2-стаен, 60 м², Свобода
145 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~463 €/мес. (455-598)Оценка 47/100Най-много тежат: доходност +4, локация -4, цена -2 -
19. 2-стаен, 60 м², Свобода
123 900 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~418 €/мес. (410-539)Оценка 45/100Най-много тежат: доходност +6, локация -4, състояние -2 -
20. 2-стаен, 71 м², Свобода
126 380 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~501 €/мес. (492-647); без наем до завършването (~2027)Оценка 49/100Най-много тежат: локация -4, доходност +2, сграда +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Свобода
Цени на двустайни апартаменти в Свобода - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.