ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в Зона Б-19
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 186 обяви в Зона Б-19.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 78 м², Зона Б-19
155 800 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~647 €/мес. (555-695); без наем до завършването (~2027)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +13, доходност +7, сграда +2 -
2. Двустаен апартамент в центъра на София с гледка към парка от Унистрой, 72 м², Зона Б-19
144 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~623 €/мес. (535-669); без наем до завършването (~2027)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +16, доходност +4, локация +1 -
3. Двустаен апартамент за продажба в Зона Б-19, София, 83 м², Зона Б-19
163 400 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~667 €/мес. (572-716); без наем до завършването (~2027)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +15, доходност +3, локация +1 -
4. 2-стаен, 58 м², Зона Б-19
133 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~563 €/мес. (483-605)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +11, доходност +8, сграда +2 -
5. 2-стаен, 84 м², Зона Б-19
186 800 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~671 €/мес. (575-720)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +8, локация +6, доходност +4 -
6. Мезонет, 171 м², Зона Б-19
307 800 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~993 €/мес. (876-1042)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +16, локация +2, сграда +2 -
7. 2-стаен, 58 м², Зона Б-19
137 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~563 €/мес. (483-605)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +9, доходност +7, сграда +2 -
8. 3-стаен, 93 м², Зона Б-19
199 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~689 €/мес. (609-723)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +14, локация +6, състояние -4 -
9. 2-стаен, 74 м², Зона Б-19
163 400 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~632 €/мес. (542-678); без наем до завършването (~2027)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +8, доходност +5, сграда +2 -
10. 3-стаен, 76 м², Зона Б-19
164 900 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~609 €/мес. (537-639)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +9, доходност +8, състояние -3 -
11. Двустаен апартамент за продажба, Зона Б19, 70 м², Зона Б-19
168 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~554 €/мес. (476-596)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +11, доходност +5, локация +1 -
12. Последни апартаменти, нова луксозна сграда, на метри до бул. Стамболийски, 57 м², Зона Б-19
115 200 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~409 €/мес. (348-470); без наем до завършването (~2027)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +15, доходност -1, локация +1 -
13. 3-стаен, 98 м², Зона Б-19
196 750 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~776 €/мес. (684-814)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +7, доходност +6, сграда +2 -
14. Ателие, таван, 57 м², Зона Б-19
115 198 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~393 €/мес. (334-452); без наем до завършването (~2027)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +15, доходност -2, сграда +2 -
15. 2-стаен, 79 м², Зона Б-19
169 800 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~650 €/мес. (559-700); без наем до завършването (~2028)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +9, локация +4, сграда +2 -
16. 3-стаен, 97 м², Зона Б-19
196 750 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~772 €/мес. (682-810)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +7, доходност +6, сграда +2 -
17. 3-стаен, 98 м², Зона Б-19
196 700 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~776 €/мес. (684-814)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +7, доходност +6, сграда +2 -
18. 3-стаен, 129 м², Зона Б-19
255 800 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~882 €/мес. (779-927)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +6, локация +6, доходност +2 -
19. 2-стаен, 79 м², Зона Б-19
169 800 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~650 €/мес. (559-700)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +7, доходност +5, сграда +2 -
20. Двустаен апартамент в квартал Зона Б19, 58 м², Зона Б-19
137 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~563 €/мес. (483-605); без наем до завършването (~2027)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +7, доходност +4, локация +1
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Зона Б-19
Цени на апартаменти в Зона Б-19 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.